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四星级大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件项目名称：投标文件内容：技术标投标人：法定代表人或其委托代理人：日期：年月日无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第1页共59页1目录一、工程概况………………………………02二、施工方案………………………………02三、施工组织………………………………03四、主要施工机械（机具）配备…………05五、劳动配备………………………………08六、施工区域进度计划安排………………11七、主要项目施工方法……………………15八、工程质量保证措施……………………32九、工期保证措施…………………………42十、安全施工保证措施……………………48十一、环境保护保证措施…………………49无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第2页共59页2无锡凯莱大酒店室内装饰工程施工组织设计一、工程概况1、工程名称：2、地址：3、承包方式：包工包料4、工程内容：5、质量要求：按照国家颁发《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001），一次性验收通过，100%合格。6、工期：110日历天7、施工目标：a严格按照施工规范及设计图纸施工，达到合格标准b保证工期按时完成c安全：杜绝重大安全事故d成本：加强成本控制，注意节约，实现保本微利e文明施工：争创文明工地二、施工方案由于本工程为新建工程，装饰工程与其它工程交叉进行，相互配合点较多，相互影响因素多，根据现场实际情况，在具备条件的情况下，施工密切配合，采用平行、交叉相结合的施工方法，流水作业进行装饰工程施工。整个装饰工程施工过程分：无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第3页共59页3水电工程木工制作石材铺贴墙纸油漆固定家具灯具洁具安装工程，各个工种在条件允许的情况下穿插进行。三、施工组织为确保工程有条不紊的顺利进行，保质保量按期完成施工任务，公司成立无锡凯莱大洒店室内装饰工程施工项目部。项目负责人：杨建华项目经理：韩鹏技术负责人：刁林安全、质量监督人：1人材料员：1人资料、造价审核员：1人保管员：1人下设几个专业施工组：综合组、石材工组、木工组、油漆工组、水电工组。无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第4页共59页4四、主要施工机械（机具）配无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1多用锯木机台6中国20092002双面刨木机台３中国20093003电焊机台8中国20066004空气压缩机台15中国20076005电锤把30中国20093006花岗岩切割机(手提)台20中国20083007角向磨光机把10中国20092508抛光机台10中2010250无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第5页共59页5国12气钉枪把30中国20078013平刨机台２中国200815014手枪钻把20中国200815015型材切割机台10中国200812016常用工具套１６中国2007100无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第6页共59页6五、劳动配备无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程工种按工程施工阶段投入劳动力情况（天）10（天）30（天）50（天）80（天）100（天）110（天）水工20人20人10人20人20人15人电工30人30人30人30人20人20人木工40人100人100人90人60人30人石材工20人50人50人30人10人油漆工10人50人50人50人20人普工20人20人20人20人20人20人其他5人5人10人10人10人10人注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。六、施工区域及进度计划安排无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第7页共59页7（3）施工总平面图无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程表9.4用途面积（平方米）位置需用时间办公255F四个月仓库605F四个月加工车间304-13楼层四个月卫生、供水区204-13楼层四个月供电区54-13楼层四个月无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第8页共59页8合计140四个月注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。2.若本表不够，可加附页。施工总进度及计划安排及工期网络图单位：天无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第9页共59页9无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第10页共59页10七、主要项目施工方案（一）地板砖铺贴1、施工准备地板砖的抗压，抗折强度及规格尺寸不符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹凸和翘曲。水泥采用32.5号普通硅酸盐水泥，砂采用中（粗）砂。弹好墙身+50cm水平线，地板砖使用前一天水浸泡，地板砖材质均应有出厂证明，且表现要求光滑，图案花纹正确，颜色一致，板块的长、宽、厚允许偏差不得超过±1mm，平整度用直尺检查空隙，不得超过±0.5mm。2、操作工艺1）基层处理：将砼楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的大碱水刷干净后，用清水冲扫其上的石液，并认真将板面的凹坑内的汛物剔刷干净。2）水泥砂浆打底，先刷素水泥浆一道，在清理好的基层上，浇水洇透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。其次冲，房间四周从+5cm水平线下仅至底灰上皮标高。抹灰饼、房间中间每隔1m左右冲筋一道，有地漏的房间应找坡，冲使用干硬性砂浆，厚度不应小于2cm，然后装档，用1：4水泥砂浆根据冲筋的标高，用水平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲找平，再用大杠模竖无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第11页共59页11检查其平整度，并检查标高及泛水是否正确，用木抹子挫平，24后浇水养护。3）找规矩、弹线：在房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的倍数时，可截砖用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。4）铺砖，从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩，以此为压线，从里向外退着铺贴，每块砖要跟线。铺砖的操作程序是：a、浇水泥砂浆于底灰上。