清单计价工程量计算编制实例

第三章工程量清单编制实例第一节建筑、装饰装修工程量清单编制实例•根据某接待室工程施工图（图3-1，3-2,3-3,3-4）和该工程招标文件及《建筑工程工程量清单计价规范》编制的建筑、装饰装修工程量清单实例，见表3-1至表3-9.平面图基础平面图基础剖面图接待室工程施工图设计说明•1.结构类型及标高•本工程为某单位砖混结构接待室工程，室内地坪标高±0.000，室外地坪标高-0.30m。•2.基础M5水泥砂浆砌砖基础，C2砼基础垫层200mm厚，位于-0.06m处做1:2水泥砂浆防潮层（加6%防水粉）20mm厚。•3.墙.柱•M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。•4.地面•基层素图回填夯实，C10砼地面垫层80mm厚，面铺400×400×10浅色地砖，1:2水泥砂浆粘结层20mm厚贴瓷砖踢脚线，150mm高。•5.屋面•预制空心板屋面，1:2水泥砂浆找平层30mm厚，C20砼刚性屋面40mm厚，1:2水泥砂浆防水层20mm厚（加6%防水粉）。•6.台阶、散水•C20砼基层，1:2水泥白石子浆15mm厚水磨石台阶。C10砼散水60mm厚，沥青砂浆塞伸缩缝。•7.抹灰•内墙抹灰：1:0.3:3混合砂浆底18mm厚，1:0.3:3混合砂浆面8mm厚，面满刮腻子二遍，刷乳胶漆两遍。天棚面混合砂浆抹面：1:0.3:3混合砂浆底12mm厚，1:0.3:3混合砂浆面5mm厚，面满刮腻子两遍，刷乳胶漆两遍。•外墙面、梁柱面水刷石：1:2.5水泥砂浆底15mm厚，1:2水泥白石子浆10mm厚。•8.门、窗•实木装饰门：M-1洞口尺寸为900×2400.塑钢推拉窗：C-1洞口尺寸1500×1500，C-2洞口尺寸1100×1500。•9.现浇构件•圈梁：C20砼•钢筋：HPB235Φ12:116.80mHPB235Φ6.5：122.64m•矩形梁：C20砼•钢筋：HRB33514:18.4kgHPB23512:9.02kg•HPB235Φ6.5：8.70kg•10.预制构件•预应力空心板：C30砼。单件体积及钢筋重量如下：•YKB39620.164m³/块6.57kg/块（CRB650Φ4）•YKB33620.139m³/块4.50kg/块（CRB650Φ4）•YKB30620.126m³/块3.83kg/块（CRB650Φ4）清单工程量计量表序号项目名称单位计算式A.1土石方工程1平整场地㎡S=（5+0.24）×（3.6+3.3+2.7+0.24）=5.24×9.84=51.56㎡2挖基础土方（墙基）m³基础垫层底面积=[(5.0+9.6)×2+(5.0-0.8)+(3.0-0.8)]×0.8=28.48基础土方=28.48×1.20=34.183挖基础土方（柱基）m³基础垫层底面积=0.8×0.8=0.64基础土方=0.64×1.20=0.77m³4人工基础回填土m³V=挖方体积-室外地坪以下基础体积=34.18+0.77+36.72×0.24×0.30+0.30×0.24×0.24-（28.48+0.64）×0.2=16.715人工室内回填土m³V=主墙间的净面积×回填土厚=（建筑面积-墙、柱结构面积）×回填土厚=（51.56-36.72×0.24-0.24×0.24）×（0.30-0.08-0.02-0.01）=8.11A.3砌筑工程6M5水泥砂浆砌砖基础m³砖墙基础=（29.20+5.0-0.24+3.0-0.24）×[（1.5-0.2）×0.24+0.0945]=14.93砖柱基础=0.15小计：14.93+0.15=15.087M5混合砂浆砌砖墙m³V=（墙长×墙高-门窗面积）×墙厚-圈梁体积=（36.72×3.6-0.9×2.4×4-1.5×1.5×6-1.1×1.5）×0.24-29.20×0.18×0.24=24.918M5混合砂浆砌砖柱m³V=柱断面×柱高=0.24×0.24×3.3=0.19A.4砼及钢筋砼工程9C20砼基础垫层m³V=[（5.0+9.6）×2+（5.0-0.8+3.0-0.8）]×0.8×0.20+0.80×0.80×0.20=5.8210现浇C20砼矩形梁m³V=梁长×梁断面面积=（2.70+0.12+2.0+0.12）×0.24×0.30=0.3611现浇C20砼圈梁m³V=圈梁长×断面积=29.20×0.18×0.24=1.2612砼散水㎡S=散水长×散水宽-台阶面积=（20.92+0.24×4）×0.80-（2.7-0.12+0.12+0.3+2.0-0.12+0.12）×0.30=22.6313预应力C30砼空心板（砼工程量）m³YKB3962：0.164×9=1.476YKB3362:0.139×9=1.251YKB3062:0.126×9=1.134小计：3.8614现浇钢筋t圈梁：HPB23512116.80×0.888=103.72kg6.5122.64×0.26=31.89kg矩形梁：HPB235129.02kg6.58.70kgHRB3351418.41kg小计：10以内：40.59kg10以外：131.45kg合计：171.74kg=0.172t15先张法预应力钢筋t空心板钢筋：CRB650Φ4YKB3962：6.57×9=59.13kgYKB3362:4.50×9=40.5kgYKB3062:3.83×9=34.47kg小计：134.10kg=0.134tA.7屋面及防水工程16屋面砼刚性防水㎡S=（5.0+0.2×2）×（9.60+0.3×2）=55