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芅前言莄羂我公司受建设单位（以下称委托人）―重庆十八梯文化发展有限公司，承担重庆十八梯传统风貌区项目的监理任务。于二Ο一七年六月签订“重庆十八梯传统风貌区项目工程委托监理合同”，为达到委托人把该工程建成质量好、工期短、投资省的设想，我公司组织了一批具有丰富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程技术人员，成立现场监理部，对本工程全面开展监理工作。在监理工作中，我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定，严格执行工程建设标准强制性条文，严格按照ISO9001:2000质量体系、方针和目标要求实施监理，履行监理职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，切实维护国家、委托人和承包方的合法权益，贯彻以质量为中心，做好质量、进度、投资控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工作，确保重庆十八梯传统风貌区项目工程建设达到委托人的期望和要求，为此我公司该工程现场监理部制定本规划，作为指导我们监理工作的主要文件。莈蚆螂蚁蒈第一章第二章肇工程项目概况一、二、蒄工程概况蒀薈序号蒈项目羂内容蒃1蚇工程名称薅重庆十八梯传统风貌区项目首开区蚄2节工程地点螇重庆市渝中区较场口羆3莆工程规模肁约5260.69㎡袇4莇合同工期袄2017.07.31—2018.03.30螀5羇投资规模螈约1500万元薆6袃参建单位羇建设单位羄重庆十八梯有限公司肃设计单位薁重庆博建建筑规划设计有限公司肇勘察单位莅重庆市勘测院螅监理单位莀浙江天成项目管理有限公司蒁施工单位螆陕西建工第六建设集团有限公司膃监督单位蒃重庆市渝中区建综处薁膇二、建筑、结构特征：袅重庆十八梯传统风貌区项目首开区总建筑面积约为5260.09㎡，，计划工期：180日历天，设计采用框架结构，基础采用人工挖孔灌注桩基础、独立基础、筏板基础，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。膂薀薈莃羁第二章监理工作范围、内容、目标和依据蚀一、监理阶段及监理工作范围蚅根据工程建设监理委托合同，本次监理主要为施工阶段的监理。肅本工程监理工作的主要内容有：场平、土建、装饰、水电、消防、暖通、电梯、弱电等。螀二、监理工作目标螀1.投资目标：肆1.1控制在审定的初步设计概算之内；薃1.2严格控制工程变更，不给工程造成额外费用；螃1.3严格计量，无超前支付发生。袀2.工期进度目标：控制在合同规定的天数内。蒇3.质量目标：合格。芄4.安全控制目标:无重大安全事故发生。薂执行《中华人民共和国建筑法》、建设部第13号令《建筑安全生产监督管理规定》、建设部第15号令《建设工程施工现场管理规定》。羀三、监理工作依据袈1.重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程施工图设计文件、图说及有关文件。蚂2.委托人与监理公司签订的监理合同及与承包商签订的与本工程有关的施工承包及材料设备采购合同。芀3.《工程建设监理规范》（GB50319－2013）肀4.《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》肄5.国家现行的有关规范、规程蒄混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2012）聿建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）膀屋面工程质量验收规范（GB50207－2012）蒅砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2011）袂建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2010）肂地下防水工程质量验收规范（GB50208－2011）膀建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2011）袆建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242―2002）薄建筑电气工程质量验收规范（GB50303―2011）袁建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2013）艿工程测量规范（GB50026―2007）芇建筑施工安全检查标准（JGJ59―2011）肂建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范施工现场临时用电技术规范蚀建筑施工高处作业安全技术规范荿第三章项目监理机构的组织形式及人员配备蚈重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程项目监理部是浙江天成项目管理有限公司对该工程施工阶段进行全面监理的工作机构，该机构原则按专业配备人员，主要专业有土建、安装、装修、造价等专业人员，其组织机构组成见下图，监理部受院领导，对委托人负责。螄监理部实行在公司领导下的总监理工程师负责制，负责现场组织和管理工作，并按照监理合同赋予的权利履行监理职责，做好各项监理工作。蚃根据工程的进度情况，该项目现场监理部人员将进行适当的补充和调整。一、二、葿监理组织机构框图螅蕿膆羃芇蒆重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程蒂总监理工程师：肖见庄蝿肄进度和袅安全螁监理袆羅造价薃监理膁合同虿管理和薇信息蚅管理蒅芃土建薀监理蝿羇安装肃监理蒃莂膈蚈膅膁芈袅蚂二、主要监理人员构成（见下表）袀莈序号芅岗位莄姓名羂职称莈上岗资格证明蚆备注蒄证书名称蒀证号薈专业羂1蒃项目总监蚇肖见庄薅工程师蚄注册监理师节33010496螇房屋建筑羆电力工程莆肁5袇土建监理工程师莇何剑袄工程师螀注册监理师羇33012830螈房屋建筑机电安装薆袃6羇安装监理工程师羄蔡杭庆肃工程师薁注册监理师肇33011358莅房屋建筑电力工程莀蒁螆膃第四章项目监理机构的人员岗位职责蒃一、总监理工程师职责：薁1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；膇2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；袅3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；膂4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；薀5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；薈6.审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；莃7.