临建方案

上海建工五建集团佛禅（挂）2013-009地块5号地项目临建设施专项施工方案编制：项目部二零一四年六月佛禅（挂）2013-009地块5号地块项目工程临建设施专项施工方案上海建工五建集团有限公司SHANGHAINO.5CONSTRUCTIONCO.，LTD目录一、编制依据.................................................................................................................1二、工程概况.................................................................................................................1三、施工准备.................................................................................................................3四、施工要求.................................................................................................................4五、施工临时设施布置...................................................................................................41、围墙与大门..................................................................................................42、道路............................................................................................................53、临时设施.....................................................................................................54、施工用水和消防布置....................................................................................55、施工临时用电和照明布置..............................................................................56、施工排水.....................................................................................................6六、验收.......................................................................................................................6七、施工管理措施..........................................................................................................61、工期保证措施..................................................................................................62、质量保证措施...................................................................................................73、技术管理措施..................................................................................................74、安全保证措施...................................................................................................85、消防保卫措施..................................................................................................86、环保及文明施工措施........................................................................................9佛禅（挂）2013-009地块5号地块项目工程临建设施专项施工方案上海建工五建集团有限公司SHANGHAINO.5CONSTRUCTIONCO.，LTD第1页一、编制依据1.本工程总体规划报建图2.本项目施工策划书3.本项目施工组织设计4.本项目招标文件及国家、地方及行业标准5.《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2010）6.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29--2010）7.《建筑工程施工质量验收统一标准》8.《建筑施工场界噪声限值》9.