.0817块料地面面层㎡S=室内回填土面积=42.6918块料踢脚线㎡S=踢脚线长×踢脚线高=[(5.0-0.24+3.6-0.24)×2-0.9+(5.0-0.24+3.30-0.24)×2-(0.9-0.1×2)×1+(3.0-0.24+2.70-0.24)×2-(0.9-0.1×2)+(2.0+2.7-0.9×2+0.1×2×2)+0.24×4]×0.15=6.5419现浇水磨石台阶面㎡S=（2.70+2.0）×0.3×2=2.8220混合砂浆抹内墙面㎡S=主墙间净长×墙高-门窗面积=[(5.0-0.24+3.60-0.24)×2+（5.0-0.24+3.3-0.24）×2+（2.7-0.24+3.0-0.24）×2+2.0+2.7]×3.6-1.5×1.5×6-1.0×1.5-0.9×2.4×8（面）=137.9221外墙面水刷石㎡S=墙长×墙高-窗面积=（29.20+0.96-2.7-2.0）×（3.6+0.3）-1.5×1.5×6=85.7922柱面水刷石㎡S=0.24×4×3.30=3.1723梁面水刷石㎡S=（2.7-0.12+2-0.12）×（0.3×2+0.24）=3.75B.3天棚工程24混合砂浆抹天棚㎡S=屋面面积-墙、柱结构面积=55.08-8.87=46.21B.4门窗工程25实木装饰门樘M-1：4樘洞口尺寸：900×240026塑钢推拉窗C-1樘C-1:6樘27塑钢推拉窗C-2樘C-2:1樘B.5油漆、涂料、裱糊工程28内墙面、天棚面乳胶漆㎡S=内墙面抹灰+天棚抹灰面积=137.92+46.21=184.13接待室工程工程量清单招标人：XX汽车人制造厂：XXX造价咨询公司法定代表人或其授权人：工程造价咨询人法定代表人或其授权人：编制时间：复核人：编制人：复核时间：编制人：表3-2表3-3分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1平整场地土壤类别：二、三类土综合弃土、取土运距：就地挖填找平2挖基础土方（墙基）垫层底宽：800mm挖土深度：1.2m3挖基础土方（柱基）4土方回填（基础）5土方回填（室内）分部小计本页小计合计6砖基础基础深度：1.20m7实心砖墙墙体高度：3.60m8实心砖柱柱高：3.3m分部小计9垫层设计说明10矩形梁梁底标高：3.30m梁截面：240×30011圈梁梁底标高：2.4m梁截面：240㎜×300㎜12散水设计说明13空心板构件尺寸：3900mm×600mm安装高度：3.6m14现浇砼钢筋设计说明15先张法预应力钢筋设计说明16屋面刚性防水设计说明17块料地面面层设计说明18块料踢脚线设计说明19现浇水磨石台阶面设计说明20混合砂浆抹内墙面墙体类型：标准砖墙；底层、配合比：1:0.3:3混合砂浆18mm厚面层、配合比；面层、配合比：1:0.3:3混合砂浆8mm厚21外墙面水刷石设计说明22柱面水刷石设计说明23梁面水刷石设计说明24混合砂浆抹天棚基层类型：预制空心板25实木装饰门门类型：单扇、有亮、平开；门框尺寸：90mm×45mm；单樘面积：2.16㎡；骨架材料：细木工板；面层材料：三利牌棕色胡桃木面胶合板；刷漆品种、遍数：聚酯漆，三遍。26塑钢窗C-1外围尺寸：1480X148027塑钢窗C-2外围尺寸1080X148028内墙面、天棚面乳胶漆基层类型：混合砂浆；腻子种类及要求：石膏腻子满刮二遍；涂料品种及刷漆遍数：三箭牌乳胶漆二遍。合计08《计价规范》明确提出了“项目特征”描述项目特征描述的原则：12项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。项目特征描述举例项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001×××实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级2.墙体类型3.墙体厚度4.墙体高度5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比m3（略）1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌筑5.材料运输此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。项目特征描述必须描述的内容可不描述的内容规范没有要求，但又必须描述的内容计价规范规定多个计量单位的描述可不详细描述的内容例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。涉及正确计量的内容必须描述例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。涉及结构要求的内容必须描述例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。涉及材质要求的内容必须描述例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。涉及安装方式的内容必须描述必须描述的内容：可不描述的内容：例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。对计量计价没有实质影响的内容可不描述例：对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度