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武汉胶囊旅店可行性分析报告姓名：盖书超院系：机电学院班级：1201119班学号：120110731一、项目概况二、运营模式及风险三、胶囊旅店市场现状四、主要竞争对手分析五、消费者市场六、政治形势及周边环境七、融资手段资金处置八、胶囊旅店选址九、可行性报告结论一、主要内容一、项目概况胶囊旅店店是一种极高密度的酒店住宿设施，常见于日本。住客可使用的空间局限于一个大约2米x1米x1.25米，由注模塑胶或玻璃纤维制成的细小空间内，仅足够睡眠。空间内通常设有电脑等电子娱乐设备，洗手间及淋浴设施需要共享。这些单元会堆栈起来，住客的行李需要存放在离单元较远的储物柜中。胶囊酒店内亦设有餐厅，或自动售卖机等设施，方便住客。一、项目概况我国在去年下半年也出现升级的胶囊旅店除去公共的设施基本相同外，睡眠空间增加，普通电视机被液晶的电脑电视一体机代替，舱内保险箱，还有多重消防设施，安全舒适，休闲便捷，正在被越来越多的人接受。二、胶囊旅店运营模式及风险旅客须换用消毒拖鞋并配有一把衣柜钥匙甚至胶囊钥匙，胶囊旅馆不会因为廉价而忽略卫生，不论房间是否更换旅客，床单、枕巾等就寝用品都是每天一换。为了保证胶囊内空气流通，以往的旅店每只胶囊都没有门，只有一个卷帘以保护隐私。我们设想可以建立封闭胶囊、双人间胶囊并配有空调以适合不同人群。旅店可设置休息区、淋浴区、洗漱去、行李存放区等，为从简单起步以降低成本，比如去除休息区，减少胶囊数量种类，降低价格等。。运营模式：二、胶囊旅店运营模式、安全状况、投资风险风险回避：为规避风险，可以在运营后根据运营状况适当改变：若市场形势不容乐观，可顺势转为传统旅馆，或者两种模式兼容。安全状况：失火逃生困难及消防能力弱。胶囊旅店起源于日本，风行一时，我国目前只有少数城市开办了胶囊旅店，国内少数胶囊旅店发展形势比较缓慢，武汉地区还没有一家胶囊旅店。胶囊旅店还没有形成规模，这也有利于创业者发展呢，空间广阔。虽说大家对这个新鲜事物不太接受，但“胶囊旅店”日益成为广大年轻人士热议的话题，其发展也应会更进一步。三、胶囊旅店市场现状四、主要竞争对手分析（一）传统形势的高档旅馆优势劣势价格设备齐全，舒适安全，并且有相当的实力和规模，如如家、七天等价格昂贵，切单人间选择的余地很少，同时旅店面积庞大，租金昂贵120-300/每天不等（二）小型廉价旅店优势劣势价格作坊式的旅店，价格便宜，成本低廉安全舒适度备受质疑，卫生条件也令人担忧70-150/每天不等五、消费者市场分析：：上班族加班有时不可避免，胶囊旅店能很好解决上班族临时休息。年轻人买房还有些遥不可及，拥有廉价休息空间也是一个不错的选择。武汉是大学密集型城市，每年毕业大学生众多，而选择武汉工作者不在少数。旅客如今交通虽说发达，但中转、等车不可避免，在节约旅途车费的同时，安全舒适的单人休息场所是最佳选择。同时在地理位置上，武汉位于全国铁路、公路、航空、水路枢纽，这方面需求更大。2011年2月8日武汉客流量超过5.5万。六、政治形势及周边环境政治形势：如今我过政治安定，经济形势良好，为创业提供良好的政治环境。治安形势：武汉虽属中部交通枢纽，但治安形势良好，又地处祖国中部，没有出现暴动迹象，形势良好。经济形势：武汉近年来发展形势迅猛，又属大学密集型城市，大学生数量众多。另外，楼价居高不下，住房形势依然严峻。七、融资手段资金处置高档胶囊旅店建设仍需大量资金，我认为可以通过申请大学生创业基金、大学生创业贷款的方式融资，也可通过宣传，以加盟的方式寻找合作伙伴。胶囊旅店是缓解住房压力的有力举措，可以适当通过政府渠道，争取特殊优惠条件。启动资金主要用于租房（或买房）选址、装修费用、空调电脑等设备、员工工资、宣传费用。带客户未定后，适当完善胶囊旅店的各类设施。九、胶囊旅店选址胶囊旅店适合旅行者或者青年，因此适于开设于火车站、汽车站、大学与商业区交界处等人口流动密集的地方。考虑到价格因素，在火车站与汽车站之间选址比较或算。由于胶囊旅馆不注重高价位，因此选择在一些偏僻的角落也未尝不可，只需做好宣传工作。十、可行性分析总结经过竞争对手、现有市场、消费者市场、融资、政治经济等多方面分析，胶囊旅店非常适合在武汉这座城市发展。自此我的未成熟可行性报告已经结束，不足之处恳请老师指正。特此感谢各位老师管理课的指导与支持，使我顺利完成可行性分析报告，同时也是我对管理的认识上了一个台阶。