公关活动策划方案

策划机构：成都港都花苑实业开发有限公司策划人员：何宣英策划时间：2013.5.10前言成都港都花苑实业开发有限公司在成都东门的龙舟路有一块占地31亩的土地待开发，需进行项目定位及整合营销策划。成都港都花苑实业开发有限公司是一家年轻的公司，刚介入房地产领域，自身缺乏知名度，经济实力也不济，没有成片大规模开发的实力，竞争能力弱。龙舟路沿线为旧城改造、老成渝公路拓宽改造的重点城区，房地产开发新项目非常多，并且由于成都东门国营老厂商单位非常多，经济效益普遍较差，故价位低，卖点雷同。公司有意想通过这场公关活动来让更多的人知道和了解成都港都花苑实业开发有限公司这家年轻的公司。通过这次公关活动，希望能提高我们公司的知名度和美誉度；提高品牌的形象等。这次举办活动主题是“港都花苑，静逸生活”，贴近人们的生活，通过标题可以唤起人们对美好生活的联想性，使人们感到亲切。为此我们公司做了本次的公关活动策划方案。目录一、市场分析.........................................41、宏观环境分析：................................4（1）经济分析：.................................42、微观环境分析：................................4（1）消费者分析.................................5（2）竞争对手分析...............................5二、公关活动目标.....................................6三、公关活动主题.....................................6四、公关活动对象.....................................6五、公关活动时间地点.................................6六、活动项目流程设计.................................6七、媒介宣传.........................................81、电台：.........................................82、广播：.........................................83、网络：.........................................84、户外广告：.....................................8八、进度安排物料准备.................................9九、费用预算.........................................9十、效果评估.........................................9一、市场分析1、宏观环境分析：（1）经济分析：2010年地区生产总值5551.3亿元，增长15%；地方财政一般预算收入526.9亿元，增长36%；固定资产投资4255.4亿元，扣除灾后重建同比增长10.6%；社会消费品零售总额2417.6亿元增长18.8%；城镇居民人均可支配收入20835元、农民人均纯收入8205元，分别增长11.7%、15.1%。通过数据我们可以得出国家在房地产建设的投入资金，说明国家特别重视人们的住房情况和人们的生活水平。因此我们对于现在生活居住的现状，开发此次项目符合现在的经济消费能力之中。并且在行业中也有一定的优势，符合我国老龄社会的需求。2、微观环境分析：针对这130万老龄人口进一步细分：具备中低档楼盘购置力者应占10%以上，即13万人；统一按\老两口\计算，则为6.5万个老龄家庭。再把成都市辨别为东南西北四大块，东门片区占四分之一，则有意在东门买楼盘的老龄家庭约为1.6万户。针对这1.6万户基数，开发全成都有绝无仅有的百余套老年住宅，完整具备胜利的条件。（1）消费者分析老年人和下一代、下两代由于生存环境、所受教育等诸多缘由，生活方式、习气及思想观念等方面难免产生\代沟\。年轻人有本人的生活和工作特性，现代生活节拍加快，竞争加剧，压力加大，生活无规律；与老年人住在一同互相干扰影响，令人头痛。