审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；羁8.审查和处理工程变更；蚀9.主持或参与工程质量事故的调查；蚅10.调解委托人与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；肅11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；螀12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；螀13.主持整理工程项目的监理资料。肆二、专业监理工程师职责：薃1.负责编制本专业的监理实施细则；螃2.负责本专业监理工作的具体实施；袀3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；蒇4.审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；芄5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；薂6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；羀7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；袈8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；蚂9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；芀10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。肀三、监理员职责：肄1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；蒄2.检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；聿3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；膀4.按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；蒅5.担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；袂6.做好监理日记和有关的监理记录；肂7.对建筑原材料、焊接接头、砼试块、砂浆试块进行见证取样和送检。膀第五章监理工作程序袆为了科学地组织监理工作，监理人、委托人、承包商之间要有明确的工作关系，即有合理的分工，又有紧密的协作配合，从施工准备到竣工验收都要按程序有条不紊地进行。薄一、监理工作过程安排袁监理工作过程按施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段依次进行，主要工作程序如下：艿1.进行监理准备工作，制定监理部监理规划和实施细则，包括：芇1.1由总监理工程师向监理部成员介绍任务情况并主持制定监理规划；肂1.2各专业监理工程师熟悉图纸及有关资料并提出图纸会审监理意见；蚀1.3根据监理合同规定拟定出各专业监理实施细则；荿1.4确定进驻现场日期及进行现场准备工作。蚈2.审查设计图纸、施工组织设计、施工方案，并提出书面意见。螄3．对工程投资、进度和质量三大目标进行控制，对信息、合同进行管理，协调各方关系，主要做好以下几点工作：蚃3.1审查施工进度计划；葿3.2审查和会签设计变更、工地洽商；螅3.3主要材料和设备复核；蒆3.3.1核查施工试验报告；蒂3.3.2检查隐蔽工程，签署隐检记录；蕿3.3.3审阅施工记录；膆3.3.4审查付款申请；羃3.3.5组织分部工程验收和单位工程竣工预验收；膁3.3.6主持协调会议；虿3.3.7处理索赔事项。薇4.工程质量中间验收，包括：蚅4.1分部、分项及检验批工程质量核查验收；罿4.2分部、分项及检验批工程质量监理意见；蝿5.工程竣工验收，包括：羇5.1审查承包商提出的竣工验收技术资料；肃5.2由监理人、委托人和承包商三方进行预验收；羂5.3写出质量评估报告；蝿5.4参加由委托人组织的竣工验收，并共同签署竣工证书；肄6.竣工结算，协助委托人审核工程结算清单，确定工程总造价。袅7.监理工程总结与评定，包括：螁7.1总结监理部实施监理的经验教训；衿7.2整理监理文件资料，做好归档工作；蒅7.3监理工作总结；芃7.4工程质量评定报告。薀羈二、施工阶段监理工作总程序：袆肈蒃莂芈袅莈芅螂肇审核工程量蒄蒀审核预算蒈审核签发工程款羂处理索赔蚇羅项目监理部进驻现场薃芇熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则膁监理人员名单通知膅监理工程师权限通知蚈监理程序通知膈使用报表通知蚂送承包商袀蚆施工现场调查莄施工组织设计审批羂图纸会审莈分包单位资审蒈第一次工地会议薈审批开工报告蒃签发开工指令蚁投资控制薅羆莆肁袇莇接下页袄螀羇螈薆袃羇羄接上页肃薁上岗人员资格审核肇原材料预控莀构配件预控蒁设备预控膃分项分部及单位工蚄实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验节检查施工现场的安全防护卫生设施螇莅组织竣工预验收螅质量控制螆整理合同文件、技术档案资料，编写单位工程质量评估报告程质量蒃控制及验收薁参加质量事故分析膇监督事故处理袅莃不合格蚅螀审核总进度计划肆合格薃审核年季月进度螃蒇实际进度与计划进度对比芄分析薂羀三、四、袈质量控制监理主要工作流程蚂1.工序交接检查芀坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包商进行自检，认为合格后再书面通知现场监理工程师到肅进度控制螀羁协助委托人组织竣工验收蚀膂分析查明原因实施返修返工薀薈监理机构袀签发竣工移交证书，施工阶段监理总结现场检验，检验合格后方能进行下道工序。其工作流程如下图：肀肄蒄聿膀蒅袂肂膀袆艿蚀不合格袁工序施工完薄返修芇承包商自检、肂互检和专职检初检荿合格螅蒆蒂羃膁不合格薇合格罿蝿羇羂蝿肄蚈通知驻现场螄监理工程师蚃葿工程师及其代表膆监理现场检查蕿试验室检查虿合格否？蚅签署质检合格意见肃进行下道工序2.隐蔽工程完成后，先由承包商自检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。其验收程序如下：袅螁不能进行下道工序施工可以进行下道工序施工蒅芃薀羈膈蚈膅膁袅蚂袀芅莄羂蒈肇衿承包商蒃质量保证莂资料齐全芇隐蔽／分项分部工程签认完毕袆分项分部工程质量自评合格羅薃肈芈报监理审核莈监理工程师签认螂检查隐蔽／分项分部工程是否完成蚁蚆审核质量保证资料莈分项分部工程质量是否合格蒄蒀羂蒃蚇薅蚄节螇羆莆肁袇莇蒈签发不合格薈签发工程检验认可书袄3.原材料、构配件及设备质量签认程序螀螈薆袃螄否同袂意蒁羆艿芀薅肂节肁蒀莇膂4.设计变更或技术核定的处理程序羇承包商填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单袆监理工程师薄抽查原材料／构配件及设备质量膄对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控螄不同意签发