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《可行性研究报告》《可行性研究报告》(以下简称《报告》)是投资者进行项目最终决策的重要依据。为保证《报告》的质量，编制单位及其编制人员应切实做好编制前的准备工作，充分搜集信息资料，进行科学分析比选论证，做到数据可靠、结构完整、格式规范、附件齐全。《报告》要能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。一、《报告》编制步骤(一)签订委托协议《报告》编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议。(二)工作小组组建根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究小组。一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环保组、技术经济组等专业组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，一般应由总工程师、总经济师负责统筹协调。(三)制定工作计划内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《报告》编制大纲，并与委托单位交换意见。(四)调查收集资料各专业小组根据《报告》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。(五)方案编制与优化在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、原料供应方案、总图布置与运输方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案。进行方案论证比选优化后，提出推荐方案。(六)项目评价对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设计方案进行调整或重新设计。(七)编写《报告》项目可行性研究各专业方案，经过技术经济论证和优化之后，由各专业组分工编写。经项目负责人衔接综合汇总，提出《报告》初稿。(八)与委托单位交换意见《报告》初稿形成后，与委托单位交换意见，修改完善，形成正式《报告》。二、《报告》编制依据(一)项目建议书(初步可行性研究报告)及其批复文件。(二)国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等。(三)国家有关法律、法规、政策。(四)国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告。(五)有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额。(六)中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书(七)编制《报告》的委托合同，(八)其他有关依据资。三、信息资料采集与应用编制可行性研究报告应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。一般工业项目在可行性研究工作中，应逐步收集积累整理分析：市场分析资料、自然资源条件资料、原材料燃料供应资料、工艺技术资料、场（厂）址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融贸易等方面的信息资料，并用科学的方法对占有资料进行整理加工。信息资料收集与应用一般应达到如下要求：1．充足性要求占有的信息资料的广度和数量，应满足各方案设计比选论证的需要。2．可靠性要求对占有信息资料的来源和真伪进行辨识，以保证可行性研究报告准确可靠。3．时效性要求应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识，以保证可行性研究报告，特别是有关预测结论的时效性。四、《报告》结构和内容项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写：(一)总论1．项目提出的背景2．项目概况3．问题与建议(二)市场预测1．市场现状调查2．产品供需预测3．价格预测4．竞争力分析5．市场风险分析(三)资源条件评价1．资源可利用量2．资源品质情况3．资源赋存条件4．资源开发价值(四)建设规模与产品方案1．建设规模与产品方案构成2．建设规模与产品方案的比选3．推荐的建设规模与产品方案4．技术改造项目与原有设施利用情况(五)场址选择1．场址现状2．场址方案比选3．推荐的场址方案4．技术改造项目现有场址的利用情况(六)技术方案、设备方案和工程方案1．技术方案选择2．主要设备方案选择3。工程方案选择4．技术改造项目改造前后的比较(七)原材料燃料供应1．主要原材料供应方案2．燃料供应方案(八)总图运输与公用辅助工程1．总图布置方案2．场内外运输方案3．公用工程与辅助工程方案4，技术改造项目现有公用辅助设施利用情况(九)节能措施1．节能措施2．能耗指标分析(十)节水措施1．节水措施2．水耗指标分析(十一)环境影响评价1．环境条件调查2．影响环境因素分析3．环境保护措施(十二)劳动安全卫生与消防1．危险因素和危害程度分析2，安全防范措施3．卫生保健措施4．消防设施(十三)组织机构与人力资源配置1．组织机构设置及其适应性分析2．人力资源配置3．员工培训(十四)项目实施进度1．建设工期2．实施进度安排3．技术改造项目建设与生产的衔接(十五)投资估算1．建设投资估算2．流动资金估算3．投资估算表(十六)融资方案1．融资组织形式2．资本金筹措3．债务资金筹措4．融资方案分析(十七)财务评价1．财务评价基础数据与参数选取2。销售收入与成本费用估算3．财务评价报表4．盈利能力分析5．偿债能力分析6，不确定性分析7．财务评价结论(十八)国民经济评价1．影子价格及评价参数选取2．效益费用范围与数值调整3．国民经济评价报表4．国民经济评价指标5．国民经济评价结论(十九)社会评价1．项目对社会影响分析2．项目与所在地互适性分析3．社会风险分析4．社会评价结论(二十)风险分析1．项目主要风险识别2．风险程度分析3．防范风险对策(二十一)研究结论与建议1．推荐方案总体描述2．