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BIM建筑业的信息革命---浅谈业主方的BIM应用•BIM及BIM模型•BIM业主方应用•BIM的具体应用•BIM软件体系目录BIM和BIM模型利用三维数字化技术创建的工程数据模型，并利用该模型集成建筑工程项目各种相关信息，来提高项目设计、建造、运营的效率。BIM和BIM模型BIM对信息化的推动BIM模型的LODLevelofDetails模型的细致程度BIM和BIM模型LOD100LOD200LOD300LOD400LOD500LOD100•Conceptual概念化此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。BIM和BIM模型LOD200•Approximategeometry近似构件（方案及扩初）等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含普遍性系统包括大致的数量，大小，形状，位置以及方向。•通常用于系统分析以及一般性表现目的BIM和BIM模型看看应用LOD300•Precisegeometry精确构件（施工图及深化施工图）模型单元等同于传统施工图和深化施工图层次。•此模型已经能很好地用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查，施工进度计划以及可视化。•模型应当包括业主在BIM提交标准里规定的构件属性和参数等信息。BIM和BIM模型看看应用LOD400•Fabrication加工此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。•此模型更多的被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目的构件包括水电暖系统。BIM和BIM模型看看应用目录LOD500•As-built竣工最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。•模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。•模型将包含业主BIM提交说明里制定的完整的构件参数和属性。BIM和BIM模型看看应用可以用BIM做什么•产品规划：通过BIM模型使设计方案和投资回报分析的财务工具集成，业主就可以实时了解设计方案变化对项目投资收益的影响；•设计评估和招投标：通过BIM模型帮助业主检查设计院提供的设计方案在满足多专业协调、规划、消防、安全以及日照、节能、建造成本等各方面要求上的表现，保证提供正确和准确的招标文件；•项目沟通和协同：利用BIM的3D、4D（三维模型+时间）、5D（三维模型+时间+成本）模型和投资机构、政府主管部门以及设计、施工、预制、设备等项目方进行沟通和讨论，大大节省决策时间和减少由于理解不同带来的错误；•记录和评估存量物业：用BIM模型来记录和评估已有物业可以为业主更好地管理物业生命周期运营的成本，如果能够把物业的BIM信息和业主的业务决策和管理系统集成，就能使业主如虎添翼；•和GIS系统集成：无论业内人士还是公众都可以用和真实世界同样的方法利用物业的信息，对营销、物业使用和应急响应等都有极大帮助；•物业管理和维护：BIM模型包括了物业使用、维护、调试手册中需要的所有信息，同时为物业改建、扩建、重建或退役等重大变化都提供了完整的原始信息。BIM业主方应用目录应用的三个层面1、BIM的基础层：主要包括BIM模型的构建、分类、拆分组合和模型数据格式转化等工作。其工作需要BIM设计标准来规范，而BIM标准要根据具体应用的要求来确定。BIM标准的研制能力是BIM实施成功的保证。2、BIM的应用层：主要包括管线综合、可视化分析、建筑性能化分析、施工模拟和运维模拟等应用工作。其应用的实施需要较强的专业背景。例如目前管线综合是一种较成功的应用模式，很多业主和施工总包单位都很需要，而BIM管线综合需要专业背景和工地现场经验，换个角度说需要整理出管线综合的知识体系、相关规范和通过实际项目培养精通管线综合的专业人才。3、BIM的管理层：主要包括模型建构及业主对应用的质量、进度和深度控制，模型深化和工程参与各方建筑信息交换过程的控制等。BIM实施成功的关键点之一是工程参与各方对BIM的理解和应用，而且BIM的实施要业主根据自身项目量身定制，同时一个经验丰富的BIM团队对实施BIM管理将产生重要影响。总之，管理层要点是定制BIM方案、控制进程、协调各方信息。BIM业主方应用目录BIM业主方应用应用BIM的任务管理项目所有参建方和BIM服务提供商按要求应用BIM：包括建立参建方BIM应用标准、定义招标文件BIM要求、审核投标方BIM生产能力、验收参建方和BIM服务提供商的BIM交付成果等。