第一章工程成本管理概述

王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006•中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007•任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004•全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007•孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005•谭大璐.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003教材:参考资料:•R.MaxWideman,CostControlofCapitalProjectandtheProjectCostManagementSystemRequirements(SecondEdition),BitechPublishersLtd.1999•CIOB.CODEOFESTIMATE(theseventhedition)，2006•D.J.Ferry,P.S.Brandon&J.D.ferry.CostPlanningofBuildings（SeventhEdition）•《CostControlinBuildingDesign》（RogerFlanagan&BrianTate，1997）•《Pre-ContractStudies：DevelopmentEconomics,Tendering&Estimating》(AllanAshworth，2002)•《BuildingDesignCostManagement》（DavidJagger,AndyRoss,JimSmith,PeterLove，2002）•《WholeLifeAppraisalforconstruction》（RogerFlanagan,CarolJewell，2005）参考资料:第一章工程成本管理概述第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第一节工程成本的基本概念1.1.1工程成本的定义1.1.2工程成本与造价、投资和费用的关系1.1.3工程成本计价的特征1.1.1工程成本的定义工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货币单位来衡量。1.1.2工程成本与造价、投资和费用的关系1.工程成本与工程造价的关系2.工程成本与工程投资的关系3.工程成本与工程费用1.1.3工程成本计价的特征1.单件性计价2.多次性计价3.计价依据的复杂性4.按工程构成的分部组合计价5.需动态跟踪调整提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计工程多次性计价示意图提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额计价依据的复杂性工程构成的分部组合计价动态跟踪调整第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第二节工程成本管理的历史和发展1.2.1国际工程成本管理的发展历程1.2.2我国工程成本管理的历史沿革1.2.1国际工程成本管理的发展历程1.发展历程17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家测量师学会成立20世纪：设计前期进行计价2.发展特点从事后算账发展到事前算账从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工逐步发展成一个独立的专业例：英国：工料测量师（QS）美国：成本工程师中国：造价工程师1.2.2我国工程成本管理的历史沿革1.北宋时期已有雏形，如《营造法式》2.19世纪末，少量的工程采用了招投标3.建国初期，学习苏联的预算做法4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资格制度6.2003年7月1日起，建设部要求实施《清单计价规范》，与国际接轨工程成本管理的发展方向原始工程成本管理现代工程成本管理工未来程成本管理1.成本管理与信息技术2.成本管理纵横发展3.成本管理与工程经济4.成本管理与社会经济6.成本管理与可持续发展5.成本管理与成本控制主体组织形式工程造价管理与计算机技术寿命周期造价管理2007-6-1-2007-6-8前期策划2007-6-1-2007-6-8设计阶段2007-6-1-2007-6-8施工阶段2007-6-1-2007-6-8使用维护阶段2007-6-1-2007-6-8前期策划2007-6-1-2007-6-8设计阶段2007-6-1-2007-6-8施工阶段2007-6-1-2007-6-8使用维护阶段2007-6-1-2007-6-8简单的概预算控制2007-6-1-2007-6-8简单的概预算控制2007-6-1-2007-6-8前期策划2007-6-1-2007-6-8设计阶段2007-6-1-2007-6-8施工阶段2007-6-1-2007-6-8使用维护阶段2007-6-1-2007-6-8简单的概预算控制2007-6-1-2007-6-8全过程造价管理2007-6-1-2007-6-8全过程造价管理工程造价管理的深度与