万达地产采购室内钢木门的采购管理方案

万达地产采购室内钢木门的采购管理方案专业物流管理班级08011万达地产采购室内钢木门采购管理方案一、室内钢木门市场需求万达地产公司因承建包含装修工作在内的房地产工程，公司需要采购室内钢木门一批，以完成此次的装修工作。此次采购的钢木安全门为三七扇设计，整批产品共25200扇均统一规格（洞口尺寸在1450×2800和1200×2100两种形式范围内）。要求采购的钢木门环保、无毒、防潮、耐高温、不变形、价格优惠。预计此次采购活动总货款1000万。二、室内钢木门市场分析通过对室内钢木门的初步了解，选定了三家企业作为采购对象。1、盼盼安居股份有限公司盼盼安居股份有限公司是以生产安居产品为主业，以新型建筑材料开发与制造为主导的股份制企业。公司目前拥有20多家企业成员，员工5000多人、占地100万平方米、建筑面积45万平方米。为提高产品品质，增强核心竞争实力，1999年初至今，公司共投资3.6亿元从德国、意大利、韩国、台湾等国家和地区引进国际先进的门类及保温板、车库门、彩板及镀锌板生产线，使产品生产达到了国际同行业先进水平。目前，公司具有现代化门业生产企业八家，盼盼产品年生产能力防撬门达150万樘，防护窗达25万平方米，彩色硬质夹层墙体板达130万平方米，自动车库门达10万套，散热器片100万片，彩色涂层钢板6万吨，热锓镀锌薄板20万吨。到目前形成了有600多个经销处、5000多人组成的全国营销网络。盼盼产品覆盖全国，销量和市场占有率连续多年位居同行业前列，同时出口30多个国家和地区，并同20多个国家签订了代理协议。公司通过了ISO9001：2000质量体系认证，ISO14000环境认证，CE认证；并在同行业率先通过了志愿性认证。盼盼商标是中国驰名商标，产品是中国名牌产品，辽宁省名牌及十大轻工名牌产品，国家商务部出口名牌产品。2、重庆美心（集团）公司重庆美心（集团）公司是一家以门业为主，投资涵盖汽摩配件、新型环保建材、房地产开发等多个产业领域的综合性企业。集团旗下的门业制造产品包括安2全门、室内门、防火门、卷帘门、车库门、防弹门等品种，是全国最大、总类最齐全的门类生产企业之一。美心产品业务已拓展至美国、英国、法国、波兰等近40个国家和地区，连续多年被评为重庆市出口知名品牌企业。集团自2000年起连续11年荣膺“重庆市工业企业50强单位”荣誉称号。美心安全门被授予“中国名牌”称号，美心商标被授予“中国驰名商标”。2010年集团产值近30亿人民币，出口货值近6000万美金。集团2011年发展态势喜人，一季度对外销售额同比增长38%。集团坚持自主创新，生产的产品先后通过美国WHI认证、英国BS认证、欧盟CE认证等数十种国际认证。美心倾力打造自主知识产权品牌产品，维权不侵权，先后申请了隐藏式顺序开关门器等近50个专利，并在国际国内注册保护商标。3、广州市龙树门业有限公司广州市龙树门业有限公司始建于2002年，坐落于广州市北大门机场高速路旁，交通方便，环境优美。公司具有先进的管理理念、雄厚的技术力量、健全的经营机制和完善的销售网络，公司自创建以来开发的系列产品深受消费者欢迎，现每月销量已超过30000套。龙树知名度已覆盖全国，正向世界发展，美誉度逐步提升，诚信如金龙树以钢木室内门为龙头，稳步发展，积极推进行业向家居装饰“工厂化”发展的进程。致力于室内门市场的全新变革,引领室内门行业快速、健康发展。公司以生产“龙树”牌钢木室内门、龙树木门、工艺套装门、钛镁铝合金门、不锈钢门为主，努力开发生产门业及相关产品。本着“与社会和谐发展、与客户共同进步”以市场为导向，使龙树产品走进千家万户，永远走在行业前面。（二）对企业产品的评估企业名称产品性能产品报价产品质量盼盼安居股份有限公司硬度高、光泽好、不变形、抗老化；防蛀、防潮、防污、耐热、抗裂，坚固不变形，隔音隔热效果好，属经久耐用产品；无毒、无味、不含甲醛、甲苯、无辐射污染，环保健康；门框与门扇完美结337/樘公司通过了ISO9001：2000质量体系认证，ISO14000环境认证，CE认证；并在同行业率先通过了志愿性认证。