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建设工程施工合同（私人住宅楼工程）建筑工程施工合同发包人(全称)：承包人(全称)：因（以下简称甲方）需在地址新建住宅楼一幢，现委托的项目经理（以下简称乙方）承担工程施工任务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，特立本合同，具体事项如下。1、建筑结构：砖混结构（层数为局部三层）2、建筑规模：217㎡3、工程承包方式：此工程为包工包料4、工程工期：此工程定于2009年1月13日开工，2009年4月13日竣工交付，工期90天。（如遇国家法定假日，停电八小时外，雷雨、地震等自然灾害工期顺延）5、工程造价：此工程承包单价为：700.00元/㎡，合计工程总造价为壹拾伍万壹仟玖百元正（￥151900.00元）工程中所有税费均由建设方承担。6、工程款支付方式：签订合同后，开工前甲方支付给乙方工程预付款陆万元（￥60000.00元），浇二层楼板后支付肆万伍仟元（￥45000.00元），封顶后支付叁万元（￥30000.00元），剩余部分壹万陆仟玖佰元（￥16900.00元）待工程竣工验收合格后一次付清。7、工程范围：此工程依照工程施工图纸进行施工，不含外墙漆、室外砼散水护坡、室内装修、门、窗、（E）轴线柱面砖、水、电、化粪池等工程项目。8、工程质量：乙方在施工前，必须组织好施工人员根据国家建筑工程施工规范要求，依照图纸精心施工，确保工程质量，如发生有质量不符合要求部分，乙方必须无条件的近进行返工，并承担返工费用。9、工程安全：乙方在施工前必须对施工人员进行安全教育，安全施工、文明施工、确保安全生产，如发生工程施工安全事故由乙方负责，并承担其费用。10、工程验收：工程竣工后由甲、乙双方会同有关人员，依照国家建筑工程施工规范严格验收，如有不符要求部分，乙方必须无条件的进行返工，并承担其费用。11、工程保修：此工程版面保修为2年，其余部分为一年，在保修期内如出现质量事故。乙方必须及时无条件的进行修整补效，并承担其费用。12、其他：①、甲方在2009年1月13日前必须完成三通一平工作，并完善一切施工手续。②、施工中所产生的水电费由乙方承担。③、此工程发生增减工程，按实际发生的工程量，依照发生时的信息单价，按03定额计算方式据实结算，进行工程造价的增减计算。13、合同违约处罚：此合同经甲、乙双方签字后即为生效，如一方违约合同中的任何条款，必须支付给合同中的另一方罚金贰万元（￥20000.00元）14、此合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份。发包人(全称)：（签字）承包人(全称)：（签字）2009年1月10日