房地产金融商业计划书

房地产金融商业计划书互联网房地产金融服务商技术业务支持系统；风险管理系统；◦业务风险管理；◦行业风险管理；保全支持系统；团队和绩效管理系统；支付结算；1.房抵贷商业模式研究；2.如何获取房抵贷业务；3.如何建立理财端；4.房地产风险底线研究，对冲方式。5.商业模式：房抵贷业务开拓；房产按揭贷款业务；房地产信托基金模式，参与房地产开发，地产运营。6.房抵贷风控模型。7.第一步，明确目标，管理团队的目标是什么？投资人的目标是什么？（财务投资？还是战略投资？预期的资产收益率是多少？）。第二步，管理团队构成；投资人构成（上海，理财范，vc），确认股权架构和决策权分配方案。第三步，业务开展模式。第四步，计划，预算，绩效。8.房抵贷，房产按揭贷款，物业运营，房产开发信托基金，房产养老事业合伙人制度开发式信托做一份P2P公司的报告，稍后我会发给你模板；【优先】房抵贷市场研究再深入一下，目前，上海排名前四位是太平洋房屋（台湾太平洋百货的子公司）、泓申金服、口袋理财（报喜鸟子公司）、麦子金服。在资金端，京东金融也在做，模式是通过当地的资管、小贷、P2P、房产中介寻找资产，资产端渠道要提供2%保证金，房贷是通过典当行出去的。把包括我给你的和你自己搜集的资料整理一下：有哪些资产端的公司在做房抵贷？有哪些资金端在做？通道用什么？或用什么产品结构？对北京、上海、广州、深圳的房产抵押贷款市场做个分析，按照60%的抵押率计算，计算房价下跌情况下，房抵贷市场承受能力，即是考虑房价下跌借款人违约，出借人（投资人）安全边际在哪里？要考虑房产交易税费问题，用excel做一个模型出来，可计量的。针对房抵贷的借款人，做一个风险计量模型，一是借款主体，二是房产。每小时填报一次钉钉日程时间表，测试用的，别忘了。