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模块Ⅳ第-1-页共46页模块四：工程造价确定【工作任务】1.掌握工程图纸及其分类、识图原理；熟悉建筑工程图纸的基本内容。2.掌握房屋建筑面积计算规则；了解房屋建筑面积的概念和作用。3.掌握砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算规则；熟悉土方工程、门窗工程、楼地面工程、装饰工程的工程量计算规则。4.掌握建设工程造价及相关概念；了解建设工程定额的概念及类型。5.掌握建筑安装工程费用的内容和构成；掌握直接工程费、间接费、利润及税金的内容和构成。6.掌握一般土建工程施工图预算的编制程序和方法；掌握单位工程概算编制方法；熟悉投资估算的内容和投资估算的编制方法。7.熟悉工程结算和竣工决算的内容。【活动设计】1.实训操作：给定学生房屋建筑平面图、立面图、剖面图及详图，学生到现场对图纸中建筑物的各组成部分进行辨识。2.案例分析：根据图纸计算房屋建筑工程量，选用合适的方法进行施工图预算。3.情境模拟：通过模拟房地产开发商的开发程序，让学生体验建筑工程量及建设工程造价在不同的阶段会有所不同，培养学生的实战能力。【教学重点】工程识图；房屋建筑面积计算方法；房屋建筑工程量计算建筑安装工程费用；施工图预算。【基本内容】任务一工程图纸识别一、工程图纸及其分类(一)基本规定模块Ⅳ第-2-页共46页工程图纸，除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为mm，并且规定mm不许在图中标出。尺寸标注应分层次，最外侧标总尺寸，靠内侧标分尺寸或细部尺寸。圆形图尺寸标注中，在尺寸数字前带R和Ф字符，表示半径或直径。(二)建筑工程图分类二、识图原理三视图即正视图、侧视图、俯视图。三视图是把一个几何形体分别用平行光束垂直投影到三个相互垂直的投影面上而得到的。这里应该特别强调的是两点，一是光束一定是平行光束；二是光束必须垂直投影面，只有这样的光投出影子才与实物一样大，我们称这种投影为正投影。这三个相互垂直的投影面被称为水平投影面（又称H面）、正投影面（又称V面）、侧投影面（又称W面）。物体在水平投影面的投影形成俯视图，在正投影面的投影形成正视图，在侧投影面的投影形成侧视图。把三个垂直投影面展开成一个平面，就形成了三种图，我们称在水平面（H面）上形成的俯视图称为平面图，把投影到V面形成的正视图称为正立面图，投影到W面上形成的侧视图称为侧立面图。三、建筑工程平、立、剖面图（1）建筑平面图建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，一类为表达具体一项工程的平面图。总平面图是宏观图，是纵观全局的图。总平面图一般比例尺较小，一般取1：500，1：1000。具体工程平面图是针对一幢楼、一座桥、一条隧道的平面视图。（2）立面图将建筑物垂直地面的各种墙面，进行正投影而得到的投影图称为立面图。立面图的主要功能：给出建筑物总体立面造形效果，可看到建筑物立面外部模块Ⅳ第-3-页共46页轮廓，大门位置、门窗的形状，地面、楼面、门窗高度、屋檐高度、阳台、雨罩、台阶、花池、坡道位置和形状以及外墙体各部位的装饰的标注。立面图的绘制的一般规定：①、用粗实线绘制室外地坪线。②、用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线。③、门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池等都用中实线加以表示。④、其余线均为细实线。⑤、墙面装饰做法用符号、图例及文字简易说明。立面图的尺寸标定方法：立面图上主要标定高度方向的尺寸、楼地面标高、屋顶标高、门窗洞口上沿标高、门窗高尺寸、不同的装饰块分界线尺寸等，平面位置尺寸在立面图上不再标示。立面图尺寸线应分层标注，最外一层为房屋总高度，中层尺寸标注层高，内层则标注门窗、雨罩、阳台、台阶、花池等细部尺寸。立面图命名方法：立面图命名方示有三种：第一种，国际推荐方法，以最外侧外墙轴线命名。第二种，是以某立面的朝向命名，建筑物朝南的一面称为南立面，其他类同称为东立面、西立面、北立面。第三种，是以建筑物主要出口位置命名，正门方向称为正立面，相对其背面称为背立在，其他两面分别称为右侧立面和左侧立面图。立面图的作用：立面图是施工的基本图样之一，是施工和后续各工种设计参考依据，是申报手续的重要图纸资料，是编制概预算、计算工程量的重要依据。（3）建筑剖面图假设我们用一个垂直地面的平面在建筑物某一选定位置，将建筑物竖向剖开，然后再向与剖面平行的投影面上进行正投影，剖面图全面直观地反映了建筑物内部整体构造关系，楼层分布、楼梯的构造，室内地面高差、屋顶流水坡度等。在剖面图中，钢筋混凝土结构被断处，习惯用全断面涂黑表示。剖面图中剖切部分用粗实线表示，而未剖切的可见部分均用细实线画出。剖面图中，凡需要绘制详图部分，均用详图索引表示，并根据索引去进一步查看建筑详图。（4）建筑详图模块Ⅳ第-4-页共46页任务二掌握房屋建筑面积计算方法一、概述了解二、建筑面积计算规则掌握首先有这样几个概念：1.3个高度：（1）单层建筑物的高度：是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。（2）净高：是指楼面或地面至上层楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。（3）层高：是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。2.屋面板找坡：平屋顶为了排水，可以把屋面板搭成斜的。3.自然层：就是楼自然状态有几层。一幢10层的楼，自然层就是10层。4.跃层、错层：跃层主要用在住宅中，在每一个住户内部以小楼梯上下联系。错层是指一幢房屋中几部分之间的楼地面，高低错开。应该计算的23条，不应计算的9条。（一）计算建筑面积的范围1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层（如图6-17所示），有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有模块Ⅳ第-5-页共46页永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。6.坡地的建筑物吊脚架空层（如图）、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层，多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。图6－20坡地建筑吊脚架空层7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算（如图）。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。图6－21门厅大厅内设有回廊8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按坡屋顶的相关规定计算面积。14.设有围护结构不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物（指有向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算。模块Ⅳ第-6-页共46页15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。跃层建筑内共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。18.建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23.建筑物内的变形缝（与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝），应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（二）不应计算建筑面积的范围1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.层顶水箱、花架、凉棚、露天游泳池。5.建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。模块Ⅳ第-7-页共46页8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。小结：1.在该计算与不该计算之间用这样的原则：能否成为一间房屋。2.外皮：结构外围、外墙外围、围护结构外围、幕墙外围、保温隔热层外围。3.层高（单层高度）：2.2m以上全算；不足2.2m算一半。净高：2.1m以上全算；2.1—1.2m算一半。4.只算一半的：第6、8、11、12、16、17、18、19条。5.特别的：15条。任务三房屋建筑工程量计算一、土方工程（一）平整场地熟悉1.定义：指挖、填土方厚度在±30cm以内的。2.计算：S平＝（外墙外边线长＋4）×（外墙外边线宽＋4）平整场地=外墙外围每边各加2米后的面积（二）人工挖土掌握模块Ⅳ第-8-页共46页1.人工挖槽、基坑和土方的区别：（1）凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽。（2）凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。（3）凡图示沟底底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖土方厚度在±30cm以外，均为挖土方。挖沟槽、基坑、土方的工程量按挖方体积计算。2.计算（1）放坡：①起点：深度超过多少就应该放坡？表6-3表6-3放坡系数表土壤类别放坡起点（m）人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类