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目录一、编制原则及依据...................................11编制原则.......................................12编制依据.......................................13编制目的.......................................2二、工程概况及内容...................................21工程概况.......................................22工程范围.......................................23工程地点.......................................24工程内容.......................................3三、施工准备.........................................31技术准备.......................................32施工现场及生产准备..............................3四、施工总体部署.....................................41质量目标.......................................42工期目标及施工进度计划..........................43施工组织机构图.................................44施工部署.......................................4五、施工方案.........................................41拆除工程.......................................42卫生间聚氨酯涂膜防水层工程......................53地面砖铺贴工程.................................84卫生洁具安装...................................95墙面刷钢化瓷涂料................................9六、施工管理措施....................................111施工现场管理..................................112施工技术管理..................................11七、施工管理目标及各项保证措施......................121工期保证措施..................................122质量保证措施..................................133工程质量责任措施...............................144安全目标及保证措施.............................155安全生产、文明施工管理制度.....................166施工现场管理规定...............................197现场文明施工措施...............................228雨天施工措施..................................24八、工程回访及保修办法..............................271保修范围......................................272保修期限......................................273工程回访保修办法...............................28九、附表............................................281一、编制原则及依据1编制原则1.1本工程施工组织设计编制的目的是从施工全过程出发，在保证施工质量和施工工期的前提下，根据各种具体的施工条件，为中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程施工阶段提供较为完整的纲领性技术文件。在施工中，将在此基础上强化、细化与适当调整施工方案和施工计划，使之更好、更全面地指导施工。1.2本公司参加的招标范围为中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程施工及售后服务，施工组织设计按此内容展开，同时兼顾配合协调工作及总承包方管理方案。1.3坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在竟标工期内不折不扣地完成本工程，发挥工程效益和基本建设投资效益。1.4加强施工中的计划性，克服盲目性。在确保安全生产，保证质量的前提下，节约材料，降低成本，更好地完成施工任务。2编制依据2.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；2.2《山东省建设工程工程量清单计价规则》（2011）；2.3《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》（2011）；2.4《山东省房屋修缮工程计价定额》（2008）；2.5《山东省安装工程计价定额》（2003）；2.6《山东省房屋修缮工程青岛市价目表》（2016）；2.7《山东省安装工程青岛市价目表》（2016）；2.8《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（2013）；2.9《通用安装工程工程量计算规范》（2013）；2.10《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；2.11《山东省安装工程消耗量定额》（2003）；22.122016年山东省各专业定额价目表及机械、仪表单价表（适用于营改增）；2.132016年青岛市各专业定额价目表及机械、仪表单价表（适用于营改增）；2.14招标文件、招标控制价及其补充通知、答疑纪要；2.15建设工程相关文件及相关资料；2.16施工现场情况、工程特点及拟定的施工方案；2.17与建设项目相关的标准、规范等技术资料；2.18市场价、工程造价管理机构发布的工程造价信息等；2.19其他相关资料。3编制目的本施工组织设计是针对中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划、质量安全文明措施等作详细而周全的设计规划，为本工程施工组织提供完成的纲领性文件，用以指导施工，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高准备、高水平，使业务称心满意，工程管理更加合理而有效，确保以优质、高速、安全、文明的施工及合理的价格完成该工程的建设任务。二、工程概况及内容1工程概况1.1工程名称：中国石油大学(华东)学生公寓4-17号楼卫生间维修改造工程1.2建设单位：中国石油大学(华东)2工程范围学生公寓4-17号楼卫生间渗漏维修3工程地点山东省青岛市黄岛区长江西路66号中国石油大学（华东）3校内4工程内容拆除地板砖、拆除蹲便器、聚氨酯防水涂料三遍、安装蹲便器（利旧）、安装蹲便器（新装）、铺贴地板砖、拆换小便器隔板（利旧）、垃圾外运、刮钢化涂料、拆换防水镜子、其它零星修补及卫生清理等。三、施工准备1技术准备1.1熟悉和审查施工图纸:1.1.1收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。1.1.2各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误。1.1.3通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。1.2各项资料的调查分析:开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。1.3预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。1.4按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。2施工现场及生产准备在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容:2.1施工现场临时围挡的施工；42.2有计划组织机构及材料、机械设备的进场，布置或堆放于指定地点。四、施工总体部署1质量目标在本工程的施工中，我公司将工程质量放在首位，加大资源投入，采用先进的施工工艺和优质材料，实施精品工程管理办法，精心组织，高起点、严要求，严格执行国家现行施工及验收规范，确保工程质量达到一次性交验合格。2工期目标及施工进度计划计划开工日期：2016年7月15日计划竣工日期：2016年9月1日计划工期：47日历天3施工组织机构图4施工部署本工程的施工按“先湿作业、后干作业”、“先管线、后饰面”、“先墙顶、后地面”的顺序自上而下进行施工。五、施工方案1拆除工程将卫生间地面面砖、水箱等按要求分别依次进行拆除并将现项目经理项目技术负责人施工员安全员质检员技术员施工班组5场垃圾清运干净。1.1地面面砖拆除1.1.1地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。1.1.2用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。1.1.3在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。1.1.4地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。1.2卫生洁具拆除拆除卫生间各类卫生洁具，将卫生间内蹲便器拆除，并对其进行解体。1.3拆除物的清理1.3.1拆除后的材料、设备，如隔断、卫生器具等材料存放于现场指定地点，垃圾清扫归堆；1.3.2清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。1.3.3将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。2卫生间聚氨酯涂膜防水层工程2.1作业条件2.1.1涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。2.1.2涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。2.1.3在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边6沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密，经过验收。2.1.4突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。2.1.5防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。2.1.6防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃2.2工艺流程2.2.1施工工艺清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油)→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收2.2.2防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。2.2.3涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。2.2.4涂刷底胶（相当于冷底子油）：A配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。B涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。2.2.5涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比).7A在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。B附加层施工：地