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深圳市恒浩建工程项目管理有限公司监理规划第一页共九十三页GD220205□□监理规划编写：（总监等编写人员签名）审批：（企业技术负责人签名）监理单位:深圳市恒浩建工程项目管理有限公司编制日期:年月日深圳市恒浩建工程项目管理有限公司监理规划第二页共九十三页目录1工程概况……………………………………………………………………………………32监理工作的范围、内容、目标……………………………………………………………32.1监理工作范围……………………………………………………………………………32.2监理工作内容……………………………………………………………………………32.3监理工作目标……………………………………………………………………………53监理工作依据………………………………………………………………………………54项目监理机构织形式………………………………………………………………………64.1项目监理机构的组织形式………………………………………………………………64.2监理机构组织架构………………………………………………………………………65监理人员配备及岗位职责…………………………………………………………………65.1项目监理机构的人员配备………………………………………………………………65.2项目监理机构岗位职责…………………………………………………………………66监理工作制度………………………………………………………………………………87监理文本编写计划…………………………………………………………………………228工程质量控制………………………………………………………………………………238.1工程质量控制原则………………………………………………………………………238.2工程质量事前预控………………………………………………………………………248.3工程质量事中控制………………………………………………………………………268.4工程质量事后控制………………………………………………………………………278.5市政道路工程质量控制…………………………………………………………………288.6园林绿化工程质量控制…………………………………………………………………288.7给排水、空调、电气安装工程质量控制………………………………………………308.8建筑节能工程质量控制…………………………………………………………………318.9工程质量缺陷和工程质量事故的处理…………………………………………………348.10本工程需实施旁站监理的关键工序、关键部位清单………………………………358.11工程质量控制监理综合措施…………………………………………………………369工程造价控制………………………………………………………………………………379.1工程造价控制依据………………………………………………………………………379.2工程造价控制原则………………………………………………………………………389.3工程造价的控制方法……………………………………………………………………389.4项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证………………………………389.5工程施工前投资控制……………………………………………………………………399.6工程施工中投资控制……………………………………………………………………399.7工程竣工后投资控制……………………………………………………………………399.8工程投资控制监理措施…………………………………………………………………3910工程进度控制……………………………………………………………………………4010.1工程进度控制原则……………………………………………………………………4010.2工程进度控制内容……………………………………………………………………40深圳市恒浩建工程项目管理有限公司监理规划第三页共九十三页10.3审查施工进度计划……………………………………………………………………4110.4工程开工前进度控制工作……………………………………………………………4110.5工程实施中进度控制工作……………………………………………………………4110.6工程进度控制组织措施………………………………………………………………4210.7工程进度控制技术措施………………………………………………………………4210.8工期延误的处理………………………………………………………………………4211安全生产管理的监理工作………………………………………………………………4311.1施工各阶段安全监理工作内容………………………………………………………4311.2危险性较大分部分项工程范围………………………………………………………4611.3危险性较大分部分项工程专项方案审查……………………………………………4711.4专项施工方案专家论证………………………………………………………………4811.5监理对施工安全管理的审查…………………………………………………………4911.6监理对施工安全管理的督促…………………………………………………………5311.7安全监理的工作方法和措施…………………………………………………………5411.8防范和规避监理责任的措施…………………………………………………………5911.9安全措施费使用检查…………………………………………………………………6011.10施工安全隐患的处理…………………………………………………………………6211.11安全事故等级划分……………………………………………………………………6311.12安全事故调查及处理…………………………………………………………………6411.13安全生产评价…………………………………………………………………………6712合同、信息及监理文件资料管理………………………………………………………6812.1建设工程合同管理……………………………………………………………………6812.2工程信息管理…………………