房地产会员管理制度――中海会

中海会中山中海地产有限公司-1-中海会入会申请表（会费全免）1、您计划何时购房A现在B1年内C2年内D3年内E3年以后F暂不考虑2、您购房的目的A结婚B改善居住条件C投资D度假E其他3、从哪一渠道了解中海的A中山日报B南方都市报C羊城晚报D南方日报E广州日报F中山电视台G中山广播电台H网络I路牌广告J朋友推介K其他4、您所从事的职业为A公务员B私营企业主C企业管理人员D企业普通员工E专业技术人士F其他5、您现在居住的区域A东区B西区C石岐区D南区E镇6、您的家庭月收入为A3千元以下B3-5千元C5-8千元D8千元-1万2千元E1万2千元-1万5千元F1万5千元－2万元G2万元以上7、您购房考虑的因素，请按各人喜好排序12345A地段B价格C户型D开发商品牌E交通F物业管理G会所H绿地I教育设施J景观规划K商场L医疗卫生M其他8、如果您近期有购房计划，那么您需求的面积是A70－80m2B80-100m2C100-120m2D120-140m2E140-160m2F160-180m2G180-200m2H200m2以上I其他9、您的兴趣爱好(复选)A摄影B旅游C打牌D羽毛球E乒乓球F足球G篮球H桌球I游泳J钓鱼K壁球L电影M高尔夫球N其他申请人必须是年满18岁，有独立民事责任的社会公民,请认真完整填写申请表如您的入会申请得到批准，您将在申请提交一个月内收到中海会的正式通知并邀请您到中山市中海房地产开发有限公司办理入会手续（您所填写的个人情况将完全保密）姓名身份证号码婚否性别固定电话/手机学历通信地址本人已了解并接受中海会的会员守则，自愿申请加入中海会，享受会员权益，积极参与本会组织的各项活动。入会申请人签名日期请填妥申请表并及时邮寄或传真本会邮寄地址：中山市悦来路19号信联大厦8楼中山市中海房地产开发有限公司中海会收。咨询电话：[phone]邮编：528400传真：[phone]联系人：薄小姐罗先生中海会中山中海地产有限公司-2-【中海会·中山分会】会员守则一、总则【中海会·中山分会】是由中山市中海房地产开发有限公司发起创立的，面向中海之中山地产项目业主和其他社会人士的联谊组织。【中海会·中山分会】是依托中山市中海房地产开发有限公司，有效利用中山社会资源，整合加盟商家的社会组织，致力于为本会会员提供消费优惠、置业导向、健康咨询等全方位的生活服务。【中海会】以传播中海文化、提供优质服务为已任，致力于服务中海地产业主和【中海会】全体会员，营造健康社区人际关系，创造高品质社区生活。中山市中海房地产开发有限公司是【中海会·中山分会】的组织机构。二、会籍申请成为【中海会·中山分会】会员必须具备以下条件：年满18周岁。会籍申请须经本会批准。对于入会申请批准的最终解释权归本会所有。且本会会籍无转让或代理权。会员必须向本会提供真实的个人资料。若认为已提供的个人资料涉及隐私问题，会员可向本会查阅并更改资料。三、会员卡中海会中山中海地产有限公司-3-【中海会·中山分会】对本会会员发给会员卡，会员卡是会员享受【中海会】各项权利与参加【中海会·中山分会】各项会员活动的有效凭证。会员卡仅供本人使用，不得转让；会员若遗失会员卡，应当尽快通知【中海会·中山分会】，进行挂失。四、会员优惠会员可以优先收阅中山中海地产开发项目之全套楼盘资料，及由【中海会·中山分会】出版之会刊；会员可以于楼盘正式开盘前，优先参观中海地产中山项目的销售示范单位；会员可以经由本会特别安排参观中海地产在全国各地（含港澳）之优良房产物业及工程项目；会员可以受邀参加本会举办的各类公众社会活动；会员可以享用本会精选商号提供的购物折扣和优惠价格；会员可以深刻了解购买中海房产的基本常识，得到采用标准交易程序实惠购房的帮助。