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屋面渗水维修施工方案经现场查看顶层业主家室内渗水严重，渗水部位较多已经严重影响正常日常生活。屋面防水层老化严重多处已脱落及开裂，如从室内简单处理难以达到根治效果，为保证彻底无渗漏屋面需重做防水层，特制定以下方案。一、施工方案编制依据：1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。二、产品特点1.SBS防水卷材吕箔面具有反光降温效果，低温柔韧性好，所以低温柔性、适应温差及抗负荷变形能力好，经久耐用。2.911聚氨脂防水涂料（A型+B型）该产品具有以下特点，以黑色透明新型结晶型防水密封材料，它能随着结构物毛孔渗透到深层，紧贴地面堵漏水点，从而有防渗防漏拒水保色，增强防腐，延长使用之功效。（檐沟采用）三、施工单位：杭州常合防水材料有限公司四、施工内容：1、911聚氨脂防水涂料。2、SBS防水卷材。3、产品均具有产品质量证明文件，其质量不低于国家现行标准。4、按规范施工，达到规范要求以及设计要求。五、施工过程：1、施工基层要求：①基层必须坚固、密实;强度必须进行检测并符合设计要求。严禁有地下水渗漏，不均匀沉降。基层表面不得有起砂、脱壳、裂缝、蜂窝麻面等现象。②基层必须干燥，含水率不得大于8%。③脱膜剂不得污染基层，以防影响材料的附着力。2、施工过程：①在有保温层的屋面施工，应严格依据设计留排气道及排气孔。将基层面清理干净后，涂刷冷胶一遍。②用热熔喷枪烘烤熔融卷材粘结面。③卷材之间搭间必须牢固，卷材与基层可以全粘，也可点或条形烘烤、粘贴、面积以坡度大小而定，最小粘接时，应先烘烤页岩的一面至沥青熔融并覆盖页岩片后，再烘烤与其搭接的卷材。应随烘烤、随压实。搭接边处必须有多余沥青挤出。④在屋面阴阳角、天沟、雨水口、屋脊、搭接和收头节点部位，不允许存在皱折、空鼓、翘边、脱层和滑移等现象。⑤搭接须按顺水方向，严禁逆水方向铺贴，对于屋面阴阳角、通风口、雨水口、屋脊、节点部位应先做护加层（33CM宽，另按平方计算）。⑥全面铺贴完工后，自行组织验收，检查一遍，发现情况及时补救。六、施工组织：1、人员：施工负责人1人;班组长1人;施工人员4—6人。2、材料：材料运抵现场，妥善保管，并立即通知监理等有关部门抽样，提交有关产品合格证等有关资料。3、施工配合：施工负责人积极配合甲方工作，协调处理问题将目标贯彻、实施下去。4、安全、文明施工：进场人员接受甲方统一管理，施工过程中遵守现场有关安全、文明施工的规定。5、工序：每一段施工完成后，报甲方及监理部门，经甲方及监理认可后，方可进行下一道工序施工。七、验收：1、防水材料的材质证明及复测符合设计规范要求。2、材料及施工量符合设计要求，施工方法及节点处理符合设计及规范要求。3、防水层外观平整，不皱折，并不得渗漏。4、施工过程中应进行中间检查，并有自检记录。5、整理施工方案、施工日记、自检记录、技术交底等资料存档。6、当年进行质量回访。八、施工报价1.常合牌SBS（非标）28元每平方2..常合牌SBS（国标）35元每平方注：此次防水施工按实际展开工作量乘以单价计算，非标保修期3年，国标保修期5年。，。联系人：吴永雄联系电话：15167198480杭州常合防水材料有限公司2014年10月30日