搜索
智能化系统工程设计方案概念小区智能化智能化小区小区智能化的定义小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技术），通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成的系统的过程。智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内部安全、舒适、温馨，对外有一个技术先进、设备标准化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最佳的生活环境。智能化小区的发展与前景1979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。1983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。1984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关基础性研究工作1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅（SmartHome）的概念。1986年欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在20世纪80年代，欧洲电气标准化委员会制定了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。80年代初日本推进家庭电子化。在80年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提出了家庭自动化的新构想。1988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年，日本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。东南亚新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。★国外智能小区的发展（智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）1994年，国家科委立项资助重大科技项目“2000年小康型城住宅产业工程项目，其目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。1995年正式启动“2000年小康型城住宅产业工程项目”。1997年，建设部组织有关单位制定《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了“信息城”，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示现代高新技术服务于人类的美好前景。1999年1月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、IC卡（4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。1999年12月建设部颁布《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）1999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。2000年7月建设部和技监局联合颁布《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）2001年12月开始实施GA308-200l《安全防范系统验收规则》强制性行业标准。★国内智能小区的发展智能化小区的分类★一星级（普及型）★★二星级（先进型）★★★三星级（领先型）住宅小区智能化系统的特点高度的安全性舒适的人性化居住环境宽带数字化的通信方式便利的综合社区信息服务家居智能化物业管理智能信息化【智能化小区】智能化工程【智能化小区】弱电系统工程建设内容计算机网络系统卫星/有线电视系统视频监控系统周界防范系统楼宇对讲系统家居防盗系统停车场管理系统紧急广播/背景音乐系统电子公告牌系统电子巡更系统小区一卡通系统智能家居系统综合布线系统物业管理系统设备管理系统【智能化小区】背景音乐系统原理图音量调节器分区矩阵功率放大器前置功率放大器播放器CD机调谐器话筒电源时序器220VAC扬声器业务性广播服务性广播火灾事故、紧急广播（F+NF）强切功能紧急广播与背景系统功能功能定压方式和定阻方式分类数字式和模拟式音源公共广播系统主要设备介绍功能：提供广播声音信号；声音放大设备功能：对音频信号进行功率放大；其他附属设备功能：公共广播系统进行控制；常用设备：CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；常用设备：前置放大器、功率放大器；常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；扬声器【智能化小区】视频监控系统原理图云台摄像机枪式摄像机半球摄像机视频分配器键盘硬盘录像机硬盘录像机报警盒矩阵电视墙报警信号，实现联动高速球型摄像机电梯摄像机分类作用视频监控系统功能数字式/模拟式/数模结合式；实时现场监控，便于管理；事后取证功能；减轻保安人员工作强度；提升小区形象档次；对潜在犯罪分子的威慑作用；视频矩阵功能：视频输入与输出通道的自由切换；矩阵,支持多级、分级控制。自由、程序、同步、群组切换等多种切换方式。可控制恒速球或变速云台、控制电动镜头。菜单综合设置，中英文菜单显示可选择。系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示。模块化结构设计，2U标准机箱。兼容多种数字录像机操作。