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新加坡裕廊工业园区2[关键字]：产业园区[简介]：裕廊工业区是新加坡最大的现代化工业基地，工业产值占全国的三分之二以上，自60年代至今已有40余年的发展历史。目前裕廊工业园已经发展成为集科技工业、居住、办公、商业为一体的配套完整的综合工业区。本报告是严格保密的。3工业区发展现状描述–裕廊工业区位于新加坡岛西南部的海滨地带，距离市区约10公里，面积约70平方公里–工业区从1961年10月开始兴建，目前已发展成为新加坡最大的现代化工业基地，工业产值占全国的2/3以上–工业区内约有7000家本土及跨国公司进驻，从初期的出口加工制造等逐步向通讯技术、生命科学等众多高新技术企业演化，推动了新加坡进入新兴工业国家–工业区具有建设现代化工业区的自然地理条件，包括港口，铁路和航空等裕廊工业区开发现状裕廊工业区是新加坡最大的现代化工业基地，工业产值占全国的三分之二以上本报告是严格保密的。4–综合制造成本急剧上升，其作为海外制造基地的优势逐步削弱–新加坡总体经济开始转型，高科技企业和高附加值企业被优先发展–园区设立专门的科技工业园区和国际商务区–JTC开始国外项目操作(如苏州新加坡工业园)–面对经济和产业转型及全球经济不景气的挑战，管理重心从对业务的管理转变到服务上来，把改善对客户的服务放在重点地位–强调与投资者共同应对经济不景气，如降低土地租金等–改善运输系统，为外来人员提供有竞争力的住房租金，通过配套服务提高园区竞争力–起步阶段先开发土地14.5平方公里–政府重点建设港口、码头、铁路、公路、电力、供水等各项基础设施–政府为投资者提供低息贷款及享受统一税收的优惠政策–兴建一批标准厂房–由于当时实行进口替代战略，加之政局不稳，起步阶段仅有150多家企业入驻，且多为本国资本–1968.6设立裕廊镇管理局（JTC），专门负责园区的开发管理–从进口替代策略全面转向出口加工策略–开发区整体布局基本形成，投资环境进一步得到改善–国外资本开始大量涌入，许多知名厂商选择这里作为其海外生产基地–整个园区开始从制造基地、服务基地向创新基地转变，使园区成为一个创新的源泉–强调面向未来的开发产业转型阶段III：1990-1997管理转型阶段IV：1997-2001起步阶段阶段I：1961-1968初具规模阶段II：1968-1990创新发展机制阶段V：2001-至今整个园区的开发过程基本上可分成五个阶段，开发重点从侧重于园区的基本建设和管理转向创新和变革本报告是严格保密的。5目前裕廊工业园已经发展成为集科技工业、居住、办公、商业为一体的配套完整的综合工业区工业商业居住办公本报告是严格保密的。6•一般综合工业区–主要包括：裕廊岛化学化工园区（60多家跨国公司，总投资超过21亿新元）、晶片和显示器制造园区（20多家大型企业，总投资超过25亿新元）、食品工业园区和物流服务园区（目前已有3个专门的物流服务园区）综合工业区以化学化工、芯片制造、食品加工和物流服务为核心产业本报告是严格保密的。7•科技工业和商务园区–重点发展电子、生命科学等技术密集型产业–主要园区包括：国际商务园区（200余家跨国大公司进驻）、Changi商务区（主要为软件、研发等知识密集型企业）、One-north园区（创新基地）和Start-up中心（服务于新生企业）通过国际化商务园区的建设吸引电子、生命科学等高新技术产业本报告是严格保密的。8•住宅和社会区–主要为园区内企业提供住宅服务，区内有5000间公寓、300间独立住宅和1200间宿舍–实施国外人才安居计划，吸引外来高级人才–提供综合生活、休闲环境，如公园、学校、体育馆、商场等，形成生产和生活的综合体优质的住宅和商业配套满足了园区中产业人群的生活需要，吸引了更多高素质人才本报告是严格保密的。9•综合配套服务设施–完善的社会基础设施，水、电道路配套齐全–拥有深水良港裕廊港，配有现代化的装卸系统和仓储设施–拥有一个世界一流水平的大型国际机场完善的综合配套服务设施不仅立足于服务园区，更成为辐射周边区域、提高区域认知的重要途径10TheEnd