b、砖的背面朝上，抹铺粘结水泥砂浆，其配合比为1：2.5，厚度不小于10mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。c、将抹好灰的砖，铺砌到浇好水泥砂浆的底灰上，砖上楞跟线。d、用木板垫好，木锤砸实找平。5）修理掖缝，将已铺好的砖，拉线修整，将缝找直，交将缝内多余的砂浆扫出，将砖面砸实，如有坏砖应及时更换。然后撒干水泥面掖缝，最后用干锯末扫净，同时修正高底不平的砖块。6）养护，铺贴完毕后，常温下48h放锯末浇水养护，整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，按茬最好放在门口的裁口处。7）踢脚板的施工，踢脚板材的立缝应与地面缝对齐，铺无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第12页共59页12设时，应在房间阴角两头各铺一块砖，出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准、挂线。开台铺贴，将砖背面朝上，铺抹粘贴砂浆，其砂浆配合比为1：2水泥砂浆，使砂浆能粘满整块砖为度，及时粘到墙上，并拍实，使其上口跟线，随之将挤出砖面上的余浆刮去，将砖面清理干净。3、成品保护对已完工程应进行保护，防止磕碰，在已铺贴好的地板砖上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。剔凿和切割砖时，下边应垫好木板。油漆施工时，严禁污染面层。5、应注意的质量问题1）在施工前，应对楼层地面标高认真核对，并严格控制每遍的施工厚度，防止超高。2）控制地漏等标高，找好基层坡度，按规矩施工，防止坡度过小或倒坡。3）地板砖铺前，首先要选好砖，不合格、不标准的砖一定不能用。铺贴时要砸实，铺好地面后，要封闭入口，常温48小时锯末养护后方可上人操作。4）铺贴前，基层应清理干净，浇水洇透，板面抹砂浆应饱满，以防止铺贴后出现空鼓现象。同时应注意控制上人施工的时间。无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第13页共59页13（二）室内瓷片铺贴1、施工准备面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整、方正、厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。水泥采用22.5号普通硅酸盐水泥，白水泥采用22.5号白水泥，砂子采用中砂，石灰膏内不应含有未熟化的颗粒和杂质。室内基线、孔洞、缝隙用1：3水泥砂浆堵塞严实，门窗边事先贴好保护膜。墙面基层清理干净，墙面弹好+50cm水平线。2、操作工艺1）选砖，磁片按1mm差距分类选出1—3个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时，要求方正、平整、无裂纹、楞角好、颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。2）基层处理于抹底灰：首先凸出墙面的砼或砖剔平，堵砌好脚手眼，检查墙面的凹凸情况。将墙面残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲。抹底灰，先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，厚计约12mm，吊直、刮平、打底灰要扫毛或划出纹道，24小时后浇水养护。3）排砖、弹线：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第14页共59页14求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。开始镶贴时，一般由阳角开始，自上而下的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。镶贴墙裙，水池等上口和阴阳角处，应使用配件砖。切割面砖用合金钢錾子，根据所需尺寸划痕折断后，应在砂磨边对缝，如墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，然后将面砖在一块平整的硬物体上，用小锤轻轻敲打合金钢小錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1m左右，横线每5块弹一水平控制线，贴墙裙时，弹在墙裙上口。4）贴标准点：标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表现平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1：3），在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时，上下灰饼需要靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需要拉线或靠天板找平。5）垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板，作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳定，底尺的垫点间距应在40cm以内，要保证垫板牢固。6）镶贴面砖：首先把挑选出一致规格的面砖清扫干净，无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第15页共59页15放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干，用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1：2.5）由下往上镶贴，镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的小把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为准，贴好底层一皮砖，再用靠天模向靠平，不平时用小铲把敲平，亏灰时，应取下面砖添灰重贴，门口或阳角处以及墙，每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。7）镶贴边角，面砖贴到上口必须平直成一线，上口用一面圆的面砖。阳角的大面一侧必须用一面圆的面砖，这一行的最上面一块必须用两面圆的面砖。总之应镶贴与其配套的配件砖。8）掖缝：镶贴完毕，应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝掖净，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝子的素浆掖均匀，砖面擦净。3、质量标准，应符合现行建筑安装工程质量检验评定标准。4、成品保护：1）搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输，必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面。无锡凯莱大酒店客房及走廊室内装饰工程投标文件第16页共59页162）要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（如水电等）活动应做在前面，防止事后凿墙损坏面砖。3）面砖镶贴完毕后，应注意保护，防止污染、碰损。4）各抹灰层在凝结前应防止快