《建筑安装分项工程施工工艺规程》二、工程概况1、本工程是绿地集团在佛山禅城区张槎镇开发的项目名称为佛禅（挂）2013-009地块5号地块的商业房地产项目工程，建设主体是佛山铂晟置业有限公司，设计单位是广州瀚华建筑设计有限公司，监理单位是广东建设工程监理有限公司，施工总承包是上海建工五建集团有限公司主担，项目地址位于佛山市禅城区禅西大道东侧，泰华路南侧，玉带路以西侧，白坭路北侧地块。2、本工程占地面积81015.83㎡，总建筑面积约277535.49㎡，地上建筑总面积209647.54㎡，地下建筑面积67887.95㎡。工程主要是以住宅楼，商业楼，办公楼，地下停车场，幼儿园，社区服务中心楼为主，主楼采用异形柱框架-剪力墙结构，地面以上二至十六层；负一层地下室采用框架结构；最大建筑高度为48.2米，制高点85绝对高程为54.90米。3、本项目主要施工任务依据施工许可证共划分成五个施工区域，工期按工区进行排序，分区如下：编号为2014-036-A区包含45#-51#栋主体及地下室工程；编号为2014-036-B区包含1#-22#、57#栋主体及地下室工程；编号为2014-036-C区包含52#栋主体及地下室工程；编号为2014-037-A区包含53#-56#栋主体及地下室工程；编号为2014-037-B区包含23#-44#栋主体及地下室工程。临建设施主要围绕以上各施工区在总施工进度策划前提下各施工阶段施工人员的办公与生活配套使用。4、项目部根据建设方提供的总体规划图和现场施工场地交接情况，依据本项目施工策划书和施工组织设计安排，为了配合、服务本工程日后的各类管理与服务工作，编制此临建设施专项施工方案，用于指导临建设施的建设施工与管理。主要功能有项目管理部经理办公室、行政办公室、技术室、资料室、财务室、后勤总务室、餐厅和厨房（分施工管理与民工）、卫生淋浴室和洗涤凉晒棚、宿舍（分施工管理与民工）、仓库、旗台旗杆及其它相关设施等。佛禅（挂）2013-009地块5号地块项目工程临建设施专项施工方案上海建工五建集团有限公司SHANGHAINO.5CONSTRUCTIONCO.，LTD第2页5、本项目临建设施总用地面积约32520平方米，位于工程项目用地的南侧，与施工区一道相隔，路程约300米，建设位置由建设方指定。临建工程面积规划其中项目管理部施工管理办公及生活区用地面积7720平方米；一线作业人员生活区用地面积11180平方米；临时五金、水暖、机电等设备储存仓库用地8620平方米；建设方与监理管理办公区用地约3800平方米；临建区主道用地约1200平方米。能以满足本项目各施工阶段管理及施工员工办公与生活需要。6、大部份临建设施主要采用简易轻质活动板房为材料搭建，而厨房采水泥砖砌筑，顶盖采用彩钢瓦搭设。其中施工管理办公室1栋双层共约520平方米；宿舍1栋双层520平方米；厨房餐厅1栋一层共286平方米；淋浴卫生间1栋一层130平方米；有盖晒凉棚1栋100平方米。一线作业人员（民工村）共建16栋双层宿合共8320平方米；厨房餐厅2栋一层合共900平方米；淋浴卫生间1栋一层合共600平方米。临机电五金仓库520平方米；机修与制作车间约800平方米。合共活动办房建筑面积约12696平方米。7、以上临建设施设计容纳150名施工管理人员和1200名一线工人正常生活居住。8、临建标准：施工管理我员办公室、宿舍地板铺设瓷砖，天花板吊装硅丐防潮板；厨房餐厅地板铺砌瓷征，内墙面瓷片高不少于1.8米。一线人员宿舍为水泥混凝土硬底化。门窗统一。9、临建设施平面规划图：佛禅（挂）2013-009地块5号地块项目工程临建设施专项施工方案上海建工五建集团有限公司SHANGHAINO.5CONSTRUCTIONCO.，LTD第3页三、施工准备1、施工班组、管理人员按排，由项目部技术员和生产管理人员对班驵施工人员就活动板房等临建设施相关施工图绘、技术要点熟悉及掌握，对相关人员进行技术交底与培训。2、项目管理部对临建设施所有材料采购质量把关，选择优质供货商和安装班组，严把材料采购与验收关，材料质量必须满足安全消防验收规定。民工生活区11180平方米项目部施工管理办公、生活区7720平方米临时仓库（五全、水暖类）8620平方米建设、监理办公区3800平方米本项目工程施工范围佛禅（挂）2013-009地块5号地块项目工程临建设施专项施工方案上海建工五建集团有限公司SHANGHAINO.5CONSTRUCTIONCO.，LTD第4页3、临建施工用地使用权无争议，使用期满足项目建设施工使用时间，场地满足五通一平施工条件（道路、给水、电力、排水排污、通信和地坪）。4、用地围蔽完整安全，临水、临电、排污等接驳口明确便利合法，周边架空及地下管线、隐蔽工程情况清晰明了，出入交通便利无障碍。5、安全文明施工环境满足施工要求，灯光照明措施具备，材料运输机械备完好检测安全。6、高程引测与定位：按照规范和测量方案，依据周边地形道路确定引入坐标内控点和高程控制点，做好临建板房的平面控制网和高程控制网，并做好标记。7、临建报批手续合法齐全有效。四、施工要求1、施工流程：场地平整→测量放样确定轴线和标高→板房基础施工→板房立柱、梁、屋架安装→屋盖→墙体安装→楼板铺装→门窗安装→水电管线安装→地板砼浇筑→地板面砖→天花板→广场道路浇筑（硬底化）→周边绿化工程→室内、外管理制度与宣传标识标语张桂→→验收。2、地基需找平夯实，地坪排水顺畅，雨污管道分流，消防布局、间距满足规范。3、严格按临建规划标高、轴线放样，确定各功能临建板房位置、交通与消防间距、室内外高程。主体搭设工艺、技术满足竣工验收标准。4、室内装饰工艺、技术应严格遵照施工图纸施工。地板防滑面砖铺贴前应根据面砖情质确定施工顺序，按先里后外、先大后小、先整体后碎部的方法施工。5、粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动，与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。6、窗台、腰线等部位，应采用耐候胶填充密实，预防外向雨水向内渗入。7、严格控制门、窗安装工艺，要求开启关闭灵