老人再婚后，新树立的老年家庭不易与子女完整和睦共处，分户购房是最佳选择。老年人喜欢安静、恬淡、朴素、宁静的生活，对物质请求不高，不愿地处闹市和商业区、工厂区，与子女的寓居请求差别较大。老年人怕孤单，在相对集中的老年公寓，子女上班上学后，老人们仍有同龄同伴、共同话题、共同乐趣。我们根据消费者市场需求设计了此次项目，可以满足老年人对环境生活方式等需求。（2）竞争对手分析在同行业中，成都市晓初物业有限公司、成都远鸿房地产开发有限公司、四川大陆房地产开发有限公司、成都市智业房地产等，公司特色突出的，而且实力较强劲，并且知名度也特别的高，有些行业还打价格战，我们港都花苑实业公司不仅没把握取胜，说不定连本钱都收不回来。不过我们公司的实力还是很强，在开发建设中存在一定的优势，外观设计也独特并且符合消费的需求。二、公关活动目标提高在成都的知名度，树立良好的企业形象，进入市场。三、公关活动主题活动主题：“港都花苑，静逸生活。”四、公关活动对象本次活动的主要对象是在成都商界有一定知名度和有消费能力且具备孝心的客户。为了发挥媒体和人口的传播作用，邀请一些记者和有影响力的人物。五、公关活动时间地点活动时间：2013年6月18日活动地点：成都市港都花苑实业有限公司内六、活动项目流程设计1、“茶话”主持人发表讲话主持人发表讲话。——为本次活动烘托专业氛围，提供有力支撑，加强活动的隆重色彩。2、“成都港都花苑”领导代表发表讲话，并简洁致辞。——调动观众的怀恋情绪，渲染现场活动的热烈气氛，为本次活动的可观赏性埋下伏笔，高度吸引观众关注。3、业主代表发表讲话并宣布本次茶文化现场展示周末活动会正式开始。——以居住者的角度进行陈述，真实再现“德圣·博奥城”的居家环境，符合人们的居住理想对接项目本身，以达到推广目的。4、“茶韵”由茶艺人员进行别开生面的茶艺表演并即兴邀请观众现场参与并即兴邀请观众现场参与并即兴邀请观众现场参与并即兴邀请观众现场参与传授、品鉴；参与观众可获赠名茶礼品。——进一步提升观众对茶文化的兴趣，并调动其参与性、积极性，自觉培养主人翁形象，形成对“德圣·博奥城”的亲切感。5、“茶景”由“成都港都花苑”置业顾问分发项目资料，进行详尽的产品说明，展示楼盘形象展示、环境。——着力渲染景观特色能带给居住者的生活氛围，与本次活动主题有机结合，将观众的注意力自然转移到项目本身上来，以形成对“德圣·博奥城”更直接和深刻的印象。6、“茶具”由“成都港都花苑”置业顾问组织观众观赏茶具；随后参观项目内部景观及样板间，并进行现场抽奖并，所产生的幸运观众将获赠茶具礼品。——以茶具观赏为牵引，全景展示项目细节，加深“成都港都花苑”在受众心目中的美好印象。7、“茶事”宣布本次茶文化展示活动会圆满结束；组织观众在场地内品茗、休闲；告知本次活动期间相关优惠政策告知本次活动期间相关优惠政策；由置业顾问料理详细讲解、接受下定、排号等事宜。七、媒介宣传1、电台：通过成都电视台每天12:00-13:00、17:00-21:00这一时间段轮放成都港都花苑“港都花苑，静逸生活”的广告宣传。2、广播：在成都广播12:00-13:00、17:00-21:00这一时间段播放成都港都花苑“港都花苑，静逸生活”的活动消息。3、网络：在成都港都花苑实业开发有限公司的官方网和微博上发布举行“港都花苑，静逸生活”大型活动的消息。4、户外广告：（1）超市及火车站的广告位粘贴成都港都花苑“港都花苑，静逸生活”的活动消息。（2）在一些公交车上面贴满成都港都花苑“港都花苑，静逸生活”的活动消息，让人们可以更好的了解此次活动。（3）在成都发放活动传单，宣传我们公司此次活动。八、进度安排物料准备时间安排：1项目8:00开始（时间40分钟）2项目8:40开始（时间30分钟）3项目9:10开始（时间20分钟）4项目9:30开始（时间20分钟）5项目9:55开始（时间30分钟）6项目10:25开始到12:00结束此次活动物料准备：气球、布幅、临时表演用舞台（场地）、古典背景音乐、礼品茶具、高档茶、其他舞蹈道具若干等物品。九、费用预算电视广告费：12万广播费：4万户外广告费：5万相关人工费：6万物料费：3万总计：30万十、效果评估经过此次的活动让更多的人了解和认识到了我们这个新兴的房地产公司，我们成都港都花苑实业开发有限公司的知名度也得到了很大的提高。通过这次的活动也为我们公司树立了与其他的房地产公司不一样的形象，达到我们预期的效果。