市场经济的和谐发展

市场经济的和谐发展执教人:吴玲琳市场经济的和谐发展执教人:吴玲琳(05年一测卷)材料一：温州人以市场经济观念强而著称全国。近年来，温州商人结伴携巨款到经济发达城市投资居民住房，俗称“炒房”，温州“炒房团”所到之处，引起住房价格普遍上涨。材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。材料三：不干预不等于“不作为”。一方面，杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给，用于“经济适用房”和“解困房”建设，作为民办实事的重中之重来抓；另一方面，从土地供给和信贷资金两方面入手，严格控制高档住宅的发展，以缓解房地产市场的结构性矛盾。运用有关知识，回答下列问题：（1）简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。（6分）（2）温州民间资金涌入杭城房地产市场，引起住房价格普遍上涨，杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度？（4分）（3）杭州市政府为什么要对民间资金涌入房地产市场实施必要的“作为”?政府又是如何作为”的?影响价格的因素有哪些？价格价值社会必要劳动时间决定供求关系影响纸币发行量人们的购买心理国家的宏观政策以及政局等市场决定价格①价值决定价格，住房建设成本（如土地价格、建筑材料、劳动力工资、折迁费用）上升拉动房价上涨。（1）简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。（6分）②供求关系影响价格，经济发展、人民生活水平提高，对住房的需求增大，对房价上涨有直接影响。③外来投资者的“炒房”行为也是房价上涨的重要原因。④国家的宏观政策也会影响房价。温州炒房团的遭遇：在广州，银行业做出的一个共同动作是：一律封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭，南京政府则出台了《加强商品房预售管理实施细则》。但很多专家和学者却认为他们的行为是符合市场经济规律的正常的市场获利行为，彰显了温州人精明的市场意识，这种“投机”行为本质上是一种合情合理合法的市场经济活动。现在房地产的发展需要资金，而现在的金融体系对房地产的支撑还有相当的瓶颈，温州或者是浙江的资本，无形中扮演了融资的角色，不是一个炒房的概念，背后是融资的角色。问:面对房地产市场的现状我们该怎么办?基础基础政府：……消费者：……生产者：……材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。（2）杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度？平等性必然性：价值规律的作用开放性法制性竞争性主题：房产价格服务竞争必然性：商品经济的必然产物作用：依据、准则；正当竞争的保证；保护消费者权益；优化配置主题：房产公司联姻必然性：内涵：身份；等价交换作用：作用：要求：两条腿走路利用两个市场作用：竞争—刺激—优化配置负作用：流动-竞争-优化配置竞争必然要求；经济全球化浪费、垄断等。完善健全法制要求：优化配置的前提四个特征之间的关系:没有平等，竞争就不能展开；相反，不开展竞争，就无平等可言。法制性既是平等性和竞争性的保证，也是平等性的体现。开放性是平等性、竞争性充分开展的前提，也是法制性发挥作用的社会条件。结论一:市场经济的这些特征表明:市场经济是实现资源配置的有效形式.（2）在市场经济中，市场在资源配置中的起基础性作用，对于市场行为，政府不应干预。市政府认识到，民间资金的大量涌入，其产生的结果要一分为二看待，所以政府不干预。材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。（2）温州民间资金涌入杭城房地产市场，引起住房价格普遍上涨，杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度？（2004年江苏卷）35．近几年来，食品安全问题受到社会越来越多的关注。“毒火腿”、“注水肉”、“劣质奶粉”、“有毒粉丝”等事件接连被曝光和查处。这些事件，严重破坏了社会主义市场经济秩序，对人们的身体健康构成了严重威胁。问题：运用市场经济的法制性特征的知识，说明怎样才能有效防止此类事件的发生。参考答案:(1)市场经济的法制性，是指社会经济运行有健全的法制基础，生产者和经营者的经济活动必须依据市场经济的法律、法规进行。(2)为了维护公平竞争，国家要严格执法，依法打击扰乱和破坏市场秩序的行为。(3)消费者要增强权利意识，依法保护自己的合法权益。温州炒房团对促进杭城房地产的发展有积极作用。但也引发了诸多问题,比如:房产价格的不断上涨影响了一般老百姓的生活;一方面普通老百姓买不起住房,而另一方面住房的空置率居高不下；超大型豪华住宅日益增多，而小户型住宅却难觅踪影————价值规律的表现形式棒子调节作用社会资源的优化配置，效益的提高资源流向社会最需要的部门自发性、盲目性、滞后性加强国家的宏观调控，进行经济调节、市场监管、社会管理、公共服务价值规律的作用？鞭子（鞭策作用）筛子（淘汰作用）不正当竞争优胜劣汰、强势与破产，两极分化市场监管遵循市场交易的原则完善社会保障制度不断改进技术、改善经营管理；保守技术秘密必须建立专利制度和知识产权保护制度结论二:市场调节的具有弱点和缺陷,因而必须加强国家的宏观调控.自发性:不正当的经济行为,两极分化等不利于经济和社会的健康发展.盲目性:分散经营,易造成经济波动和资源浪费滞后性:由于是事后调节会导致经济波动和资源浪费弱点和缺陷（3）杭州市政府为什么要对民间资金涌入房地产市场实施必要的“作为”?1、市场经济的弱点和缺陷需要加强国家的宏观调控，单一的市场调节会带来资源的浪费和经济的波动。2、通过政府的调控可以维护正常的市场经济秩序，缓解我国房地产过热的现象，保证国民经济的健康发展。（2003年全国高考文综第11～13题）长江三角洲是我国经济最发达的地区之一，该地区以城市群为龙头带动了区域经济的起飞。回答（11）该地区经济高速增长的根本原因是（）A、市场机制比较成熟B、特色经济形成规模C、积极参与国际竞争D、第一产业发展迅速（2003广东江苏第19题）不少农民“跟风种地”，去年市场什么品种走俏，今年就种什么品种，结果往往事与愿违。他们之所以不能取得预期的经济效益，其原因是市场调节具有（）A．开放性B．竞争性C．自发性D．滞后性（4）①全面看问题的观点（一分为二的观点）。民间资金涌入，既有拉动房价上涨的一面，又有促进房地产的发展一面。②抓重点，抓主要矛盾的观点。搞好“经济适用房”和“解困房”建设，抓住了抑制房地产价格上涨的主要矛盾。③具体问题具体分析的方法。对“经济适用房”和“解困房”优先、优惠供给土地，对高档住宅，则从土地和信贷两方面严格控制。（每要点2分，共6分）（4）杭州市政府对民间资金涌入房地产市场的分析及其“作为”（对策）是如何体现矛盾分析法的？（6分）材料三：不干预不等于“不作为”。一方面，杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给，用于“经济适用房”和“解困房”建设，作为民办实事的重中之重来抓；另一方面，从土地供给和信贷资金两方面入手，严格控制高档住宅的发展，以缓解房地产市场的结构性矛盾。针对房价居高不下,老百姓的呼声不断.国家采取了一系列措施,从去年3月出台了”国八条”到今年5月的”国六条”,全力治愈房市乱局.在今年的”国六条”中有如下规定:调整住房转让环节营业税。对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对项目资本金比例达不到３５％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。从２００６年６月１日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％。加强房地产开发建设全过程监管。对已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。问:政府又是如何作为的?谢谢光临指导