五、本会之责任本会不收取任何会务费及会员活动费。本会无须为任何因会员之个人行为，而直接或间接引起的任何性质的损失、费用，向任何会员或他人承担责任。六、会员之责任中海会中山中海地产有限公司-4-遵守会员守则并维护本会声誉。会员不得做出任何有损本会及中海地产公司品牌形象之活动。七、退会【中海会·中山分会】会员如欲退会，需要以书面形式提出申请，通知本会，并将会员卡退还本会。八、解除会籍若会员行为违反国家法规，违反会员守则，或被认为有损本会利益及中山市中海房地产开发有限公司声誉，本会有权解除该会员会籍。解除会籍后，该会员的权利即告终止，会员在收到解除会籍的信函后须立即向本会交还会员卡。九、设施服务本会会员有资格接受及享用本会提供给会员的各项优惠及服务。本会的特别活动安排将会根据公司对活动的特定要求酌情做出对会员的邀请。会员在享用本会提供的优惠和服务时的任何行为概由本人负责，本会对其后果不承担任何责任。十、附则中海会中山中海地产有限公司-5-【中海会·中山分会】有权力根据公司不同时期的发展要求，在任何时候终止本会的运作，而无须做出任何解释。本会的运作终止后，会员的一切权利及优惠即告终止。在任何情况下，会员不得也不能因本会的终止运作而向本会或中山市中海房地产开发有限公司提出任何性质的索赔要求或诉讼。本会将定期完善会员守则。本会员守则的最终解释权由中山市中海房地产开发有限公司负责。中海会中山中海地产有限公司-6-中海会·中山分会管理实施细则目录前言第一章会务管理1.1组织架构1.2岗位职责第二章中海会章程2.1总则2.2创会宗旨2.3主要任务2.4登记入会2.5会员权益2.6会员义务2.7会刊第三章会籍管理3.1申请资格3.2申请方式3.3会籍的确认3.5会籍的解除中海会中山中海地产有限公司-7-第四章会员卡的管理4.1编码结构4.2编码说明4.3制作及发放第五章活动的组织5.1联谊活动5.2研讨座谈会第六章设施及服务第七章中海会的终止中海会中山中海地产有限公司-8-前言中海会·中山分会旨在加强和促进中海地产与社会各界的密切联系,诚恳顺畅的与会员展开沟通和交流,及时向会员提供中海地产最新推出的楼盘信息与资料,让会员了解如何购买中海地产开发的房产\如何享受中海地产会员的权益。凡热爱和有志于促进房地产事业发展、热心支持中海地产开展之各项工作，自愿接受和遵守《中海会章程》，具有良好社会声誉的个人，均可登记成为中海地产中海会会员。中海会对会员的管理依据国家法律和地方法规进行。第一章会务管理1.1组织架构中海会的运作涉及公司多个部门的配合协调，建议将【中海会·中山分会】作为一独立机构存在，设会长一名，由公司总经理担任，同时兼任《中海会》会刊执行主编。设副会长一名，由主管副总经理担任，同时兼任《中海会》会刊责任编辑。设会务专员2人，兼任《中海会》会刊记者及采编。中海会中山中海地产有限公司-9-中海会下设推广组、事务组，其中推广组主要配合楼盘相关活动如开盘、封顶、展销日、嘉年华会、联谊会、社区建设论坛、会员代表大会的筹备、策划、组织以及中海会形象推广。事务组负责会员联络、会籍管理、商家协调、会刊编辑、网站更新。1.2岗位职责会长：负责制定中海会·中山分会重大事项和决议。副会长：根据中海会宗旨制定中海会·中山分会阶段性工作方向及目标，修订中海会·中山分会《章程》，负责指导、协调的责任。