鎏嘉码头商业考察报告2.5

LiuJiawharfbusinesssurveyreport鎏嘉码头商业考察报告2015.2.5鎏嘉码头：线型院落式集中商业中端、以餐饮娱乐为主的集中型社区商业专业人▲服务人▲信誉人项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结鎏嘉码头项目位置重庆市江北区北滨路太阳城1号开发商重庆珠江实业有限公司物业公司第一太平戴维斯物管体量10万方层数A区4层，B区4/5层面积400-800㎡租金220元/㎡分区A区1-3号馆/B区1-8幢商业形态A区4层，线型集中商业表现形式；B区4层-5层，为院落式商业；电梯数量2部/栋卫生间格局集中式B区A区专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结项目分为A、B两区，1-3号馆在A区，1-8幢在B区；1-3号馆主要为线型集中商业，面积均较大，主要业态分布以休闲餐饮为主，2/3号馆以餐饮为主整体招商情况较好，但周边人气不足；A区商业大多数在装修期间，人气不足；A区业态规划1号馆2号馆3号馆功能定位休闲娱乐休闲餐饮娱乐业态业种SPA、酒吧餐饮酒吧、餐饮入驻率75%100%100%主力店龙帅MANSPA俊颜馆渝毛驴俏巴渝专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结1-8幢为为院落式集中商业，分区明确；整体业态以餐饮娱乐为主，招商情况相比A区整体情况较好，商业档次相对较高，入驻商家多数在装修期间，目前人气不足；4、5幢招商情况最好，主要由于昭视性好，人流量相对集中；1幢2幢3幢4幢5幢6幢7幢8幢功能定位餐饮休闲餐饮餐饮休闲餐饮休闲餐饮餐饮餐饮餐饮、娱乐业态业种餐饮餐饮、酒馆餐饮餐饮、酒吧咖啡、餐饮餐饮餐饮餐饮、酒吧入驻率100%50%50%100%100%50%75%100%主力店仙厨韩尚烧烤银塔法式餐厅音乐房子、道田日式料理澳门豆捞敦煌楼火锅天下宴BUS晓酒馆专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结A区：餐饮休闲为主导，大面积商家较多，整体招商情况较好，目前人气不足；1号馆2号馆3号馆LG、2F-3F龙帅MANSPA俊颜馆LGD&A荷兰酒吧1F原生地板栗鸡1F潮汕海鲜肥牛馆1F渝毛驴3F-4F鼎龙达国际影城LGCATWALK酒吧LGCAT餐吧LGZUNBEER樽酿18号1F俏巴渝3F-4F鼎龙达国际影城专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结2幢1幢3幢4幢8幢6幢7幢5幢/区专业人▲服务人▲信誉人项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结B区：餐饮娱乐为主导，入驻商家品牌较多，多数商家正在装修空置率较高；1F2F3F4F5F6F7F8F莎美拉仙厨先生的酒馆古贤庄韩尚烧烤银塔法式餐厅黔园贵州菜苗品记韩国ZOO咖啡珍玺碧晶缘ZAN美甲石芮子吾喜古酒吧敦煌楼BUS晓酒馆丹宁酒吧痴小鱼鎏嘉码头佳想安善美术馆金妈家韩式烤肉汉口银行布达拉酒店音乐房子酒吧RESTAURANT澜洞木登记西岸生活陪读记忆咖啡花憩食色飞白悟咖啡鼎膳澳门豆捞镇三关老火锅雅顾尚舍荟温州味道茶掌柜云之南莲动茶艺会所上河帮道田日式料理受人之托·忠人之事火锅天下宴专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事人气展示：多数商家正在装修，整体氛围较为冷清，人气不足；项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事导视展示：项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事导视展示：项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结A区商家展示：专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结B区商家展示：专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结B区商家展示：专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结B区商家展示：专业人▲服务人▲信誉人受人之托·忠人之事项目简介业态规划招商情况商业展示考察总结1.A区商业业态定位主要以娱乐餐饮为主，B区商业业态定位主要以休闲餐饮为主，整体入驻率达50%左右；2.整体入驻商家品牌较多，现阶段多数商家正在装修，人气不足；3.部分铺面空置主要是由于昭视性不好及人流量不足导致；4.A区入驻商家面积均较大，主要以餐饮和电影院为主，B区入驻情况相对较好，餐饮业居多；5.商业针对人群档次适中，未来发展趋势好；Thanks