建筑工程工程量清单编制说明

第1页共8页建筑工程工程量清单编制说明工程名称：2017年平潭县东庠乡孝北村“美丽乡村”整治工程一、工程概况1、建设地点：平潭综合实验区2、工程专业：园林工程3、工程类型：园林景观4、工期质量：合同工期/天；工程质量：合格工程5、招标范围：生态茅草亭、候车棚、花池、栏杆、坐凳、园路及公厕等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：/；6、工程特征：1)建筑面积：公厕建筑面积55.08m2；2)层数及檐口高度：公厕层数为1层，檐口高度均为2.95m；3)结构质式：公厕为框架结构；4)基础类型：公厕为带形基础；5)装饰情况：公厕外墙装饰为文化石、真石漆等；楼地面装饰为透水砖等；内墙面装饰为涂料饰面、釉面砖墙裙；天棚装饰为涂料面层；其余未尽之处详图纸装修构造表；6)混凝土情况：普通现拌混凝土。二、编制范围第2页共8页按照福建省林业勘察设计院设计2017年平潭县东庠乡孝北村“美丽乡村”整治工程方案规划及施工图设计（2017年11月第二版）工程编号：083-1748的施工图纸，编制范围包括生态茅草亭、候车棚、花池、栏杆、坐凳、园路及公厕等，具体范围如下：1、不含三通一平；三、编制依据1、图纸：福建省林业勘察设计院设计的施工图纸2017年平潭县东庠乡孝北村“美丽乡村”整治工程方案规划及施工图设计；2、招标文件：福建省聚星建设发展有限公司编制的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无；3、地质勘察报告：无；4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及对应的福建省实施细则；5、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省房通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017~FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2017年11月17日）；6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年11月17日以前），其中，暂列金额：/；工程排污第3页共8页费：不计。四、其他说明共性问题1.建施图号03“人行道双层窨井盖详图”、建施图号04“车行道双层窨井盖详图”、建施图号05“草坪处双层窨井盖详图”，在景观总平面索引图未体现，本次审核暂不计；2.本次审核无地勘报告无法确认土层地质状况，暂不考虑挖除基础底面以下的淤泥及用砂石垫层垫至基底标高部分，若实际发生按实调整；3.弃土运距按1km包干考虑。4.二次转运费按8%考虑（应业主要求，根据当地实际情况，该项目属于小岛，因此二次转运费按总价上浮8%考虑）。园林建筑部分1.总施-建图号05中30厚黄锈石荔枝面冰裂拼及300*300*30厚芝麻黑荔枝面压边及线条处，图中未体现压边及线条部分，本次审核暂按内廓300mm考虑；2.建施图号08“石板矮凳标准段平面图”中的600*300*100厚福建青烧面，压顶与断面图及立面图的600*300*60厚芝麻灰荔枝面，压顶相矛盾，本次审核暂按600*300*60厚芝麻灰荔枝面考虑；3.建施图号18候车棚基础部分与结施图号05基础相矛盾，本次审核基础部分暂按建施考虑，仅材料采用结施做法。第4页共8页4.候车棚窗侧贴面大样3中按300*300*25厚芝麻白光面与1-1剖面图贴面按310*200*25厚芝麻灰荔枝面相矛盾，本次审核暂按300*300*25厚芝麻白光面考虑窗侧装饰，310*200*25厚芝麻灰荔枝面考虑洞口侧面装饰；5.建施07“雕塑基础”中雕像由专业公司另行设计，本次审核暂不考虑；6.根据业主回复，混凝土道路（修复补全及拓宽改造）按新建考虑；7.建施图号08中的路边花池种植土回填厚度不详，本次审核暂不计；8.