上海市控制性详细规划成果规范

上海市控制性详细规划成果规范—城乡规划博客（ChinaUP.info）第1页，共55页上海市控制性详细规划成果规范上海市规划和国土资源管理局二〇一一年五月上海市控制性详细规划成果规范—城乡规划博客（ChinaUP.info）第2页，共55页目录1.总则......................................................41.1.目的和依据...............................................................................................................41.2.适用范围...................................................................................................................42.控制性详细规划的成果构成.....................................42.1.控制性详细规划的成果构成...................................................................................42.2.法定文件的成果构成...............................................................................................42.3.技术文件的成果构成...............................................................................................53.整单元控制性详细规划的成果要求...............................53.1.法定文件的成果要求...............................................................................................53.2.技术文件的成果要求.............................................................................................164.附加图则的成果要求..........................................324.1.法定文件的成果要求.............................................................................................324.2.技术文件（《附加图则说明书》）的成果内容.....................................................355.控规局部调整的成果要求......................................375.1.法定文件的成果要求.............................................................................................375.2.技术文件的成果要求.............................................................................................376.增补普适图则的成果要求......................................406.1.法定文件的成果要求.............................................................................................406.2.技术文件的成果要求.............................................................................................407.过程性文件的成果要求........................................417.1.规划研究/评估报告的成果要求............................................................................417.2.初步方案的成果要求.............................................................................................427.3.公示稿的成果要求.................................................................................................427.4.草案的成果要求.....................................................................................................438.电子文件成果要求............................................448.1.电子数据文件组织及文件命名.............................................................................448.2.基本要求.................................................................................................................458.3.通用制图规则.........................................................................................................46上海市控制性详细规划成果规范—城乡规划博客（ChinaUP.info）第3页，共55页8.4.文字文件格式规范.................................................................................................518.5.法定文件的形式规范.............................................................................................518.6.技术文件的形式规范.............................................................................................529.附则.......................................................539.1.解释权.....................................................................................................................539.2.生效日期.................................................................................................................53附录一控性详细规划用词说明…………………………………………52附录二控制性详细规划公共服务设施标准符号………………………53附录三样稿上海市控制性详细规划成果规范—城乡规划博客（ChinaUP.info）第4页，共55页1.总则1.1.目的和依据为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式，依据《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部第7号令）、《上海市城乡规划条例》、《上海市控制性详细规划管理规定》、《上海市控制性详细规划技术准则》等制定本规范。1.2.适用范围本市中心城、新城的控制性详细规划的编制成果均应符合本规范的要求。新市镇的控制性详细规划的编制成果参照执行。2.控制性详细规划的成果构成2.1.控制性详细规划的成果构成控制性详细规划成果包括法定文件和技术文件两部分。2.2.法定文件的成果构成1．法定文件包括图则和文本两部分。图则包括普适图则和附加图则。2．普适图则是以单元为单位出图的图纸，包含街坊编号、地块编号、用地面积、用地界线、用地性质、混合用地建筑量比例、容积率、建筑高度、住宅套数、配套设施、控制线、备注、建筑界面控制线、道路中心线控制点坐标等普适性控制要素。上海市控制性详细规划成果规范—城乡规划博客（ChinaUP.info）第5页，共55页3．编制地区类型分为一般地区、重点地区和发展预留区。重点地区应在普适图则的基础上，通过城市设计或专项研究编制附加图则，并作为法定文件的组成部分。4．发展预留区，根据需要应适时增补普适图则，亦可同步编制附加图则。5．文本是以条文的方式对图则的解释和应用说明，按法定程序批准后具有法律效力。2.3.技术文件的成果构成1．技术文件是制定法定文件的基础性文件，是规划管理部门执行控制性详细规划的参考文件，为修建性详细规划编制和审批、建设项目规划管理提供指导。2．技术文件包括基础资料汇编、说明书和编制文件。其中，基础资料汇编包括现状基础资料和现状图纸；说明书包括规划说明和规划系统图。3.整单元控制性详细规划的成果要求3.1.法定文件的成果要求3.1.1.《普适图则》的内容3.1.1.1.普适图则的组成 包括图、表格、图纸信息和编制信息四部分。其中：1．图：含本单元的区域位置、比例尺和风玫瑰、控制性详细规划图、图例。2．表格：含用地汇总表、技术经济指标表、地块控制指标一览表和备注。3．图纸信息：含图纸名称。4．编制信息：含规委审议会日期、批准文号和城乡规划专用章、调整备注表。上海市控制性详细规划成果规范—城乡规划博客（ChinaUP.info）第6页，共55页3.1.1.2.普适图则中控制性详细规划图的内容 1．编制地区类型。划定重点地区和发展预留区的范围。2．地块划分。以封闭多义线划示地块边界，并标注地块编号。3．用地性质。按《上海市控制性详细规划技术准则》（以下简称《技术准则》）的用地分类标准，将各地块土地使用性质用统一标准底色表示。4．设施。用统一的标准符号，标注在地块内相对能表达规划意向的位置上，独立占地的设施应同时划示明确的地块边界，如中小学设施等。5．控制线。应以独立图层和指定线形划示道路中心线、道路红线、河道控制线（蓝线）、带状绿地控制线（绿线）、电力设施控制线（黄线）、微波通道、特种管线、原水管、净水输配水管渠通道等控制线（棕线）、紫线（历史文化风貌区、保护建筑保护范围和建设控制范围）；划示铁路控制线和轨道交通控制线，应注明轨道交通站点的位置，以及其它特殊设施控制要求。6．空间管制。划示街坊的建筑界面控制线，并标注建筑界面控制线与道路红线的距离。对于重点地区以外的重要路段（划示重要路段），须标注贴线率。7．其它。图纸须附地形图，附坐标网格线（500m*500m）；须标注道路名称、河道名称等；须标注红线宽度和绿线宽度；须标注道路中心线控制点坐标；保留地块