道路沿线村庄整治导则

石家庄市道路沿线村庄整治导则石家庄市城乡规划局石家庄市规划设计院2013年4月前言高速铁路、普通铁路、高速公路、国道沿线景观对于城市形象的提升起着重要作用。村庄作为道路沿线景观的重要组成部分，对于沿线景观的优劣至关重要。为进一步规范道路沿线村庄整治工作顺利进行，确保工作高起点设计、高标准施工，推动道路沿线村庄环境上水平，出品位，石家庄市城乡规划局组织相关设计人员，通过对铁路、高速、国道沿线村庄进行现状调研，组织编制了本导则。目录一、总体目标····················01二、基本原则····················02三、适用范围····················03四、农宅整治····················04五、环境整治····················13六、造价估算····················16一、总体目标通过村庄农宅、环境的整治建设，改善村容村貌，提高农村人居环境，塑造村庄整体协调，环境优美的特色风貌，成为道路沿线靓丽的风景节点。1二、基本原则1、整体协调民房的整治应与周边民房相协调，形成优美、和谐、舒适的街道空间。2、因地制宜的原则规划应充分尊重现有的条件和设施，避免大拆大建，根据村庄的实际条件和设施情况，因地制宜，独立创新，采用多模式的整治方法。3、尊重当地文化的原则规划编制应当符合当地村民生活习惯和地方民族传统，注重保护文化遗产、延续历史文脉。4、政府统筹引导的原则政府引导，避免大包大揽，考虑项目的公益性和经济可承受性。2三、适用范围适用范围为石家庄都市区范围内临近高速铁路、普通铁路、高速公路、国道的村庄。石家庄都市区3四、农宅整治农宅整治：包括房屋墙面粉刷、屋顶平改坡、大门整治、围墙整治等四方面。1、房屋墙面的粉刷粉刷步骤清洁——清除表面污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物。找平——用聚合物水泥砂浆抹平表面不平整的凹陷。风干——找平墙面并待其风干后方可粉刷。要点一般采用墙体粉刷、踢脚粉刷的做法，踢脚线高度宜为45—120cm左右，墙体部分可粉刷至房檐下。选择经久耐用且较为经济的涂料，禁止采用石灰粉刷。粉刷颜色应与村庄环境相和谐，以淡雅为主，冷暖色调搭配。颜色搭配：踢脚砖灰色、墙体白色；踢脚赭石色、墙体浅米黄色；踢脚砖灰色、墙体浅灰色等，具体可参考案例。粉刷色彩淡雅粉刷农房墙面踢脚线4四、农宅整治2、屋顶平改坡基本要求：在综合考虑周边建筑环境及改造建筑自身美观、安全的基础上确定是否进行屋顶改造，同时充分考虑建筑整体和改造部位的安全性、适用性、长久性。屋顶形式：独栋住宅应采用四坡顶或者双坡顶屋面，连排住宅应采用双坡顶屋面。材料的选用：可采用油毡瓦、合成树脂瓦、陶瓦等材料。材料选择除要求满足抗老化、防水、耐火等相关建材技术指标外，还应注重保温隔热、防水效果，确保经济、环保、耐用。颜色的选择：屋顶颜色可选为：灰色、橘红色、暗红色等，具体可参考案例。双坡顶屋面四坡顶屋面5四坡顶屋面四、农宅整治3、围墙整治粉刷步骤同墙面要点同样采用墙体粉刷、踢脚粉刷的做法，踢脚线高度宜为45—60cm左右，墙体部分可粉刷至围墙压顶。农宅围墙较短，围墙形式、颜色应与建筑协调；农宅围墙较长，围墙形式除应与建筑协调外，还需要富于变化，增加立柱、图案，丰富立面效果。围墙注意顶部的处理形式，可以加坡顶或者粉刷压顶线。