候车棚墙面及天棚刷白色外墙漆材料不详，本次审核暂按满刮腻子二遍，乳胶漆两遍考虑；9.建施图号14、建施图号16中坐凳100*100钢板预埋铁件设计不详，本次审核暂按10厚考虑;10.建施图号14、建施图号16中坐凳50*50方通设计不详，本次审核暂按50*50*3镀锌钢管考虑；11.塑木栏杆、拉绳栏杆塑木立柱热镀锌钢骨架设计不详，本次审核暂按53*53*6镀锌钢管考虑；12.小生态茅草亭防腐木地面120*200防腐木方龙骨间距按720mm考虑；13.公园长椅设计不详，本次审核暂按成品实木椅计入；14.建施图号07中挡墙花池断面图与结施06中的挡墙花池断面图做法有相矛盾的，本次审核暂按建施做法考虑，仅挡墙材料按结施考虑；第5页共8页15.建施图号06中梯田花池断面图与结施06中的梯田花池断面图做法有相矛盾的，本次审核暂按建施做法考虑，仅挡墙材料按结施考虑，地面以上部分挡墙高度为500~2000mm，本次暂按平均高度1250mm考虑；16.建施图号07中的浆砌块石步道与结施06中的做法相矛盾，本次审核按建施部分考虑，仅材料采用结施做法，地面以上部分挡墙高度为300~2500mm，本次暂按平均高度1400mm考虑；17.大生态茅草亭、小态茅草亭钢筋混凝土柱、基础及预埋钢板，结施图与建施图矛盾，本审核暂按建施图考虑，柱钢筋按12根三级钢φ18，圆钢筋φ8间距100；18.建施图号14、建施图号16坐凳剖面图中混凝土坐凳基础垫层，结施图与建施图矛盾，本次审核暂按建施图考虑；19.建施图号10塑木栏杆地梁、垫层及预埋钢板与结施04矛盾，本次审核暂按建施考虑，地梁钢筋按4根三级钢φ14，圆钢筋φ6间距100；20.建施图号11拉绳栏杆地梁、垫层及预埋钢板与结施04矛盾，本次审核暂按建施考虑，地梁钢筋按4根三级钢φ14，圆钢筋φ6间距100；21.建施图号19双挡墙设计上部分为围墙与结施图号09毛石挡墙相矛盾，本次审核暂按毛石挡墙考虑。公厕部分第6页共8页1.结施图号02屋面梁配筋图中梁混凝土强度等级为C25，屋面板混凝土等级为C30混凝土，两者相矛盾，本审核按C30混凝土考虑；2.结施图号01结构设计总说明中“第4.4.1条墙体采用200厚蒸压加气混凝土砌块”，建施图号01建筑设计说明外墙采用M5水泥砂浆190厚承重多孔砖，两者相矛盾，本审核暂按190厚承重多孔砖考虑；3.基础顶面至室内地面±0.00之间的墙体补高暂按C25素混凝土；4.卫生间图号03中室内装修表中踢脚与墙裙矛盾，本审核按墙裙考虑；5.过梁做法结施中洞口宽度＜1200为混凝土过梁，建施为砖过梁，两者相矛盾，本审核按结施计入；6.门窗玻璃材质、厚度设计未明确，本次审核暂按6厚钢化玻璃；7.卫生间墙裙5厚釉面砖，无设计规格尺寸，本次审核暂按400*400考虑；8.坡道防滑条设计未明确，本次审核暂按金刚砂防滑条；9.公厕水电安装部分本次审核暂不考虑。五、主要材料及设备1、主要材料设备品牌见下表材料名称品牌范围控制价取定品牌第7页共8页2、甲供的材料设备及其单价见下表名称品牌单价备注六、报价注意事项1、土方工程：土方外运运距自行考虑，实际不同不再调整。土方堆置费及土源费有发生的，按实际金额报发包人批准后按实结算；2、桩基工程：/；3、环境保护：/；4、混凝土模板及支架：实际模板及支架类型不同的不再调整；5、脚手架：实际外墙脚手架类型、使用时间不同的不再调整；6、施工排水、降水：/；7、垂直运输：/；8、大型机械设备基础：/；9、大型机械设备检测：/；10、大型机械设备进出场及安拆费：实际施工尺寸不同的不再调整；11、基坑支护工程拆除：/；12、非夜间施工照明：/13、材料二次搬运：投标单位自行考虑；14、其他特殊措施：/；15、工程排污费：/；第8页共8页16、劳保费率/；17、需要二次深化设计的内容按招标文件规定据实调整工程量和综合单价；七、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容编码名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容