振亮投资集团发展战略与策略研究

北京交通大学硕士学位论文振亮投资集团发展战略与策略研究姓名：申华伟申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：唐永忠20060501振亮投资集团发展战略与策略研究作者：申华伟学位授予单位：北京交通大学相似文献(10条)1.学位论文肖劲松上海国有中型房地产开发企业改革与发展对策研究2004论文研究的主要内容分为十章.第一章为绪论;第二章对房地产、房地产业与房地产开发企业进行概述;第三章介绍上海国有房地产企业的形成、发展、现状与面临的问题;第四章对国有中型房地产开发企业改革与发展进行目标定位;第五章对国有中型房地产开发企业进行产权改革研究;第六章对如何在国有中型房地产开发企业中构建有效的公司治理结构进行讨论;第七章探讨如何在国有中型房地产开发企业中打造企业核心竞争力;第八章强调在国有中型房地产开发企业中应重视企业家价值与人力资源价值;第九章则对上海烟草集团房地产开发经营公司的改革与发展进行实证分析;末章是论文的结束语.2.学位论文陈鲲某房地产企业集团公司治理与内部审计研究2007在公司治理结构中，内部审计这一职能的设置和实践是一个不容忽视的问题。然而多年来，国内外的理论界与实务界都在两条平行线路上研究现代企业内部治理与现代企业内部审计问题，分裂并轻视了蕴涵在两者之间的内在联系。本文研究的根本出发点是通过对某一房地产企业集团内部审计机构在公司治理架构中的地位、作用及具体的运作方式，将公司治理与内部审计链接起来，把内部审计放到公司治理框架中，将内部审计定位为是公司治理监控体系的构成部分，使其起到强化和完善公司治理的作用，以维护资本市场的有序性，促进经济健康的发展。本文主要分为四个章节对某房地产企业集团的内部审计机构在公司治理环境下的地位、作用和运作方式等进行了分析研究，第一章简要的介绍了国内外对相关问题的研究成果；第二章通过对某房地产企业集团公司治理与内部审计之间的研究分析，阐述了当前房地产行业的现状和某房地产企业集团的基本情况，如公司发展历程、治理架构、内部审计机构的演变、内部审计机构与公司治理架构之间的关系、定位及作用等，并对公司的治理构架和内部审计机构作了简要评价，指出了当前内部审计机构面临的主要难题：如审计范围狭窄、人员专业素质不高、审计机构运作模式不成熟不规范、只重视监督和对问题的查处，轻视服务职能的发挥、审计技术手段落后等；第三章对公司治理结构和内部审计的基础理论进行了研究；第四章通过对公司治理与内部审计的理论研究，并结合某房地产企业集团的实际情况，本文提出了完善内部审计的措施和方法，如：建立良好的公司治理结构、保证内部审计机构的独立性、建立健全完善的内部控制制度、提高内审人员素质和审计技术水平、拓展内部审计领域、提高沟通技能、建立基于公司治理架构的内部审计评价系统和建立内部审计部门业绩评价标准。在上述解决方法中，本文认为建立良好的公司治理结构和保证内审部门的独立性是充分发挥内审作用的基础和关键。本文希望通对某房地产企业集团内部审计与公司治理的研究，能为其他行业和公司的内部审计工作的完善起到一个借鉴作用。3.期刊论文杜志公司治理理论指导下的国有房地产企业改制研究-理论学刊2008,(10)改革开放以来的相当长的一段时期内,国有房地产企业在城市建设和发展中发挥了重要作用,做出了突出贡献.随着市场经济的发展和房地产行业的快速洗牌,国家宏观调控和土地政策的不断调整,国有房地产企业的市场生存环境和行业发展环境发生了巨大的变化,传统的国有房地产企业经营机制不断显现出弊端,企业在房地产开发与经营、管理和运行机制,人事管理与效益等诸多方面遭遇困难处境.企业改制与整合成为必然选择.本文运用公司治理理论,借鉴国企改制经验,分析了传统国有房地产企业的利益结构和改制动力,得出以明晰公司产权、构建制度化的公司治理结构为核心内容的改制思路,以期推动实现国有房地产企业的可持续发展.4.