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诚信卓越精品永恒ExcellentIntegrity,EternalandExcellentProducts.AggressiveandUnremittingDevelopmentfor30YearsShapesanInnovatorandLeaderinChina’sRealEstateIndustry目录CONTENTS诚信、务实、创新、求精战略调整，品牌谋定市场晋升恒指，再创中国地产新高度主流地段，全国战略布局商业地产，致力于成为创新者、领先者中海物业，中国第一管家华艺设计，建筑引领城市荣誉见证中海实力企业篇30年激情进取，中国地产行业的创新者和领先者AggressiveandUnremittingDevelopmentfor30YearsShapesanInnovatorandLeaderinChina’sRealEstateIndustryTheEnterpriseIntegrity,Pragmatism,InnovationandExcellenceStrengtheningOurBrandReputationbyRepositioningtheMarketingStrategyAdmissiontoHangSengIndexElevatesChina’sRealEstateIndustrytoNewHeightsBuildingaNationwideNetworkandTargetingtheCoreAreasAnInnovatorandPioneerintheCommercialPropertyMarketChinaOverseasPropertyManagement:theNo.1PropertyManagerinChinaHuaYiDesigningBringsNewLookstoCitiesProudlyBearingWitnesstotheGroup’sMomentum国际视野，人文情怀精英管理团队，构筑中海新起点企业管治，透明专业海之子、海纳，奠定人才基石企业文化建设，凝聚员工队伍企业公民，感恩社会30万中海会会员，精彩生活与海同行人文篇InternationalVisionandHumanisticSpiritEliteManagementTeamLaysNewMilestoneTransparentandProfessionalCorporateGovernanceCampusandPremiumMarketRecruitmentSchemesLaunchedtoBroadenTalentBankBuildingCorporateCulturetoUniteAllStaffBeaGoodCorporateCitizentoContributetoSociety300,000ChinaOverseasPropertyClubMembersExperienceSplendidLivingHumanity不同的城市天空，同样的精品生活精耕细作，五代精品筑家国际社区，融汇东西方文化精髓深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州青岛、大连、沈阳、天津、济南、珠海、香港、澳门建筑篇SameExcellentLivinginDifferentCityscapesMeticulousWorkCreatesFiveGenerationsofExcellentArchitectureInternationalCommunitiestoContaintheVeryBestofChineseandWesternCulturesShenzhen,Shanghai,Guangzhou,Beijing,Chengdu,Changchun,Xi’anNanjing,Zhongshan,Suzhou,Foshan,Ningbo,Chongqing,HangzhouQingdao,Dalian,Shenyang,Tianjin,Ji’nan,Zhuhai,HongKong,MacauArchitecture稳健发展，造就百年长青基业结语SteadyDevelopmentLaysaSolidFoundationforSustainableDevelopmentEpilogue持续增值，和谐共赢领导献词ConstantlyImprovingandPursuingWin-winHarmonyMessagefromtheManagement厚积薄发，均衡致远HoningOurCompetitiveEdgetoAchieveBalancedandLong-lastingSuccess持续增值，和谐共赢领导献词ConstantlyImprovingandPursuingWin-winHarmonyMessagefromtheManagement中国海外发展有限公司董事局主席：孔庆平中海地产集团有限公司是中国海外发展有限公司的主体企业。进入新世纪以来，在中国海外集团新的发展战略指导下,中海地产肩负着拓展内地房地产市场,成为中国地产行业创新者和领先者的历史使命和责任。在过去的几年中,凭着中海优秀的文化和机制，中海地产迅速发展成为国内屈指可数的、跨地域的、年销售额超过200亿元人民币的全国性知名地产品牌。凭借领先的产品开发理念与前瞻眼光，中海地产塑造出了跨越时代的精品典藏，见证了中国人居的成长与变迁，向社会提供了十万余套精品住宅产品，为近百万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。昨天的积累，造就今天的成功；今天的努力，孕育明天的希望。面对永恒变化的市场和竞争,我们将继续秉承“诚信、务实、创新、求精”的核心价值观，稳健经营，实现高质均衡增长，以确保客户、股东、企业、员工、合作伙伴的持续增值。我们也期待和希望与社会各界携手共进、和谐共赢，共同推进中国房地产行业的健康成长。