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房屋租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）双方本着平等，互利，自愿的原则，就房屋租赁事宜，经协商一致达成如下协议：一、甲方将如下地址、面积的房屋租赁给乙方，供乙方业务经营使用。1、租赁地址：上海市2、租赁面积：建筑面积平方米二、房屋定金及租金：签约后一月内乙方支付租房定金人民币元，租赁有效期到期时退还乙方，租金为人民币元/月。三、租赁有效期限：自年月日至年月日为止。其中前三个月免租金，用于房屋装修装饰，自年月日开始正常收取房租。甲方如需提前终止协议应提前一个月通知乙方。四、因不可抗力因素，造成房屋损坏，由甲方承担；乙方所租赁的房屋及场地，其水，电，煤等其它费用，自租赁日起由乙方负担；除房屋现有设施外，甲方不再提供其它设施；如经营性等乙方原因造成房屋损坏，由乙方承担维修责任。五、甲方所租赁的房屋，只作业务经营所用，不得移作它用，乙方如因业务需要，将租用房屋转让给第三方承担使用，必须事先征得甲方的书面同意。六、违约责任：(1)乙方如需提前终止协议，应支付甲方人民币元违约金。（2）双方如有争议，本着真诚合作的精神协商解决。七、本协议一式二份、双方各持一份，双方签字即生效。出租方：承租方：代表人：代表人：日期：年月日