学位论文邹超我国上市公司治理评价体系研究——以房地产企业为例2006企业作为整个市场经济的最基本核心的微观单位，它们的成长往往能成为整个经济发展的晴雨表，而上市公司则是企业中的佼佼者，是众多企业发展的标杆。研究上市公司，首先则需要研究其公司治理情况，而通过公司治理评价体系的研究则可以更为形象、深入、透彻的给出该企业的现状及未来的发展态势。本文通过对现有上市公司治理评价体系的分析研究，以及对我国上市公司治理现状的深入分析，结合我国现有国情和资本市场发展现状与特色，从股东和股权结构、董事会组成及其运作、管理层运作与公司约束一激励机制、信息披露这四个一级指标和其下属的33个二级指标入手，构建了简明、直接、有效的上市公司治理评价体系。研究上市公司治理评价，最终目的是为了通过治理评价结果反映公司业绩、公司绩效。本文首次部分运用了公司评级这个概念来衡量上市公司的公司绩效，并在后文通过实证检验了上市公司治理评价结果与上市公司评级结果之间的正相关性。鉴于房地产行业在近年国民经济发展中扮演了重要角色，在我国上市公司中具有相当的代表性，遂通过我国房地产上市公司为例实证研究了其公司治理评价情况，在该行业中检验论证了本文构建的公司治理评价体系与公司业绩之间存在正相关性。样本为我国2005年沪、深二市上市公司中有效的54个房地产上市公司。最后通过我国上市公司治理结构现状的深入分析，结合实证研究中的房地产上市公司治理评价体系中反映出的具体现象和问题，总结归纳出我国现有上市公司治理结构中存在的不足，并相应的给出治理对策加以改进。5.学位论文邱湘辽我国房地产企业融资效率研究——基于房地产上市公司的实证研究2009我国对房地产企业融资理论研究较晚，所以对于我国房地产企业融资理论的研究还处于起步阶段，尤其对我国房地产企业融资效率研究的不够深入，特别是我国房地产企业绝大多数规模小、信用差，以及金融市场的不健全等因素更增加了研究我国房地产企业融资效率的复杂性。因此，研究房地产企业的融资效率以及相应的制度安排具有非常重要的现实意义和理论意义。本文正是基于此背景下，从资金投入产出角度来探讨房地产企业融资效率的提高，以期对我国房地产企业的发展有所帮助。本文从微观的企业角度出发，以房地产企业为研究对象，从投入产出的效率视角，以融资理论、信息非均衡理论、效率理论等为基础，运用数量经济学和运筹学的知识，采用实证分析与规范分析、定性分析与定量分析的方法，从理论与实证两方面研究分析了我国房地产企业的融资效率。首先，在对融资效率的现有研究进行梳理与分析的基础上，确立了本文企业融资效率的涵义；第二，以供求理论为基础，从资金供给、资金需求以及融资均衡分析了房地产企业的资金供求机理，得出我国房地产企业资金供给的有效性不足；第三，在以上理论分析的基础上，运用DEA方法对我国房地产企业融资效率进行了测度与评价；第四，基于效率原则，探讨了房地产企业融资方式的选择及其提升房地产企业融资效率的路径；最后，得出了本文的结论：我国房地产企业的融资效率整体低下，大部分企业处于明显非效率单位，处于规模收益递增的企业，绝大部分DEA效率值较低，应该通过规范房地产企业的财务制度及资金控制与管理、发展多样化融资渠道降低房地产企业融资成本、提高房地产企业的组织绩效、加强企业制度建设，健全公司治理结构、完善企业信息披露，树立良好的信用观念，加强房地产企业管理创新，培养房地产企业的核心竞争力等措施，提高房地产企业的融资效率。6.学位论文周冰松民营房地产公司治理结构及其激励机制研究——以ABC公司为例2008公司治理结构是公司的核心,公司治理相关问题也是近几年学术界研究的一个热点话题,本文重点对民营房地产公司治理结构及其激励机制进行了研究。在理论上本文主要是依据委托代理及激励理论。委托代理问题是公司法人治理出现的前提条件,尽管我国民营房地产企业以家族式的治理模式在国民经济转轨过程中获得了快速发展,但由于其所有权与经营权常常高度一体化、委托代理关系缺失,造成所有者与经营者不能相互制衡,从而阻碍了自身的进一步发展。因此,进行必要的产权制度创新,构建企业内部委托代理关系,从而形成公司法人治理结构是民营房地产企业进一步发展的方向。