………………………………………………………7612.3监理文件资料管理……………………………………………………………………8013组织协调…………………………………………………………………………………8313.1组织协调工作目标……………………………………………………………………8313.2组织协调工作主要内容………………………………………………………………8413.3组织协调工作的重点及原则…………………………………………………………8513.4组织协调工作主要控制点……………………………………………………………8613.5建立组织协调工作制度………………………………………………………………8713.6组织协调工作实施与反馈……………………………………………………………8913.7组织协调工作方法及措施……………………………………………………………9014监理工作程序……………………………………………………………………………9215监理工作设施……………………………………………………………………………93深圳市恒浩建工程项目管理有限公司监理规划第四页共九十三页1工程概况（此处省略）2监理工作范围、内容、目标2.1监理工作范围本工程按《建设工程监理合同》规定的监理工作范围是：建筑、安装工程的设计咨询、施工招标代理、施工阶段及工程保修期阶段的建设监理，以及相关工程咨询服务、协助报建、预结算审核、室内外建筑设备的咨询及采购、附属工程等工作。2.2监理工作内容2.2.1本项目设计咨询服务的工作内容（1）审查中标设计单位编制的各专业设计要点及设计方案的可行性、合理性、经济性及进度、质量保证措施。（2）检查设计质量、进度，并提出意见。（3）参与审图阶段的管理，对设计成品进行检查、验收。（4）对工程设计中的技术问题，按照满足功能需求，以安全、优化和节约为原则，向设计人提出建议；当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准或增加无益成本时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）协助委托人拟定和商谈设计合同内容。（6）组织各设计单位之间的协调工作。（7）参与主要设备、材料市场咨询和选购。（8）设计咨询内容还包括：建筑智能化、安防、会议、屏蔽、电梯、供冷供暖、水泵、柴油发电机、消防等设施设备系统工程；卫生洁具、灯具、家具、艺术品和甲供材料等工作；室外道路、灯光照明、给排水系统、园林绿化等小区建设的附属工程。2.2.2施工阶段和保修期阶段（1）负责施工招标代理。包括组织资格预审、核实承包人的资质及对投标单位的考察；编制招标文件、招标工程清单，招标限价或预算等与招标工作有关的全部工作内容。（2）协助委托人签订建设工程承包合同。（3）会同委托人组织设计单位、承包人及有关单位在开工前对设计图纸的会审、技术交底工作。（4）核实承包人投入该项目技术装备情况。（5）审查承包人的开工报告，核实委托人与承包人开工前基建程序所需的各种批准文件及手续，征得委托人同意后，发布开工令。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司监理规划第五页共九十三页（6）审批工程施工组织设计、技术方案、施工进度计划及质量、安全和文明施工等方面的技术措施，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（7）制定现场工程监理工作程序、制度、用表和监理文件资料台账，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情况及工程的有关事宜。（8）检验工程上使用的材料和施工质量。凡工程使用的材料，必须有国家质量部门检测合格报告。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工；对工程关键部位、关键工序施工（如桩基工程，主体结构工程，屋面工程，钢网架、室外石（玻璃）幕墙、门窗工程及重要设备安装等）进行旁站监理。（9）负责工程施工进度的检查、监督，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认；审核月度、季度报表并提出意见。（10）根据工程进度及质量情况，会同委托人签发付款凭证。（11）监督检查工程的文明施工及安全防护措施。（12）组织处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向委托人报告。（13）征得委托人同意，监理人下达工程停工令、复工令。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（14）办理委托人决定更改、增减工程内容、数量事宜，审查承包人申报的有关更改的请求，提出处理意见。（15）协调委托人与设计单位、承包人之间的关系，对工程设计、建设工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见。（16）负责完成工程变更造价管理和工程结算的审量、审价并与承包人洽谈对帐、复核确认等工作。（17）督促承包人提交完整的工程竣工验收资料。（18）审查《工程竣工报告书》，提出整改意见，编写《工程质量评估报告》及整理监理资料，参加工程竣工验收，协助建设单位办理竣工验收及备案手续。（19）制定材料、设备供应计划。（20）制定资金使用计划。（21）协助委托人草拟并商签材料、设备的订货合同，监督合同的实施，确保材料、设备的及时供应。（22）建立计量支付签证台账。（23）施工监理还包括：建筑智能化、安防、会议、屏蔽、电梯、供冷供暖、水泵、柴油发电机、消防等设施设备系统工程；卫生洁具、灯具、家具、艺术品和甲供材料等工作；室外道路、灯光照明、给排水系统、园林绿化等小区建设的附属工程。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司监理规划第六页共九十三页（24）对保修期内出现的工程质量问题，予以分析并提出解决意见，协调承包人及时返工维修。2.3监理工作目标监理人应依据项目合同条件的规定，通过有效