开发基于BIM技术的专项应用，提高业主驾驭项目的能力，提高项目投资效益：例如基于BIM的建筑性能分析、设计施工方案优化、设备应急维护、BIM租售管理等。保证建设过程交付的BIM成果能够用于运维管理：管理BIM竣工模型使其能够和业主的运营维护管理系统实现数据集成。把参建方和BIM服务提供商交付的BIM成果与业主的管理和业务系统集成：包括造价系统、采购系统、项目管理系统、财务系统、ERP系统等。目录BIM应用效益BIM业主方应用目录BIM的具体应用项目各阶段应用一览设计上的应用•方案设计：使用BIM技术能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性；•扩初设计：建筑、结构、机电各专业建立BIM模型，利用模型信息进行能耗、结构、声学、热工、日照等分析，进行各种干涉检查和规范检查，以及进行工程量统计；•施工图：各种平面、立面、剖面图纸和统计报表都从BIM模型中得到；•设计协同：设计有上十个甚至几十个专业需要协调，包括设计计划、互提资料、校对审核、版本控制等；BIM的具体应用返回LOD200返回LOD300施工上的应用•虚拟建造：在BIM模型中使用实际产品后进行物理碰撞（硬碰撞）和规则碰撞（软碰撞）检查；•施工分析和规划：BIM和施工计划集成的4D模拟，时间-空间合成以后的碰撞检查；•成本和工期管理：BIM、施工计划和采购计划集成的5D模拟；•预制：BIM和数控制造集成的自动化工厂预制；•现场施工：BIM和移动技术、RFID技术以及GPS技术集成的现场施工情况动态跟踪。BIM的具体应用返回LOD300返回LOD400造价上的应用•在BIM应用领域，造价管理又被称之为BIM的5D应用（3D空间+4D时间+5D造价）。BIM模型是一个富有信息的项目构件和部件数据库，可以为造价人员提供造价管理需要的项目构件和部件信息，从而大大减少根据图纸人工统计工程量的繁琐工作以及由此引起的潜在错误。•工作方法：造价人员利用设计人员建立的BIM模型中的信息进行造价管理，首先必须对设计过程形成的信息进行过滤，得到满足项目不同阶段造价管理精细程度需要的项目信息，即设计提供信息和造价管理需要信息的匹配；•工作流程：造价人员需要对造价结果付完全责任，要做到这一点，必须在设计早期介入，和设计人员一起定义构件的信息组成，否则将会需要花费大量时间对设计人员提供的BIM模型进行校验和修改。•约束条件：项目预算不仅仅由工程量和价格决定，还跟施工方法、施工工序、施工条件等约束条件有关，目前并没有一个建立BIM模型的标准把这些约束条件考虑进去，需要根据项目和团队情况建立工作标准。办法一是往设计师提供的BIM模型里增加造价管理需要的专门信息；办法二是把BIM模型里面已经有的项目信息抽取出来或者和现有的造价管理信息建立连接。BIM的具体应用返回LOD300BIM的具体应用造价软件系统返回LOD300住宅产业化上的应用•BIM（建筑信息模型）为核心的信息主导方法将有效解决住宅产业化面临的技术和管理问题，如下图：BIM的具体应用返回LOD400运维上的应用BIM模型为建筑物的运维管理阶段服务是BIM应用重要的推动力和工作目标，在这方面美国运营管理软件ArchiBUS是最有市场影响的软件之一。通过可视化图纸可以快速提升工作效率。ArchiBUS设施资产信息管理系统可以与多个当前流行的设计软件(包括：AutodeskAutoCAD，AutoCADArchitecture和AutodeskRevit)进行数据集成，实现设计图纸与信息数据实时双向同步更新。BIM的具体应用返回LOD500目录BIM软件的使用•1）建筑：包括BIM建筑模型创建、几何造型（Sketchup、Rhino和Formz）、可视化（3DSMax、Artlantis、AccuRender和Lightscape）、BIM方案设计（OnumaPlanningSystem和Affinity）•2）结构：包括BIM结构建模（Revit、Archicad）、结构分析（ETABS、STAAD、Robot等国外软件以及PKPM）、深化设计等•3）机电：包括BIM机电建模（Revit、Archicad）、机电分析（Designmaster、IESVirtualEnvironment、TraneTrace）等•4）施工：包括碰撞检查（Navisworks、BentleyProjectwiseNavigator和SolibriModelChecker）、4D模拟、施工进度和质量控制等•5）其他：包括绿色设计（Echotect、IES、GreenBuildingStudio以及国内的PKPM）、模型检查、造价管理（鲁班、广联达）等•6）运营管理FM（FacilityManagement、ArchiBUS）•7）数据管理PDMBIM软件体系目录实线表示信息直接互用，虚线代表信息间接互用，箭头表示信息互用的BIM软件体系软件和信息互用关系用心推动，共同进步目录THANKS