现在的家装已从以前的强电改造发展为强弱电改造

装修过的人往往会有这样一种感受，预算的时候，地板、墙面、厨、卫、门、窗、家具什么都考虑到了，这些费用里经过主人的奋力压缩常常还会有所节余，可有一笔开支常在预算时被人忽略却在最后结算时出价不菲，这笔开支就是水电路改造。水电路改造在装修过程中不属于显性项目，不象地板、门、墙那样摆在那儿，让你无法忽略，它总是处在被人遗忘的角落，可不发生这笔开支的装修家庭几乎不存在。比如你想要在墙上再加一个插座，就必须走电路；比如热水管只预留了接口，或者燃气热水器装在厨房，而卫生间仍要用这个热水器供热水洗澡，你都必须做水路改造。水电路改造装修公司一般都会按米来计算，往往一算下来就是两三千，令毫无思想准备的你一阵惊诧，却无法不掏这笔钱。而我们在这里要提醒大家的是，不仅不要忽略电路改造，现在更不应忽略的是智能布线，电路改造属于强电，智能布线更多的是关系到弱电，也就是说，强弱电系统对于一个家庭的装修是非常重要的，它关系到入住后几年甚至几十年的生活是否真的体贴、方便。因此面临装修的家庭，一定不要忽略了这项开支的预算。现在的家装已从以前的强电改造发展为强弱电改造，我在这里统称为智能布线，它包括家庭整体音响系统、家庭宽带网络系统、家庭电话系统、家庭电视视频系统、家庭安全防护报警系统、家庭智能遥控系统、家庭灯效控制系统等。家庭整体音响系统可以在任何一间房子里包括厨房、卫生间和阳台，布上背景音乐线，也就是通过1个或多个音源，可以让每个房间都听到美妙的背景音乐，当然，如果有的房间不想听也完全可以，因为每间房都单独安装了小控制台，可以控制这间房的音乐开关，并可调节音量大小。小区仅是“宽带到户”，而我们真正需要的“宽带到桌边”或是到“宽带到床头”。2010年1月，总四十六期企业周刊智能布线提供的家庭宽带网络系统就能完成这一使命，毫无疑问它连一部分人在阳台上网、在马桶上上网的要求都能满足。我们总希望在每个房间都能收看有线电视，还有人会希望在浴缸里边泡热水澡边看电视。家庭电视视频系统既能满足对于有线电视的任何要求，还可解决一台影碟机多房间共享的问题，除了共享，也可分配给指定房间。家庭智能遥控系统让家成为舒服的家。比如你躺在床上，拿着遥控器，就可以开关灯、音响甚至窗帘！比如房间很多，临出门的时候，不知道哪个房间的灯还没关，有了电路智能遥控器，就不用辛辛苦苦跑到每间房去关灯，而只要在家门口轻按一下遥控器的“照明”按钮，家里所有的照明灯都会熄灭，替你省力又省电，非常的体贴周到。智能布线正在代替单一的强电路改造，成为现代家装必不可省的一环，也可以说是现代家装的第一关。就目前智能布线价位来看，一个普通的二居室做一套的智能布线（包括音响、宽带、电视、电话、强电），价钱也就在2000元左右，与单一的强电路改造相差并不大。因此，智能布线正在为很多人所接受，在北京接受智能装修的家庭正以等比数字上涨。为什么把智能布线称为现代家装的第一关呢？不仅是因为它对于一个家庭以后生活的重要性，也在于它本身也处于装修流程的最前，在铺地板、吊顶、刮腻子刷墙之前将所有的线路布在地板下或是墙壁内，既保证了室内的美观，也避免了明线线路外露引起的蹭伤、划伤。因此，装修切勿忽略智能布线。家庭电路改造是新居装修的第一个重要环节本期基本内容：1、家庭电路改造是新居装修的第一个重要环节2、房地产政策转向2010年房价“骑虎难下”？3、“希望”小学4、生活小常识其二，虽然已经选择了差别化的税费和房贷措施来抑制投资投机，但今年的货币政策整体预计还将保持相对宽松。“经济周期性回暖持续，加上政府将在2010年保持积极的财政政策及适度宽松的货币政策以确保经济增长，整体经济基调不会对房地产市场产生太大下行风险。”高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤表示。甚至有市场人士对记者说，除非再来一场什么“危机”打击市场，否则商品房价最多只是缓涨，不可能根本性的掉头向下。其三，土地恐怕也无法直接影响到商品房价。如中国指数研究院的分析师指出，虽然面对去年下半年以来“地王”频现、“逢地必争”等土地市场出现的不理性倾向，近期中央出台了一系列土地政策，但主要是调整土地市场供应结构，如加大保障性住房用地供应力度；至于进一步打击囤地等，也只能减缓地价增速；并且，随着首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款50%的新规则出现，联合拿地以及土地储备进一步向具备资金实力的品牌房企和国企聚集等也被视作趋势。有滞涨可能挤泡沫不应犹豫当然，虽然业内认为政府不会采取严厉措施以避免过度压抑市场活力，但调控政策陆续推出还是敲打着市场神经。21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下180家门店的调查显示，元旦假期各板块看房量较去年12月的平均水平普遍有2至4成不等的降幅。