资产评估报告书正文及附件范本

附件：资产评估报告书正文、附件xxxxxxx整体评估项目资产评估报告中兴新世纪评报字(2005)第号二〇〇五年八月xxxxxxx整体资产评估报告书目录目录摘要......................................................................2XXXXXXX整体评估项目资产评估报告书.............................................4一．绪言....................................................................4二．委托方与资产占有方简介..................................................4三、评估目的................................................................4四、评估范围和对象..........................................................5五、评估基准日..............................................................5六、评估原则................................................................5七、评估依据................................................................6八、评估方法................................................................7九、评估过程................................................................7十、评估结论................................................................8十一、特别事项说明..........................................................9十二、评估基准日后的重大事项................................................9十三、评估报告的法律效力...................................................10十四、评估报告提出日期.....................................................10备查文件.....................................................................11xxxxxxx整体资产评估报告书摘要xxxxxxx整体评估项目资产评估报告书中兴新世纪评报字[2005]第号摘要北京中兴新世纪会计师事务所有限公司接受xxxxxxx的委托，对xxxxxxx所申报的全部资产和负债进行了评估，以评估后净资产的公允价值，为xxxxxxx改制提供价值参考依据。根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则及必要的评估程序，我们对xxxxxxx为公司改制所涉及的全部资产和负债进行了评估。本次评估主要采用重置成本法和市场法，通过评估工作，得出如下评估结论：在评估基准日2005年6月30日，企业申报账面总资产为492.75万元，总负债为422.17万元，净资产为70.58万元；调整后账面总资产为492.75万元，总负债为422.17万元，净资产为70.58万元；评估后的总资产为491.95万元，总负债为422.17万元，净资产为69.78万元，净资产增值-0.80万元，增值率-1.14%。具体评估结果详见下表：金额单位：人民币万元项目账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=D/B×100%流动资产1388.70388.70372.19-16.51-4.25长期投资2100.00100.00111.8011.8011.80固定资产34.054.057.963.9196.67其中：设备44.054.057.963.9196.67资产总计5492.75492.75491.95-0.80-0.16流动负债6422.17422.17422.17--负债合计7422.17422.17422.17--净资产870.5870.5869.78-0.80-1.14本报告评估结论的有效期为一年，自2005年6月30日起至2006年6月29日止。超过一年，需重新进行资产评估。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。xxxxxxx整体资产评估报告书摘要法定代表人：中国注册评估师：北京中兴新世纪会计师事务所有限公司中国注册评估师：二ОΟ五年八月二十日xxxxxxx整体资产评估报告书正文xxxxxxx整体评估项目资产评估报告书中兴新世纪评报字[2005]第号一．绪言北京中兴新世纪会计师事务所有限公司接受xxxxxxx的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，遵循独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对为公司改制所涉及的xxxxxxx进行了整体评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和必要的询证，对委估资产及负债在2005年06月30日所表现的市场价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下。二．委托方与资产占有方简介本次评估的委托方和资产占有方均为xxxxxxx。