AsthemajordevelopmentarmofChinaOverseasLand&InvestmentLtd.(COLI),ChinaOverseasPropertyGrouphasshouldereditshistoricmissionandresponsibilitytoexpandtherealestatemarketinMainlandChina,andtobeapioneerandleadingplayerofChina’srealestateindustryunderthenewguidingstrategyofChinaOverseasHoldingLtd.(COHL),sincethebeginningofthenewcentury.Overtheyears,ChinaOverseasPropertyhasrapidlygrownintoaleadingandrenownednationwidepropertybrandinChina,withannualsalesofoverRMB20billion,byvirtueofourexcellentcorporatecultureandoperations.Thankstoourforward-lookingphilosophyofproductdevelopmentandforesight,ChinaOverseasPropertyhascreatedtimelessmasterpiecesandwitnessedgrowthofandchangestoChineselivingenvironments.Wehavelaunchedover100,000premiumresidentialunitstothemarket,toprovidegreatchoicesanddeliversatisfactiontomillionsofpeople.Yesterday’sexperiencesleadtotoday’ssuccess,whiletoday’seffortswillshapethefuture.Wewillcontinueadheringtothecorevaluesof“Integrity,Pragmatism,Innovation,andExcellence”andsteadyandhealthyoperations,toachievequality,balancedgrowthinordertoensurethecontinualgrowthofcustomers,stakeholders,theenterprise,employeesandpartnersamidtheever-changingmarketandcompetition.Wealsolookforwardtoattainingwin-winharmonywithallwalksofsociety,andtofosteringhealthygrowthoftherealestateindustryinChina.ChairmanoftheBoardofChinaOverseasLand&InvestmentLtd.KongQingping厚积薄发，均衡致远领导献词HoningOurCompetitiveEdgetoAchieveBalancedandLong-lastingSuccessMessagefromtheManagement仁者精诚，业者精专。从1979年中国海外集团在香港成立的那一刻起，我们就没有停滞过前进的步伐。30年间，中海地产将成功的经营模式与管理经验从香港引入内地，以创新眼光超越同行，率先引入银行按揭购房模式、售楼实体样板房展示、物业管理等香港房地产经营模式，为中国房地产业的发展提供了宝贵的经验与经典的示范作用。30年的发展过程中，中海地产不断创新、严格苛求、追求卓越，坚持“过程精品”的开发程序，努力满足置业者不断追求高品质产品的需要，亦使得中海地产品牌在市场的考验中历久弥新。中海地产以均衡科学的战略布局和产业结构、稳健的财务策略、高素质专业化的企业团队，致力于产品创新和精品创造，确保了企业得到长期持续的发展。目前，公司主要经营指标高速增长，土地储备充裕，区域拓展也已实现新的跨越，全国性市场布局日趋完善，国际化的经营模式也正在稳步前进。随着市场竞争的不断加剧、消费者的不断成熟，中国地产行业也将处于前所未有的变革、整合和重组时期。中海地产将坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略，立足于保持自己的特色和优势，以更好地满足客户需求为导向，始终保持产品的前瞻性，为广大客户提供更多、更满意的精品，从而稳固并提高市场地位，谋求长期稳定健康发展，确保股东价值、品牌价值、员工价值持续增值。我们坚信，以“诚信”回报社会，以“创新”迎接挑战，以“务实”提升使命，以“求精”律己造城，中海人的脚步会越来越坚定，前景一定更辉煌。ThereisaChineseclassicalsaying:“Thebenevolentworkongoodvirtues,andthebusinessmenworkonprofessionalism”.Sinceitsestablishmentin1979inHongKong,COHLhasbeenconstantlystridingforward.Duringthepast30years,ChinaOverseasPropertyintroducedthesuccessfuloperatingmethodsandmanagementexperiencefromHongKongtoMainlandChina,outperformeditspeersthroughinnovation,andtooktheleadinimportingHongKongpropertysectorindustrypractices,suchashousingmortgagesofferedbybanks,displaymodelsofapartmentflatandproper