同样，中原地产对上海170家直营店的统计显示，元旦整体门店带看量较节前一周下降约15%，与去年元旦相比下滑20%。来自汉宇地产的门店反馈也显示，元旦期间的客户带看量与平时周末相比减少了50%以上。“目前二手房市场内其实是税费转嫁和价格让步共存，虽然税费转嫁将迫使二手房的市场价格水平继续上涨，但预计交易量在未来几个月很可能一直保持在较低水平，届时或会有更多业主选择降价。”21世纪不动产的工作人员认为。易居臣信市场研究中心分析师杨晨青也表示，对于二手房市场而言，政策面的影响往往远胜于市场因素，由于政府出手打压房价的态度已经明朗化，预计今年二季度起，如上海各区域二手房房价将陆续滞涨，部分今年涨幅过大的板块则面临小幅回调。一手房市场虽然更难明确判断，但业内同样认为震荡难免。同策咨询研发中心总监夏宇表示，其所在机构曾在去年年尾对楼市做过技术面的分析预测，例如上海楼市，假设出现2008年那样的大调整，那么走出低谷、平稳上升可能需要经历约10个月的震荡期，预计到今年9月结束；如果出现2006年那样的小调整，则可能需要经历6个多月的震荡期，预计到今年5月结束。此外，如北京、深圳，假设长期均线出现下滑，成交量也将持续回调至今年5、6月份。不过，业内也提出，鉴于此轮楼市暴涨含有不少投资投机产生的“虚火”，楼市泡沫不仅需要政策“棒喝”，更需要“棒打”到底。如一段时期内政策没有起到抑制房价快速上涨的目的，那就应该考虑继续调整政策或出台更严厉的政策。其中，物业税就被视作一张可以逼退炒房者的好牌。新一轮房地产调控的脚步加紧，买方开始窃喜，按照过去的经验，在政策调整后，经过一段市场消化期，一、二手房交易的冷清会导致价格出现下滑，然而，从记者了解到的情况看，今年房价下跌的期待很有可能落空……专家认为原因在于“药”不对“症”。据《上海证券报》报道2009年似乎过得特别快，对于金融海啸及其后市场低迷的感觉仿佛仍未退去，但事实上市场已从担忧过冷转向担忧过热。就拿楼市来说，房地产政策正进行着救市与调控的“换班”，而此次是真能“敲山震虎”还是房价已然“骑虎难下”？震荡预期加深但历史难重演新年伊始，楼市告别了救市政策的“末班车”行情，降温明显。在新房交易市场，来自易居中国的统计显示，元旦小长假，上海、深圳、广州等一线城市的日成交量不但低于去年12月的平均水平，有的甚至还不及去年元旦的表现；来自中国指数研究院的监测数据也显示，上周全国30多个主要城市中，楼市成交面积环比上升的城市只有5个，杭州、重庆、广州等二线城市也回落明显。二手房市场则更像是政策的一个试水池，以赶在元旦前出台了地方楼市新政的上海为例，各大中介普遍反馈“难得清闲”，带看量跌至低位，更别提实际成交量了。回顾2008年的楼市大调整，交易量大约从当年2月开始，震荡了10个月，房价则在10月份才开始出现楼盘降价等回落趋势，直至2009年3月交易回暖后企稳回升。由此看来，房价随交易下降需要一个过程，但随交易上涨的速度却很快。而面对新一轮房地产调控的脚步加紧，买方开始窃喜，按照过去的经验，在政策调整后，经过一段市场消化期，一二手房交易的冷清会导致价格出现下滑，甚至于已经有购房者开始预测，不远的未来有可能出现2009年初的降价局面。然而，从记者接触到一批业内人士的观点来看，今年房价下跌的期待很有可能落空，因为始于2009年末的房地产业调整与2008年的房地产危机在很多方面存在不同，政策调控导致房价下滑的历史恐难重演。原因有三：其一，主要在于此次的政策调控在力求遏制房地产市场过度泡沫化的同时，明显支持房地产作为消费属性的需求，以保持房地产业对内需的拉动作用，所以政策收紧的力度比上一轮调控要小。吃熟一点的香蕉。根据日本科学家的研究发现，香蕉中具有抗癌作用的物质TNF，而且，香蕉愈成熟其抗癌效果愈高。日本东京大学教授山崎正利利用动物试验，比较了香蕉、葡萄、苹果、西瓜、菠萝、梨子柿子等多种水果的免疫活性，结果证实其中以香蕉的效果最好，能够增加白血球，改善免疫系统的功能，还会产生攻击异常细胞的物质TNF。2010年1月，总四十六期企业周刊房地产政策转向2010年房价“骑虎难下”？“希望”小学去年地震后，四川灾区建立了一所“四川烟草希望小学”，不仅屋顶上有明显的“中国烟草”的标识，楼下的一块石板上还写着“立志奉献社会，烟草助你成才”的宣传语。据统计，以烟草的名义命名的希望小学，至少已经有17所之多。民间有所谓“烟出文章酒出诗”，而烟草广告更直截了当地喊出“烟草助你成才”。是想告诉学生，来吧，烟草可以助你成才？还是希望学生们铭记，是烟草帮助了你们成才，以后请用实际行动回报？在报刊电视上成为过街老鼠的烟草公司，摇身一变成了四处派发礼物的圣诞老人，张开的是满嘴烟熏黄牙，我很丑，但我却是你们的恩人。到处都在立法控烟，烟草却躲进小楼成一统，把目光转向了遥远的未来。将要召开的世博会，可以理直气壮地拒绝烟草赞助，我们的学校，为何却没有如此说“不”的底气？