颜色选择：踢脚砖灰色、墙体白色；踢脚砖赭石、墙体浅米黄色；踢脚砖灰色、墙体浅灰色等，具体可参考案例。围墙形式与建筑协调粉刷围墙压顶线围墙加立柱围墙加图案6四、农宅整治4、大门整治大门门洞一般为方形，大门口两侧设置门柱或者进行收边处理，大门檐口形式应与建筑保持一致，可以采用双坡顶、单面斜顶或者挑檐处理等形式。大门颜色要与周边农宅大门颜色相统一。大门、围墙与建筑协调大门单面斜顶7案例一（冷色搭配：踢脚砖灰色、墙体白色、屋顶砖灰色）五、粉刷色彩要求整体颜色搭配可分为冷色和暖色两个搭配。冷色搭配，整体以冷色调为主，大面积用浅冷色，局部用暖色或者神冷色点缀。暖色搭配，整体以暖色调为主，大面积用浅暖色，局部可适当用暖色点缀。踢脚线双坡顶围墙加立柱丰富立面横线丰富墙体立面大门与建筑协调9案例二（冷色搭配：踢脚砖灰色、墙体白色、屋顶砖灰色）8踢脚线双坡顶围墙图案、立柱丰富墙体立面横线丰富墙体立面大门与建筑协调案例三（暖色搭配：踢脚赭石色、墙体浅米黄色、屋顶橘红色）10踢脚线双坡顶围墙较短，样式与建筑协调横线丰富墙体立面大门做收边处理，檐口挑檐大门颜色前后一致案例四（冷色搭配：踢脚灰色、墙体白色、屋顶暗红色）11双坡顶横线丰富墙体立面踢脚线大门做收边处理，檐口挑檐窗户加窗套案例五（冷色搭配：踢脚灰色、墙体白色、屋顶灰色）踢脚线平屋顶檐口做处理围墙较短，样式与建筑一致条线丰富了墙体立面12大门两侧加立柱，檐口做挑檐处理，大门颜色与周边大门颜色一致。五、环境整治环境整治：主要包括道路平整与亮化、生活垃圾处理、排水治理、村庄绿化美化、杂物废弃物清理等五方面。1、道路平整与亮化修补现状有凹陷、断裂的水泥路面，保证道路平整，对比较重要土路，进行平整硬化；整治道路线杆及照明设施。将路中央电线杆移至道路一侧，照明灯一并移动，更换坏掉的灯具，保证道路夜间照明。如经济条件许可，可以安装太阳能照明灯具。对于占道的生活垃圾、杂物进行清理，保证道路干净、整洁。2、生活垃圾处理设置便民垃圾箱，垃圾箱尽量设置在现状垃圾堆放点位置，方便村民投放垃圾，加强宣传和教育，培养村民养成生活垃圾分类投放的习惯，以利于生活垃圾收集和循环利用。同时，生活垃圾应做到及时清运。移动线杆至道路一侧硬化村内主路集中转运生活垃圾13五、环境整治3、排水治理雨水排放：疏通冲沟、河道、排水沟渠，完善导排系统，引导雨水就近排入自然水系。污水处理：主要采用人工湿地的方式进行。人工建造和控制运行的与沼泽地类似的地面，利用土壤、植物、微生物、人工介质的协同作用，对污水、污泥进行处理。疏通整治排水沟渠明沟加盖改暗沟雨水就近排放入河道家庭人工湿地人工湿地系统示意图14五、环境整治4、村庄绿化美化优选乡土树种，与村庄建筑、街道相适宜，推进村边、路边、水边、房边以及村口、庭院、公共活动空间等绿化美化。5、杂物清理清理路边堆放的建筑材料、生活燃料、旧建筑的残垣断壁、私搭乱建等，堆放至自家院内或统一堆放至杂物堆放点。废弃物由村内统一清理。实体墙与攀援类植物有机结合，丰富景观路边杂物清理屋边杂物清理拆除破旧房屋拆除私搭乱建15六、造价估算单层平改坡立面粉刷造价约5.49万。单层坡屋顶立面粉刷造价约1.44万。二层平改坡立面粉刷造价约6.93万。二层坡屋顶立面粉刷造价约2.88万。房屋整治投资估算标准为：粉刷80元/平米；平改坡300/平米；现以底边长宽分别为7.5米、15米，层高为4米的房屋为例。造价估算如下：16