盼盼商标是中国驰名商标，产品是中国名牌产品，辽宁省名牌及十大轻工名牌产3合，安装简便、省时、省工、省料、省钱，属经济实惠产品。品，国家商务部出口名牌产品。重庆美心（集团）公司热转印/哑光表面光洁、有立体感、纹路清晰木质感强；采用先进技术锻压钢板永不开裂；门、框、线三件组合快捷方便358/樘通过了ISO9001质量体系认证。引进日、美、德等国先进的智能化生产线，使产品日倾精湛，产品通过中国环境标志产品认证、美国ITS及英国BS国际标准认证，畅销三十多个国家和地区。广州市龙树门业有限公司进口技术生产优质彩钢真空吸塑；德国技术生产彩色ABS板与优质千层板150吨压力冷压合成，背面贴防水胶，防水防潮；进口技术生产优质木彩钢与实木组合而成；颜色稳定性强、不褪色、不变形；热转印无甲醛甲苯；采用优质波音软片门隙采用优质密封胶条363/樘率先通过ISO9001-2000国际质量认证体系认证、CCTV-2、TVS-1强势广告展播（三）对企业的确定为确定企业的综合能力，我公司将从以下供货能力、产品质量、价格、地理位置、售后服务五个方面对产品供应商进行评估，每项20分，总分100分。总分最高的为本次采购活动选择的供应商。考察项目企业能力盼盼安居股份有限公司重庆美心（集团）公司广州市龙树门业有限公司供货能力181718产品质量161417价格191614地理位置1715154售后服务161318总评867582综上所述，我公司决定选择盼盼安居股份有限公司作为本次采购活动的供应商。三、对经销室内钢木门的供应商进行选择及确定本次采购活动将盼盼安居股份有限公司作为供应商，针对其在各地不同的经销商，本公司做了如下分析，从中选择一家作为本次采购活动的经销商。经销商经销商地址产品报价产品运费产品质量经销商信誉度盼盼门窗望京店专卖北京市朝阳区望京花家地甲7号365/镗每车1000元，共20车，总计20000元运输途中能保证无破损，零损失多年经销盼盼室内钢木门，在业内具有良好的口碑盼盼门窗金钟河北店专卖天津市河北区金钟河大街景秀里1号底商356/镗每车1070元，共20车，总计21400元包装合理，能保证产品安全到达目的地在天津市内拥有多年经销经验盼盼门窗保定店专卖保定市向阳南路54号347/镗每车1170元，共20车，总计23400元路途相对较远，产品一破损具有一定的实力综上述分析，由于盼盼门窗望京店专卖（北京）以其合理的价位，优越的地理位置以及良好的市场口碑，相对由于其他两个供应商，因此，本公司决定选择盼盼门窗望京店专卖（北京）作为本次的经销商。四、采购合同的签订5万达地产室内钢木门采购合同合同编号：00023签订日期：2011年6月8日采购商：万达地产供应商：盼盼门窗望京店专卖（北京）按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的有关规定，为保障双方的经济利益，结合本工程的具体情况，本着“公平合理、互惠互利”的原则，经供需双方共同协商、签订如下协议条款以资双方共同遵守。一、产品名称、规格、数量及金额产品名称规格数量数量单位单价（含增值税）总价（含增值税）增值税率税额盼盼钢木门洞口尺寸在1450×2800和1200×2100两种形式范围内25200镗394.29（叁佰玖拾肆零贰毛玖分元）9936108（玖佰玖拾叁万陆仟壹佰零捌元）17%1443708（壹佰肆拾肆万叁仟柒零捌元）二、交货时间、地点、方式、要求交货时间：产品须于本合同签字之日起7日交付至采购商。交货地点：北京朝阳区万达房地产一期工地。交货方式：货到买方现场验收。交货要求：供应商须在产品交付运输前3日内书面通知采购商到货日期三、质量标准钢木安全门的产品质量标准应符合GB/T12474-2007。四、质量验收标准1、产品标准（1）货物运到施工现场后，需方派人验收。（2）制作木门应采用烘干的木材，木材含水率应符合《建筑木门、木窗》6（JG/T122）的规定。（3）木门的防腐、防虫处理应符合设计要求，安全性能符合钢木安全门行业标准。（4）门扇的厚度为70mm，内衬1.2mm钢板，并填充保温棉。