重庆市初步设计深度规定(建筑)

重庆市设计院·第三建筑设计院重庆市设计院：江腾2011年9月重庆市初步设计深度规定（建筑部分）重庆市设计院·第三建筑设计院总则《规定》编写的依据和目的总则1依据：本规定依据重庆市城乡建设委员会加强对本市行政区建设工程初步设计审查管理的要求，参照国家印发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）进行编写。目的：旨在配合贯彻实施《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）和《建设工程勘察设计管理条例》（国务院293号令），并针对重庆地区特点，加强对建筑工程初步设计的设计深度管理。重庆市设计院·第三建筑设计院总则本规定的特点概况中，对各专业设计基本情况增加了一个简要的归类说明，以便日后查询。针对重庆的特殊地理条件，对场地环境、边坡、基坑等增加了设计内容要求。细化了抗震设计要求，对抗震概念设计作了一定规定，增加了消防设计中对结构专业的要求。根据重庆特点，对住宅建筑的节能设计，作出了进一步细化要求。总则1重庆市设计院·第三建筑设计院总则本规定的主要编写单位主编单位：重庆市设计院参编单位：机械工业第三设计研究院中煤国际工程集团重庆设计研究院华东建筑设计研究院有限公司中国建筑西南设计研究院有限公司总则1重庆市设计院·第三建筑设计院总则1、总则1.1，为了进一步规范我市建筑工程初步设计文件的编制和管理工作，确保初步设计质量，满足安全适用、经济合理、技术先进的要求，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，特制定本规定。1.2，本规定适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程初步设计。1.3本规定所指的初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件*。*注：涉及结构安全及消防隐患的建筑工程，还需提供结构计算书和消防计算书等相关技术文件总则1重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书2、设计说明书2.1概况2.1.1反映整个工程状况的鸟瞰图、效果图或模型照片。2.1.2工程概况：介绍工程的基本情况和各专业特点等内容，可按表2.1.2填写。总则1重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2总平面建筑专业设计深度表2.1.2工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑层数（地上/地下）建筑占地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防烈度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量总冷/暖负荷动力负荷概算总造价备注重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度2.22.1.3工程设计的主要依据1，设计中应贯彻的国家政策、规范和法规。2，项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件等，并在说明书后提供附件。3，工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件、地灾评估报告、环境评估报告等。重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度4，公用设施和交通运输条件。5，规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。6，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺要求等资料。7，项目的分期实施情况和设计范围。总平面建筑专业设计深度2.2重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.1.4设计指导思想和设计特点1，采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。2，环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。3，根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。总平面专业审查要点22.2重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.2总平面2.2.1设计依据及基础资料1，摘述方案依据资料及批准文件中与本专业有关的主要内容。2，规划许可的技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。3，工程地形图采用的坐标、高程系统。4，凡概况中已阐述的内容可从略。总平面专业审查要点22.2重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.2.2场地概述1，说明场地所在地的名称及在城市中的区位,简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及周围相邻处已建或规划的重要建筑物与构筑物。2，概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设防等山丘位置、高度、总坡向、最大坡度和一般坡度等）3，描述场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名贵树木、植被、古迹等）、拆除的情况。4，摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土壤、地裂缝、岩溶、滑坡与其它地质灾害。总平面专业审查要点22.2重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.2.3总平面布置1，说明如何因地制宜，根据地形地貌、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。2，说明分区原则、远近期结合的意图、预留发展用地的考虑。3，说明建筑外部空间的组织及其与四周环境的关系。4，说明环境景观设计和绿地布置。总平面专业审查要点22.2重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.2.4竖向设计1，说明竖向设计依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土石方平衡等情况）。2，说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的收集利用和排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。