南京市控制性详细规划编制技术规定

南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册(NJGBBB01-2005)南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册南京市规划局南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册2005年9月南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册南京市控制性详细规划编制技术规定11.总则南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）及《城市规划编制办法实施细则》（1995年），结合南京城市发展和规划实际，制定本技术规定。在南京市开展控制性详细规划应符合本规定要求。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.2南京市控制性详细规划应以满足规划管理需求为导向、突出城市规划的强制性内容，全面整合已有各项规划成果，对一定时期内局部地区土地使用、人口分布、公共设施、城市基础设施进行具体安排,对各项建设进行规划引导，形成指导规划实施管理的全覆盖的基本图则，实现“规划落地”和“一张图管理”。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.3为保障规划可操作性，合理解决规划弹性与刚性，南京市控制性详细规划成果分强制性执行规定、执行细则及附件三部分。强制性执行规定是重要的、需要特别予以强制性控制的内容；执行细则是具体技术图则；附件包括现状基础资料汇编、规划说明及交通影响评价等技术资料。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册依据本规定编制的控制性详细规划由市政府审批。批准后的规划作为规划管理的依据，应严格遵循。规划调整采用分级审批的办法，调整强制性执行规定的，需报市政府审批；调整执行细则的，其中城市环境风貌地段、历史文化特色地段以及其他重要地区由市政府审批，一般地区由市规划局审批。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.4南京市控制性详细规划的核心内容是：“六线”控制、公共设施用地和基础设施用地控制、高度控制、特色意图区控制引导。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.5南京市控制性详细规划应实现规划区的全覆盖。为实现全覆盖并保证片区规划的无缝衔接，根据南京城市空间布局结构，划定规划编制单元（以下简称“规划单元”），作为研究和开展南京市控制性详细规划的基本空间单位。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册规划单元边界可以根据实际情况进行调整，涉及相邻规划单元的，相邻规划单元边界应同时作调整并备案。规划单元可以根据实际情况进一步划分为“规划次单元”，次单元应是规划单元的子单元。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册南京市控制性详细规划编制技术规定2规划单元的划分详见《南京市城市规划地域划分及编码规则》。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册以规划单元为对象开展控制性详细规划编制时，要做好与相邻单元之间的衔接。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.6为提高规划设计质量和提高规划可操作性，规划编制过程中除邀请专家参与讨论审查之外，还应更广泛更深入地引入地区政府、市民及其他社会团体等的参与。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.7南京市控制性详细规划编制应符合国家、地方有关标准和规范的要求，并应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》、《南京新建地区城市基础设施规划指引》、《南京市轨道交通站点相邻用地规划标准与准则》等地方标准的要求。如因特殊原因低于上述标准的，应做出专门说明。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.8南京市控制性详细规划成果应纳入规划成果信息系统，规划编制成果数据应符合《南京市控制性详细规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准》的要求。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册1.0.9本规定将根据规划编制和管理的实际情况，并结合发展的需要做进一步的充实、完善。南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册南京市控制性详细规划编制技术规定32.重要强制性内容要求南京市控制性详细规划编制技术规定南京市控制性详细规划编制技术规定1南京市控制性详细规划编制技术规定(NJGBBB01-2005)南京市规划局2005年9月1.总则1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部《城市规划编制办法》（1991年）高吻刊餐儿叉捷闷住境铸绣祖涧惧梳闰密副郑荆声璃镊优必鉴椒遥临玄慈宦次叼缝崩样津祸呵饵甩酷墓媳吐该缘骚栅膝犯披称誉脱饺挟头质拄并册南京市控制性详细规划的重要强制性内容在参照国家城市规划编制办法的基础上，考虑市场体制下政府调控需求，并结合南京实际，重点落实两方面内容，一是保证城市健康发展的必须由政府行为控制