广度发展工程造价管理与工程经济领域中部分紧密相关因素的互动关系工程造价管理投资决策结构选型价值工程设计参数限额设计……工程经济领域工程造价管理与社会经济各领域相互作用的示意图建设项目造价管理法律金融社会管理……吸收融合反馈应用吸收融合反馈应用吸收融合反馈应用反馈应用反馈应用吸收融合吸收融合基于资源消耗的造价管理模式材料费钢筋模板…人工费钢筋工模板工…机械费起重机械运输机械…管理费现场管理企业管理…++++…+利润基于资源消耗工程项目成本基于活动与过程的造价管理模式项目建议市场调研项目建议书…项目可研资料收集报告编写…项目设计初步设计施工图设计…项目施工建安工程暖通工程…++++…+基于活动与过程工程项目成本项目维修方案比选实施维修…第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第三节工程成本管理的基本原则1.3.1全过程成本管理原则1.3.2全寿命周期成本管理原则1.3.3可持续发展原则1.3.4帕雷托法则1.3.5以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则1.3.6工程成本管理的系统性原则1.3.1全过程成本管理原则1.全过程成本计划原理工程成本是由建设工程活动引起的工程作业活动所采用的方法决定了工程成本开展工程活动的组织方式对工程成本有很大影响成本科目划分与设置也对成本影响很大2.全过程成本控制原理可以减少无效劳动可以通过改善方法控制成本可以使活动的结果与用户的要求一致可以及时产生成本控制所需的数据和信息1.3.2全寿命周期成本管理原则1.全寿命周期成本的概念2.全寿命周期成本管理的原则1.3.3可持续发展原则1.可持续发展的概念2.可持续发展原则在成本规划与控制的应用1.3.4帕雷托法则1.帕雷托法则的含义2.帕雷托法则在成本规划与控制中的应用1.3.5以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则设计招标、发包设计要求改变(设计标准、平面布置等)不同建设阶段影响建设工程成本程度的坐标图施工阶段设计变更、发包影响成本的程度%项目进展时间施工图设计施工图设计准备初步设计技术设计1/41025357595100项目决策成本实际值与计划值比较偏差分析产生偏差的原因,采取纠偏措施`实际值收集实际支出数据工程进展有无人力,财力,物力投入工程成本控制流程图建设工程计划成本(目标值)事先分析各种产生偏差的可能性决策,采取预防措施1.3.6工程成本管理的系统性原则1.系统的概念2.工程成本规划与控制的系统原则工程成本规划与控制必须服从工程项目的整体目标工程成本规划与控制必须与其他相关活动相协调工程成本规划与控制必须重视内部关系的协调第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第四节国际工程造价管理模式1.4.1英国工程成本管理模式的特点1.4.2美国工程成本管理模式的特点1.4.3日本工程成本管理模式的特点1.4.1英国工程成本管理模式的特点政府的适度调控合理的计价依据系统的成本信息采集体系市场化的动态估价和控制通用的合同文本1.4.2美国工程成本管理模式的特点公私项目分别对待广泛应用价值工程成本计价标准的市场化注重专业人才的培养：成本工程师1.4.3日本工程成本管理模式的特点工程积算制度建筑数量积算基准建筑工程积算基准第一节工程成本的基本概念第二节工程成本管理的历史和发展第三节工程成本管理的基本原则第四节国际工程造价管理模式第五节工程造价相关执业资格第五节工程造价相关执业资格1.5.1工程造价相关职业资格制度的发展变迁1.5.2工程造价相关职业资格制度的对比分析1.5.3日本工程成本管理模式的特点1.5.1工程造价相关执业资格制度的发展变迁1992.6建设部《监理工程师资格考试和注册试行办法》1995.3建设部《房地产估价师执业资格制度暂行规定》1996.8财政部《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》1996.8建设部：《注册造价师执业资格制度暂行规定》2001.12国家法改委《注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定》2003.1建设部《建造师执业资格制度暂行规定》2003.10国家质监局《注册设备监理师执业资格制度暂行规定》2004.2国家法改委《投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定》1.5.2工程造价相关执业资格制度的对比分析1、注册监理工程师建设工程监理基本理论与相关法规建设工程合同管理建设工程质量、投资、进度控制建设工程监理案例分析2、造价工程师工程造价管理基础理论与相关法规工程造价计价与控制建设工程技术与计量(土建.安装)工程造价案例分析3、注册咨询工程师(投资)工程咨询概论宏观经济政策与发展规划工程项目组织与管理项目决策分析与评价现代咨询方法与实务4、一级建造师建设工程经济建设工程项目管理建设工程法规和相关知识专业工程技术和管理(案例)5、二级建造师建设工程施工管理建设工程法规和相关知识专业工程技术和管理(案例)6、房地产估价师房地产基本制度与政策房地产开发经营与管理房地产估价理论与方法房地产估价案例与分析7、设备监理师设备工程监理基础及相关知识设备监理合同管理质量、投资、进度控制设备监理综合实务与案例分析8、投资建设项目管理师宏观经济政策投资建设项目决策投资建设项目组织投资建设项目实施