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1、工程建设概况乌鲁木齐市36小学墙面装修工程，建设地点在北京南路23号。总施工面积15621.33平方米，承包方式为包工包料方式。质量要求为合格。工程内容为墙面铲除原墙墙皮，刮腻子，刷乳胶漆。本次投标范围为全套施工图范围内的工作内容、工程量清单及图纸答疑范围内容。开工时间2012年7月18日，竣工时间2012年8月15日。2、建筑设计特点本工程为旧楼墙面清理、刷涂料。3、结构设计特点工程为北京南路23号，主要施工内容是墙面粉刷。4、工程施工特点本工程工期总体上比较紧，并且该工程地处居民较密集地段。因此，阶段时间内资源投入大，对承包商的管理、协调、组织能力要求较高。在工期短的情况对工程进行交叉施工作业，确保工程按期交工。5、建设地点特征本工程位于乌鲁木齐市北京南路23号，在比较繁华市中心，交通便利，地理位置条件优越。该场地已具备，水源、电源及通讯设施便利，电源、水源由现有建筑物中电能源引入，再由施工现场的配电室再次分配到各用电设施处。1．施工准备工作的内容（1）建立工程管理组织它包括：组建管理机构、确定各部门职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。（2）施工技术准备1）编制施工进度控制实施细则它包括：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。2）编制施工质量控制实施细则它包括：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。3）编制施工成本控制实施细则它包括：分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。4）做好工程技术交底工作它包括：单项（位）工程施工组织设计、工程施工实施细则和施工技术标准交底。技术交底方式有：书面交底、口头交底和现场示范操作交底3种，通常采用自上而下逐级进行交底。（3）劳动组织准备1）建立工作队组根据施工方案、施工进度和劳动力需要量计划要求，确定工作队形式，并建立队组领导体系，在队组内部工人技术等级比例要合理，并满足劳动组合优化要求。2）做好劳动力培训工作根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，组建好工作队组，并安排好工人进场后生活，然后按工作队组编制组织上岗前培训，培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育4个方面。（4）施工物资准备1）建筑材料准备；2）预制加工品准备；3）施工机具准备；4）生产工艺设备准备。（5）施工现场准备1）清除现场障碍物，实现“四通一平”；2）现场控制网测量；3）建造各项施工设施；4）做好冬雨期施工准备；5）组织施工物资和施工机具进场。一、施工准备1、清理基层，并打扫干净浇水湿润。2、抹灰前应检查抹灰基层大面的表面平整、垂直度、局部凸出或凹进处应提前处理，确定抹灰层的总厚度3、检查窗框位置是否正确，根据抹灰厚度，校正窗框平面，使之与抹灰基层一致并与墙体联结牢固。窗框与墙体、装饰柱之间的缝隙应在打发泡剂基础上，用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。4、抹灰前应将梁、装饰柱等砼表面凸出部分剔平，有蜂窝、露筋、麻面等处应将疏松物剔除，用1：2水泥砂浆分层补平。二、材料要求1、水泥：采用325号普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试报告，当出厂超过3个月应重新复试并按复试结果使用。2、砂：中砂，平均粒径为0.35-0.5mm，使用前应过5mm孔径筛子。不得含有杂物。3、外加剂：应有出厂合格证，砂浆搅拌时应严格按照实验室出具的配合比添加。三、主要机具砂浆搅拌机，平锹、筛子（孔径5mm）、手推车、水桶、2m靠尺、刮杠、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、锤子、钉子、托线板、工具袋等。二、施工要求1、施工环境：施工温度不低于5度，最好10度以上，尤其背阴面；相对湿度不高于85%。雨天或大于四级以上大风天应停止施工。2、采用耐碱封底漆做底涂。也可用108胶刷涂。3、涂料在使用前加10-15%水（体积比）稀释并彻底搅拌均匀，稀释用水应洁净。一般第一遍面涂加15%水，第二遍加10%。喷涂加15%水稀释。4、施工期间应盖紧桶盖，以防涂料结皮。涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸没在涂料中，涂刷完成后立即用清水洗净所有器具。5、可采用滚涂、喷涂和刷涂三种方法。6、必须等待上一遍乳胶漆膜干透后，方能进行下一道施工，刷涂前应对上一遍漆膜进行清理后施工。涂料的干燥硬化是通过水分蒸发的物理过程，因此，较高的空气湿度或低温会延缓涂料干燥硬化的时间。在25℃，相对湿度50%情况下，覆涂时间为2-3小时以上。7、保养期：5天以上（25℃），低温应相对延长。四、作业条件1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好+50m水平线。2、对混凝土表面进行“拉毛”处理，方法是将光滑的表面清扫干净，用机械喷涂一层水泥细砂浆，并按照混凝土标准进行养护。3、砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。4、根据高度和抹灰现现的具体情况，提前拾好操作用的架子，架子要离开墙面及墙角200-250mm以利操作。5、当粉刷层厚度大于或等于35mm时，采用玻璃丝纤维布进行加强处理，每边的拾接长度不少于10mm，以防止粉刷层过厚造成裂缝，不同材料交界处（如加气块与砼面等）采用玻璃丝纤维布进行粘贴，每边搭接长度不少于10mm。五、操作工艺基层处理：对混凝土表面进行喷涂拉毛处理，过梁、圈梁、柱等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应用水泥砂浆修补平整。粉刷前在墙面上先进行贴其为粉刷平整，垂直度控制的依据，在同一表面的墙体应拉通线统一粘贴，灰饼的间距不大于两米，规格40mm*40mm，灰饼厚度不大于20mm。