3，根据需要注明初平土石方工程量。总平面专业审查要点22.2重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度22.32.2.5交通组织1，说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定；2，消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。3，说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。4，说明绿化设计情况，如绿地面积、覆土层厚度等，并符合相关要求。5，说明无障碍设施的设计情况。重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.2.6综合管网1，说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。2，说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站（房）的位置、数量、容量。总平面建筑专业设计深度22.3重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.2.7主要技术经济指标总平面建筑专业设计深度22.3序号名称单位规划条件批准方案初步设计备注1总用地面积h(㎡)2总建筑面积（地上/地下）㎡地上、地下可分列3建筑基地总面积h(㎡)4道路广场总面积h(㎡)含停车场面积并应注明停车泊位数5绿地总面积h(㎡)可加注公共绿地面积重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度接上页总平面建筑专业设计深度22.36容积率7建筑密度﹪8绿地率﹪9小汽车/大客车停车泊位数（室内/室外）辆室内室外应分列10配套公建㎡小区住宅设计时应注明各类配套公建的面积等重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.3建筑2.3.1设计依据1，表述设计中适用的国家规范和技术标准。2，表述设计中适用的地方规定和技术标准。3，必要时说明引用的其它规定和技术标准。2.3.2设计说明1，概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高，结构选型和对方案调整的原因、内容。2，简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成。3，简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、台数和载重量、速度等参数。总平面建筑专业设计深度22.3重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度22.44，综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火、防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施。5，说明能反映建筑功能、规模的技术指标，诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和病床数、车库的停车位数量等。6，简述建筑立面造型（建筑形式、风格、建筑色彩处理等）、建筑群体与周围的空间关系。重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度22.42.3.3简述建筑的主要特征简述建筑的主要特征，多子项工程中的简单子项可用项目主要特征表或逐个描述方法作综合说明。(见下页表2.3.3）表2.3.3建筑项目主要特征项目名称备注编号建筑防火类别耐火等级设计使用年限地下室防水等级重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度22.4（接上页）项目名称备注建筑构造及装修墙体地面楼面屋面天窗门窗顶棚内墙面外墙面重庆市设计院·第三建筑设计院23设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度2.3.4，对需分期建设的工程,说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。2.3.5，幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工内容的设计参数作必要说明。2.4，结构2.5，给水排水2.6，电气2.7，采暖通风与空调、热能动力重庆市设计院·第三建筑设计院设计说明书—总平面建筑专业设计深度23总平面建筑专业设计深度2.8消防2.8.1设计依据1，有关的现行规范、规定。2，公安消防部门相关的方案批文。2.8.2工程简述1，建筑的防火分类及耐火极限，单项工程生产，储存的火灾危险性分类。2，建地周围的环境情况。3，建地与公安消防队（站）的最近距离。重庆市设计院·第三建筑设计院23设计说明书—总平面建筑专业设计深度总平面建筑专业设计深度2.8.3总平面1，消防道路的设置，当需设微型消防站时，简述其位置或设置方式。2，各子项建筑面积、层数、耐火等级、防火间距，高层建筑的扑救面和扑救场地。3，新建工程与周围相邻建（构）筑物的关系及需要拆除的建（构）筑物的范围及期限。4，各类物品储存堆放场地（站、库）的布置情况，内部消防车道、防火间距、防火设施。重庆市设计院·第三建筑设计院23.4总平面建筑专业设计深度设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.8.4单体建筑1，平面及竖向的防火、防烟分区的设置情况，防火、防烟分区的最大面积，防火分区墙上采用的特殊防火材料（如防火卷帘、防火门窗等）配套设备用房的防火设计情况。2，平面及竖向的交通疏散组织，安全出口，楼梯间形式、数量、位置、疏散距离、宽度及防火门窗的耐火等级，并应有疏散宽度计算公式。3，消防电梯数量、速度、吨位。4，超高层建筑的避难层，停机坪的设置及设施。5，人员密集的公共场所，如影剧院、体育馆、大型商场等的最大容纳人数、控制疏散时间，走道的宽度、安全出口的数量，走道和安全出口的总宽度，座位的排列、排距等。重庆市设计院·第三建筑设计院23.4总平面建筑专业设计深度设计说明书—总平面建筑专业设计深度6，高层建筑与附属建筑的关系，如锅炉房、煤气调压室、油浸电力变压器室、配电室、柴油发电机房、空调机房、汽车库位置，其与主体建筑的防火、防烟分隔措施及自身的防火设计。7，有爆炸危险的甲、乙类生产厂房应阐述结构选型与防爆措施，如泄压设施的材料和面积，墙面、屋面及洞口作法。8，在使用功能上有特殊要求的建（构）筑物如无窗厂房、洁净厂房、地下建筑等有危险性的房间所采取的防火防爆措施。9，建筑装修材料的耐火等级要求。10，其他的耐火构造，如玻璃幕墙的防火实墙、防火分隔及防火材料等构造。重庆市设计院·第三建筑设计院23.4总平面建筑专业设计深度设计说明书—总平面建筑专业设计深度2.9人防2.9.1人防工程设计