1、xxxxxxx基本情况如下：2、公司近三年财务状况和经营业绩3、执行的会计政策公司执行《商品流通企业会计制度》，以权责发生制为会计核算基础，实际成本计价为记账原则，以人民币为记账本位币；会计年度自公历每年1月1日起到12月31日止；存货按实际成本核算；固定资产按实际成本计价，采用直线分类计提折旧，预计净残值率为5%；应缴的主要税费及标准为：增值税率17%，营业税率5%，教育附加3%，城建税率7%，企业所得税率33%。三、评估目的根据中国航空工业供销总公司发布的供销资字（2005）91号文的文件精神,中国航空工业供销总公司拟对xxxxxxx进行改制，按照国家对企业改制的有关规定,需要对xxxxxxx因公司改制涉及的全部资产及相关负债进行整体评估，本次评估的目的是为确认xxxxxxx的所有者权益在评估基准日的公允价值，从而为公司改制提供作价参考依据。xxxxxxx整体资产评估报告书正文四、评估范围和对象本次评估的范围为xxxxxxx于2005年06月30日资产负债表反映的全部资产、负债以及账外资产。具体包括：流动资产，包括货币资金、预付账款和存货等；长期投资只有股权投资；固定资产主要是机器设备、车辆和办公用的电子设备；负债只有流动负债，包括应付账款、其他应付款、预收账款、应付福利费、应交税金和其他未交款等。xxxxxxx2005年06月30日资产负债表反映的账面总资产为492.75万元，负债为422.17万元，净资产为70.58万元；清查调整后的账面总资产为492.75万元，负债为422.17万元，净资产为70.58万元。经核实，此次纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。五、评估基准日本项目资产评估基准日是2005年06月30日。公司选择该评估基准日是基于：评估基准日与评估目的实现日较为接近，有利于评估目的的实现；该评估基准日与月份会计报告期及审计截止日一致,能充分利用会计报告资料和审计结果，便于资产清查和调查核实。评估中的取价标准为评估基准日有效的价格标准。六、评估原则(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；(三)遵循科学性原则。针对本次评估的特点、在查阅资料和了解委估资产状况的基础上，制订了可行的评估技术方案，使得资产评估结果科学合理；(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日2005年6月30日的现行公允价值；(五)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；(六)维护资产占有者、债权人及投资者合法权益的原则。xxxxxxx整体资产评估报告书正文七、评估依据(一)行为依据1、北京中兴新世纪会计师事务所有限公司与xxxxxxx签定的评估业务约定书。2、中国**总公司发布的供销资字（2005）91号文件。(二)法规依据1、《国有资产评估管理办法》（国务院1991年91号令）；2、《国有资产评估管理办法施行细则》；（原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号）3、《资产评估操作规范意见（试行）》；（中国资产评估协会中评协[1996]03号）4、中国注册会计师协会［2003］18号文《注册资产评估师关注评估对象法律权属的指导意见》；5、国务院办公厅文件“国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知”[国办发（2001）102号]；6、财政部文件“财政部关于印发《国有资产评估项目核准管理办法》的通知”[财企（2001）801号]；7、财政部文件“财政部关于印发《国有资产评估项目备案管理办法》的通知”[财企（2001）802号]。8、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令，第3号)；9、《企业会计准则》、《企业财务通则》和《企业会计制度》；10、《资产评估基本准则——基本准则》；11、其它相关的法律法规文件。(三)产权依据1、xxxxxxx资产的取得、使用等有关的合同、会计凭证、会计报表及其它资料；2、xxxxxxx提供的被评估资产的相关证明文件。3、车辆行驶证。（四）取价依据1、北京市设备市场的价格资料；2、委估资产的会计核算资料；3、中国物资出版社出版的《2005年机电产品报价手册》及历年报价手册。4、《慧聪商情》5、估价人员实地勘察、调查所获取的资料xxxxxxx整体资产评估报告书正文（五）其他资料1、资产占有单位提供的资产评估明细表；2、资产占有单位财务账簿、原始记账凭证；3、中兴新世纪会计师事务所有限公司价格信息库资料；4、北京中兴新世纪会计师事务所有限公司出具的审计报告(中兴新世纪审字［2005］第1167号)。八、评估方法根据本次资产评估的目的和各类被评估资产的实际情况以及委托方和资产占有方提供资料的情况。分别采用不同的评估方法。1、货币资产：按核对无误的账面价值作为评估值。2、债权：该类资产在核实账面数的基础上，根据每笔款项可能收回货币资金数额或收回相应货物形成资产或权利的价值确定评估值；对于有确凿证据不能收回或形成其他资产或权益的债权，按零值评估（同时要求企业办理有关报批手续）。3、存货：针对委托评估的存货特点，主要采用市场法进行评估。4、长期投资：以被投资单位评估基准日净资产中资产占有单位享有的份额的价值确定评估值。5、机器设备：该类资产采用重置成本法进行评估，即用重置成本乘以成新率的公式确定评估值。即：评估值=重置价值×成新率重置价值（设备）=设备现价+运杂费+安装调试费6、负债：负债的评估以调整后的账面值为依据，逐项评估确定。本次评估，由于整体资产不具备采用收益现值法评估的条件，因此评估时没有采用整体资产评估收益现值法验证评估结果。九、评估过程(一)接受委托阶段资产占有单位上级主管机关批准,xxxxxxx与北京中兴新世纪会计师事务所有限公司就本项目评估事宜达成委托协议。在了解评估目的，明确评估范围和对象，选定评估基准日的基础上，双方共同拟定了评估方