数字硬盘录象机功能：视频输入与输出通道的自由切换；多画面分割；数字硬盘存储录像、回放等；网络远程浏览与控制；视频监控系统主要设备介绍高速球/匀速球型摄像机视频监控系统主要设备介绍枪式摄像机半球型摄像机【智能化小区】楼宇对讲系统原理图读卡器转换器电锁转换器读卡器电锁读卡器电锁转换器转换器单元主机隔离器用户分机用户分机用户分机用户分机隔离器用户分机用户分机用户分机用户分机管理主机用户可以方便地对来访人员进行监视，了解访客情况，减少不必要的接待，降低不安全隐患；提供住户与访客之间双向通话，达到图像、语言双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率；一旦业主房内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接到对讲系统的保全型室内机上后，对讲系统就升级为一个安全技术防范网络，它可以与智能楼宇物业管理中心或智能楼宇警卫有线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障；可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全环境，因此逐步成为智能楼宇不可缺少的配套设备；楼宇对讲系统主要设备介绍楼宇对讲系统组成及主要设备介绍管理主机功能：可实时显示报警类型时间、日期、存储多达N条报警信息；采用RS232接口与微机联机，实时接收并打印报警信息抄表数据。可与门口机、分机及副管理机实现双向呼叫对讲，显示来电号码。门口机呼叫管理中心时,管理机显示门口机号码并控制电控锁。可配接N台门口主机及多台副管理机。内置开关电源，并配有备用电池。具有抢线功能。门口主机功能：与分机、管理机实现视频语音联网，具有可视对讲功能；住户分机功能：；与门口机、管理机实现视频语音联网，具有可视对讲功能；遥控开锁。【智能化小区】电子巡更系统原理图电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学水平，杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了您的企业井然有序的工作流程。功能：分类：离线式电子巡更系统组成：巡更钮、巡检器、通讯座、巡更管理工作站；在线式和离线式；电子巡更系统介绍智能化系统设计前言本设计书是结合该项目的实际需求和公司多年来相似工程项目的成功经验，根据工程的实际情况，做的设计方案，根据设计原则、设计规范和依据及国际国内标准，并根据用户的需求，以及所提供的图纸及相关资料，并接合项目的实际情况及未来的发展趋势，对该项目的智能化管理系统进行方案设计。根据建设部住宅产业化办公室及建设部勘察设计司指定的《全国住宅小区智能化示范工程建设工作大纲》所规定的示范小区标准，从功能上可以将智能化小区概括成以下五个子系统；（1）安防系统（2）物业管理系统（3）通信系统（4）家庭智能化系统（5）基础设施。同时，根据《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术细则》对小区系统的配置情况进行了分级，制定了一星级、二星级、三星级三个级别。按照业主的要求，我公司根据目前国内小区住宅的实际情况，对小区智能化管理系统按二星级标准作了以下设计。本次方案设计主要选用国内外高档产品进行配置设计。智能化系统设计前言系统内容包括：闭路电视监控系统可视对讲及门禁系统背景音乐系统电梯对讲系统电子巡更管理系统智能化系统设计原则设计原则可靠性：系统必须具备在规定条件下和规定时间内长期稳定地实现本技术需求所规定功能的能力。实用性：系统采用通过工程检验的成熟技术，切合本工程使用目标和管理模式，在体现本项目整体特色的同时体现现代化水准。安全性：系统应当保证建筑物、建筑环境及其内部设备、系统的安全性，保证人员的安全性，同时还应保证信息与信息流的安全性。先进性：系统应是满足可靠性和实用性前提下先进的系统。经济性：综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，以保证整个投资项目的经济性。智能化系统设计原则开放性：系统应遵循开放性原则。综合性：系统内各个设备、产品、技术之间应当是平衡的，服从系统的整体水平。不应该出现功能与性能上的不协调。可扩展性：为便于分步实施，也有利于长远发展，在机房布置设计等方面，应留有可扩展空间，以适应未来发展的需要。易用性：系统的硬件与软件设计，应充分考虑操作、运行与维护的简便和实用。智能化系统设计依据设计依据《相关图纸》《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能建筑设计标准》（GB50045-2007）《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《中国电气装置安装工程施工以及验收规范》GBJ232-82《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198－97《智能建筑设计规范》DBJ08-47-95其他相关法规。智能化系统设计要点一、闭路电视监控系统闭路电视监控主要功能是对小区的情况进行实时监视。使用摄像机监视小区出入口、电梯轿厢内及商业周边等处的人员活动。监控室设计数字硬盘录像机，监控主机可接入局域网了，管理者可通过授权的方式，随时随地的查看监控录像及实时监控情况。布置方案：详细点表见施工图。智能化系统设计要点二、可视对讲及门禁系统基于项目成本及小区整体智能化效果考虑，室内对讲分机采用彩色可视对讲分机。管理中心：在管理中心安装一台中心管理机，中心管理机通过电缆线与其门口机连接。可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能。管理主机与一期共用一台。楼栋单元门口：在每个楼栋单元门口安装一台带摄像头的访客对讲门口机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元的门口，带有开锁功能。并且用户既可以监测该门口的情况，也可以和管理中心直接通话。用户持有的ID卡在门口机处可刷卡开锁，此卡还可与小区的其它系统实现一卡通。单元梯口机要带有门禁刷卡功能，采用非接触式ID卡开门。单元门禁可支持ID卡开门、密码开门、住户按键开门三种开门方式。智能化系统设计要点三、背景音乐系统在小区广场、中心绿地、道路交汇等处设置音箱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。系统功能要求如下：（1）平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；（2）当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播；在小区的环境设计中考虑背景音乐便于营造良好的小区氛围，体现小区和环境设计风格，我公司可以协助环境设计单