推荐方案优缺点描述3．主要对比方案4．结论与建议五、《报告》深度要求(1)《报告》应能充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，满足决策者定方案定项目要求。(2)《报告》选用主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求。引进技术设备的资料应能满足合同谈判的要求。(3)《报告》中的重大技术、经济方案，应有两个以上方案的比选。(4)《报告》中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求。(5)《报告》构造的融资方案，应能满足银行等金融部门信贷决策的需要。(6)《报告》中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。(7)《报告》应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。六、《报告》编制单位及人员资质要求从事可行性研究报告编写单位和人员，应符合下列要求：(1)《报告》编制单位应具有经国家有关部门审批登记的资质等级证明，并具有承担编制可行研究报告的能力和经验。(2)可行性研究人员应具有从事专业的中级以上专业职称，并具有相关的知识、技能和工作经历。(3)《报告》编制单位及人员，应坚持独立、公正、科学、可靠的原则，事实求是，对提供的可行性研究报告质量负完全责任。七、《报告》文本格式（一）《报告》文本的外形尺寸统一为A4(210X297mm)（二）《报告》文本排列(1)封面。项目名称、研究阶段、编制单位、出版年月、并加盖编制单位的印章。(2)封一。编制单位资格证书。如工程咨询资质证书，工程设计证书。(3)封二。编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。(4)封三。编制人、校核人、审核人、审定人名单。(5)目录。(6)正文。(7)附图、附表、附件。项目商务计划书（提纲）（一）项目宗旨（说明项目成立原因，主要是市场要素的说明）（二）项目公司2-1公司的现状简介2-1-1基本景况公司名称、地址、注册、电话、网址、法人等2-1-2公司架构公司股权结构、管理架构、管理团队2-1-3经营业绩拥有的资源、商誉、知名度、收入增长幅度2-2公司的服务产品2.2.1.公众服务:2-3公司竞争优势2-3-1企业自身优势2-3-2行业相对优势（三）项目发展计划3-1资产并购计划3-1-2XX公司得失3-1-2aa公司得失3-2合作发展策略3-3商务运营模式（重点内容）3.3.商务运营模式（重点内容）获利服务构成(表格图形表示)3-3-1信息处理模式3-3-2有偿服务模式3-3-3收费赢利模式（重点内容，就是市场模型，是投资方重点考察部分）（四）市场前景展望4-1市场预测4-1-1市场要素分析4-1-2市场规模预测4-2市场定位4-2-1网站经营方针4-2-2网站形象风格（五）投入产出预算5-1追加投资预算5-2投入产出预算5-3经营效益指标根据上述五年收入推算制定五年期现金流量表，由此测算出：1、内部收益率2、财务净现率（按风险贴现率）3、投资回收期（动态）5-4盈亏平衡分析1、价格盈亏点2、销售量盈亏点3、成本盈亏点高新技术研发基地项目建议书一、项目概况⒈项目名称八达岭镇高新技术研发基地⒉项目背景随着经济全球化进程不断加快，世界着名跨国公司为了方便进入中国市场，需要开发为中国市场量身定做的技术产品，为解决研发与生产脱节的问题，纷纷要求在中国设立研究开发基地。因此加快建设高新技术研发基地，吸引国际公司入住，是地方乃至一个地区经济发展的有力依托。⒊项目必要性及依据高科技研发基地需要适宜的外部环境，需要以国际大都市为依托，具备与国际接轨的交通、通讯、金融、商业、技术、人才、市场、政策配套等外部环境，该区紧邻中关村科技园区分区“八达岭经济技术开发区”因此在建设环境上以及高新技术产业发展中都会有较强的竞争力。二、项目建设初步选址及建设条件⒈项目建设初步选址该项目拟建在八达岭镇外炮村西（原八达岭镇工业小区）东到外炮村，南至京张高速，西、北与“八达岭经济技术开发区”交界。⒉项目建设条件该项目拟建地，交通方便，各市政配套设施，水、电、路齐全，基本做到“七通一平”。三、项目建设规模及内容⒈项目建设规模该项目预计总占地约270亩，充分发挥其与“八达岭经济技术开发区”的优势，按照统一规划统一发展的原则，构建一个国际一流的融合各具特色的建筑系统、绿色生态系统于一体的高新技术产业园区。⒉项目内容适应国内外市场需求，大力发展高技术含量、高附加值、高创汇、高市场占有、高关联度、低能耗、低物耗的产品。根据“发挥优势、突出重点、滚动发展、形成规模”的原则，重点支持微电子、现代通信、计算机及软件、新材料、生物工程等领域的高新技术企业，努力形成集团优势、规模优势和整体竞争优势。四、环境影响该项目倡导高科技、无污染、绿色环保，产业结构虽然以工业为主，但对环境无任何影响。五、投资估算预计总投资约3000万元，主要资金来源为自筹资金、扶持资金及银行贷款。六、建设进度初步设想该项目分三个阶段完成，第一阶段为基础设施建设期，即高新技术研发基地的市政配套设施建设。第二阶段为招商期，即根据研发基地的产业规划进行招商引资，第三阶段为规模建设期，即符合产业规划项目在基地内进行规模性建设。七、经济效益和社会效益的初步估算该项目预计总投资约3000万元，随着项目的不断进驻，大约五年能够收回全部投资。八、结论当今世界，高科技产业带动结构调整和经济持续快速增长已成为全世界经济发展的大趋势和新潮流，兴建一个高新技术研发基地，以新型高科技含量的项目，带动地区产业的发展，作为八达岭地区的一个有益补充，是非常必要的，充分利用该地区的地域优势，发展高新技术产业必将成为八达岭地区经济的又一亮点。项目建议书（一）项目建设目的和意义项目提出的背景（改建、扩建和更新改造项目要简要说明企业现有概况）和依据，投资的必要性及经济意义。（二）产品需求初步预测1．国内外近期和远期需要量，主要消费去向的初步预测。2．国内外相同或同类产品近几年的生产能力、产量情况和变化趋势的初步预测。3．产品进出口情况。4．产品在国内市场的销售情况和在国际市场上的竞争能力，进入国际市场的前景初步设想及销售价格初步预测。非贸易产品（不出口和不是取代进口产品）可不作国外市场和产品进出口情况预测。（三）产品