在公司治理结构的治理治理机制中本文重点研究的激励机制,通过分析民营房地产公司经营者激励机制的现状、特点,揭示民营房地产公司建立健全核心经营者激励机制的经验与不足。并在此基础上提出了相应的对策和建议。本文通过对民营房地产公司ABC公司的案例研究,总结出针对民营房地产公司企业产权结构单一的情况,应该逐步实现产权公开化,引入社会资本,改变产权结构,将企业整合为最具价值的社会资源。通过融入资金,改善股权结构,分散了风险,同时在一定程度上可以有效地制约常见的大股东一言堂的现象。民营房地产公司治理结构调整的方向是根据权利机构、决策机构、和监督机构相互独立、责任明确、相互制衡的原则,按照《公司法》搭建的公司治理结构由股东大会、董事会、监事会、和管理层构成,并建立一整套决策,监督和激励机制。在此基础上,重点是建立以董事会为核心的公司法人治理结构和全面激励体系。7.期刊论文姜东亮关于房地产企业内部控制制度的思考-现代经济信息2010,(9)随着房地产逐渐走向集团化、国际化,加强房地产企业内部控制越来越重要.加强房地产企业内部控制,不仅有利于不断完善房地产公司治理结构,而且能有效保证资本市场有效运行.本文分析了房地产开发企业内部控制的现状和存在的问题,并提出了加强内部控制的对策.8.期刊论文吴光东.苏振民.柏树新.WUGuangdong.SUZhenmin.BAIShuxin大型房地产企业集团管控模式研究-建筑经济2008,(2)房地产企业在大规模扩张的同时,必须建立和完善集团管控体系,调整公司治理结构和组织结构,完成企业深层次的竞争力的构建,充分整合和有效运用各种资源,以获得长期稳定的竞争优势.9.学位论文黄刚房地产企业融资结构与公司绩效相关性研究——基于沪深两市房地产上市公司的数据分析2007房地产行已经成为我国经济增长的主要推动力之一，并已成为我国经济发展的支柱产业。与之形成对比的是我国的房地产行业融资结构研究与其他行业相比却相对滞后。因此，对房地产行业上市公司融资结构与公司绩效相关性的研究，不仅对解决房地产公司融资决策具有参考价值，而且对房地产企业自身营运目标的实现也具有十分重要的现实意义。自二十世纪五十年代以来，对公司融资结构的研究是国际财务管理研究的热门课题之一。先后出现了MM理论、权衡理论、激励理论、啄序理论和控制权理论等现代融资结构理论，这些理论为研究我国房地产行业上市公司融资结构提供了理论基础。通过对融资结构理论的回顾，以国内房地产行业上市公司为研究对象，依据国内房地产待业上市公司的财务数据，应用比较分析法、描述性统计分析方法、相关分析法，利用最小二乘法和逐步网归法建立一元及多元线性回归模型，对国内房地产行业上市公司的融资结构和公司绩效之间的关系进行了深入的研究。得出国内房地产行业上市公司的资产负债率与公司业绩之间呈负相关关系的结论。在此基础上，提出了房地产开发企业应完善公司治理结构、建立融资结构动念优化机制和拓宽融资渠道的建议。10.学位论文庄云房地产融资渠道研究2004房地产开发是一个与资金筹集和运作密切相关的过程，房地产项目开发过程中，对资金的需求大量、集中，企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至整个房地产企业的生存发展。房地产企业进行融资决策，必须考虑企业所处的外部资本市场的状况，结合国家金融政策、银行改革方向、发行股票、企业债券的制度等，2003年央行121文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的下达，暴露出房地产企业融资存在的诸多问题，在新的政策、环境下，房地产企业应该如何进行企业的融资活动，是当下对房地产业来说最为迫切的问题。在融资理论方面，经过30多年的发展，在从税收、代理成本、公司治理等角度出发的融资理论有了较大发展，对企业的融资决策起到了一定的指导作用。本文首先分析房地产业所处的金融环境，依据融资理论的指导，探讨房地产企业融资存在的一些问题和融资政策方面的弊端，研究房地产企业融资工具，考察银行贷