墙体粉刷前视天气情况提前一天或半天对墙面进行适量洒水，防水粉刷时因墙面吸收水分而出现裂缝空鼓。灰饼贴好后视灰饼厚度及墙面平整对墙面进行基层抹灰，抹底灰要分层进行每次抹灰厚度不大于10mm，以距灰饼10mm为止。当粉刷厚度大于或等于35mm时，采用玻璃丝纤维布进行加强片进。基层处理好当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过干应浇水润湿）。罩面在应二遍成活，厚度约5mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实。六、注意事项1、涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。2、涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。3、施工前注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。4、涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。5、应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。七、质量要求表面光滑、洁净、颜色均匀，线角平直方正，清晰美观。抹灰面不得有空鼓、开裂等缺陷。表面平整3mm；阴阳角垂直3mm；立面垂直3mm；阴阳角方正3mm。应注意的质量问题：(1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：门窗框两边塞灰不实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经常开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空。故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底层）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面达8-10mm即可以达到要求．基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为7～9mm。（2）配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理．（3）抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺直、找规矩。(4)踢脚板、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：操作时应认真按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。（5）管道后抹灰不平、不光，管根空裂：应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具。在管道安装前将该部位的抹灰先施工完。（6）结顶、接地阴角处不顺直：抹灰时要设有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，修整后方可罩面。工程开工日期为2012年7月18日，竣工日期2012年8月15日。安排好各工种的穿插、立体交叉作业，根据工程的特点和以往的施工经验，先进的机械设备和训练有素的技术员工，是能够保质、保量按期完成任务。关键在于计划及计划的实施。劳动力组织按原施工班组安排，不打乱工种界限，根据综合进度情况安排用工。在安排施工时，应根据各个时间的施工高峰用人来确定进入施工场的人数和工种，根据工程情况和特点不会发生窝工和劳动力浪费。根据施工条件、工程特点及工期要求，工程可分阶段来控制施工进度，每个阶段都必须采用一定措施，千方百计设法提前完成任务。进度图附后。一、劳动力需用量计划劳动力需用量计划表工程人数备注普工20人根据需要陆续进场架子工20人根据需要陆续进场焊工5人根据需要陆续进场机械工2人根据需要陆续进场抹灰工15人根据需要陆续进场油漆工20人根据需要陆续进场电工1人根据需要陆续进场二、主要材料需用量计划主要材料需用量计划表材料名称规格单位备注水泥32.5RT根据需要陆续进场砂子中（粗）砂m3根据需要陆续进场墙面涂料kg根据需要陆续进场现场材料管理是施工现场管理的重要内容，也是场容场貌的具体体现，现场料具的管理到位对减少安全隐患，降低施工成本起着关键作用。在该工程施工中为使项目经理部能顺利完成工程项目施工任务，合理使用和节约材料，努力降低材料成本，要做好材料计划、订货采购、运输、库存保管、供应、加工、使用等一系列的组织和管理工作。三、施工机械设备需用计划施工机械设备需用计划表机械设备名称型号单位数量备注搅拌机强制式台3根据需要陆续进场电焊机12.5KVA台5根据需要陆续进场电锤台3根据需要陆续进场砂浆搅拌机台5根据需要陆续进场切割机HP2.00台10根据需要陆续进场一、现场条件说明1、施工场地的周围环境该工程位于乌市北京南路23号，地形较为平坦。工程施工时要加强对建筑物周边的安全防护。2、通向场地的道路工程地点交通便利，施工道路畅通。二、施工平面布置图附后一、质量保证措施和体系为确保该工程项目的质量目标全面实现，建立该工程项目的质量管理体系，贯彻落实公司制定的质量方针，并对质量体系实行全面质量管理，使得施工的每个环节、过程层层受控，确保质量目标的实现。1.质量管理体系总指挥项目总指挥生产技术部质量安全部经营部材料管理部项目负责人项目副负责人项目工程师施工管理员质量管理员安全管理员预算管理员材料管理员资料员计量化验员文明施工管理员2.质量控制目标本工程总体质量目标为：合格3.质量保证措施⑴质量是企业的生命，是企业竞争、生存和发展的基础，我公司牢固树立“质量第一、以质取胜”的主导思想，确立“质量以优取胜，工期以快取胜，服务以诚取胜的原则”，明确“实行名牌战略，以质量求生存，以服务求信誉，走质量效益道路”的发展观。在施工中加强质量管理工作，严格执行施工规范，操作规程，质量验评标准，确保工程质量目标的实现，现将制定以下质量保证措施。⑵建立以项目负责人为首，由项目工程师、各专业工程师、专职质检员、工长、班组长参加的质量保证体系，负责工程质量的管理，工序控制，分项工程质量监督、检查和验收，严格执行总公司制定的《质量管理办法》和《技术管理条例》。