（5）木门材质、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。（6）木门窗必须安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘现象。2、产品质量承诺：（1）产品质量在保修期保证维修。（2）因产品内在质量（材质和加工、制造问题）而造成的质量事故，所造成的直接经济损失由卖方承担。因买方使用问题或人为因素所造成的质量事故，所有损失由买方自己承担。（3）合页，螺母、门把卖方无偿提供各100套备件给买方。四、货款及结算方式1、结算方式：采用银行转账方式汇款。2、运输费用由卖方承担。3、支付价款（1）本合同签定生效后，在合同生效后7天内，买方向卖方支付本合同货款总额的10%。（2）室内钢木门运到现场验收完成后，无质量问题，买方向卖方支付本合同货款总额的45%。（3）安装完成，买方向卖方再支付本合同货款总额的45%，同时扣回预先支付本合同货款总额的10%。（4）本合同货款的10%余款作为质保金，若无质量问题，在安装完毕验收后三个月内由买方一次性付给卖方。五、违约责任：1、交货期延误：如卖方延长到货时间，则每天按合同总价的1%进行罚款，直至卖方交货；2、延期付款：若买方不按合同规定期限付款，所造成的延期交货由买方负全部责任，同时应向卖方支付未付款部分总额1%的违约金。73、货到工地之后，买方通知卖方指导人员到场，如买方不能按时给卖方提供全部安装室内钢木门的条件所延误的时间则由买方支付给卖方现场指导人员每人100元/天误工费。4、售后服务：货到工地后，卖方派出一名技术人员到工地指导买方对室内钢木门的安装，所有安装队伍和安装所需工具由买方自己负责。在本合同约定的期限内，若出现质量问题，卖方自接到买方电告或文告之日起四天内到达买方现场进行技术处理。期限以外卖方向买方实行优先购买急时发货，优先派出技术力量进行技术处理。六、解决合同纠纷的方式：第一种解决方式：双方协商解决；第二种解决方式：在合同所签地向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。七、其它约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方协商订立。（2）本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等的法律效力。八、合同生效：合同订立时间即合同生效合同订立时间：2011年6月18日合同订立地点：万达房地产开发有限公司会议室本合同双方约定自双方法定代表人或委托代表人签字和加盖双方公章后即生效。九、其他条款：采购商：万达房地产开发有限公司供应商：盼盼门窗望京店专卖法定地址：北京朝阳区荣景大街18号法定地址：朝阳区望京花家地甲7号法定代表人：汪语法定代表人：李华西合同签订人：张雯合同签订人：赵友立开户银行：工商银行朝阳支行开户银行：农业银行海淀支行银行账号：1045208792316754银行账号：1045208792314652税号：0109876税号：01095638传真：[phone]传真：[phone]电话：[phone]电话：[phone]五、此次采购活动的评价1、作为采购人员知识面一定要广，了解所购产品的性能及质量，做到心中有数。眼要尖，判断能力要强，货源和质量的保证，要依靠观察能力以及灵活机动能力来确定供货商。2、此次采购活动由于时间比较紧迫，只是针对三家企业及其供应商进行了市场分析，没有特别全面对全国室内钢木门的市场进行市场分析，必然会出现定位的偏差。3、此次采购活动选择了价位比较合理的产品，但是相对于其他市场上的产品来说价格还是较高。4、在采购活动过程中由于缺少经验，致使很多细节的忽略，没能充分考虑。因此，在此后的采购中一定要做到对所负责购买物料的行情变化及市场存货的多少要能从多方面去分析，对不同时期所面临的采购难题，提出自己的分析及给出相对应的采购策略。能对各个供应商家有个比较清楚的了解和比较，对其产品的质量有较深的认识，最好能具备自己所采购物料的一些专业知识。