会务专员：1、负责中海会推广宣传、会员拓展2、负责会刊组稿与编辑3、负责与会员、商家、相关协作单位的联络与管理4、负责会籍管理，办理入会、退会手续5、负责中海会公关宣传活动的组织、策划6、配合公司品牌及开发楼盘的推广宣传第二章中海会章程2.1总则中海会·中山分会是由中山中海房地产开发有限公司发起创立的，面向中山之中海地产业主和其他社会人士的联谊会组织。中海地产为中海会之组织者，总会设在深圳市福田中心区福华路399号中海大厦16楼。中海会中山中海地产有限公司-10-中海会·中山分会是在中山地区设立的为会员服务的民间组织，隶属中海地产中海会，会址设在中山市石歧区悦来南路19号信联大厦8楼。2.2创会宗旨加强和促进中海地产于社会各界的密切联系,诚恳顺畅的与会员展开沟通和交流,及时向会员提供中海地产最新推出楼盘的信息与资料,让会员了解如何购买中海地产开发的房产,如何享受中海会员的权益。2.3主要职责2.3.1建立及发展发展商与消费者之间的互动式沟通网络2.3.2策划、组织各类会员活动2.3.3努力发展会员组织2.3.4积极拓展中海会社会服务网络，为会员提供更多、更好的服务。2.4登记入会凡热爱和有志于促进房地产发展、热心支持中海地产开展之各项工作，自愿接受和遵守《中海会章程》，具有良好的社会声誉的个人，均可自愿登记加入中海会。凡中海地产所开发之房地产项目之业主为中海会当然会员，但必须填写《会员登记表》，经组织者确认后成为中海会会员。非业主填写并递交《会员登记表》，经组织者批准后即成为中海会会员。当登记者收到组织者所寄发之会员卡后，即被视为中海会会员。中海会中山中海地产有限公司-11-2.5会员权益2.5.1享有优先获取中海地产房地产开发项目推广信息2.5.2享有中海地产房地产开发项目优先认购权,以项目发售公布的内容为准。2.5.3享有中海地产房地产开发项目一定的优惠折扣，以项目发售公布的内容为准。2.5.4享有优惠、优先使用中海地产国内房地产开发项目配套设施的权利。2.5.5免费或享受优惠参加中海会组织的各项联谊活动。2.5.6自由参加中海地产组织的各类交流研讨会，享有建议及发言权。2.5.7免费获取中海会会刊，若向会刊投稿，所投会刊一经采用，作者将获得会员积分。2.5.8优惠、优先享受中海地产所提供之各类购房中介业务，包括房地产交易咨询、二手房交易服务等。上述各项权利限于会员入会后方能行使，具体办法另详公开广告或书面信函。2.6会员义务中海会中山中海地产有限公司-12-2.6.1认真填写中海地产所提供之咨询式问卷并投稿回邮信封中，邮寄或直接投递到组织者指定之收集地点，配合、接受中海地产发起的问卷调查。2.6.2在事前被告知访问内容并征得会员及其家属的同意及预约下，接受中海地产的客户访问；2.6.3及时把日常所遇到有关物业管理方面之问题提供给物业公司。2.7会刊中海会不定期发行会刊《中海会》，且将根据具体情况出版专题式特刊。每期会刊（含特刊）以上门投送或邮寄方式送到会员登记之联系地址，会员亦可到指定地点索取会刊。本章程解释全属中海地产，组织者保留修改章程的权利，不需事前知会会员。第三章会籍管理3.1申请资格会员需年满十八周岁。3.2申请方式填写登记表邮寄或传真至所在地中海会组织。会员提供个人资料于中海会中山中海地产有限公司-13-本会纯属自愿。3.3会籍的确认会籍的申请须经本会批准，本会有做出或保留申请的权利。会籍申请被接纳后，本会向申请人发出具有授权资料的会员卡。本会会籍仅限本人使用，不得转让。会员卡不得转借，若会员卡遗失或被窃，需通知本会挂失。3.4会籍的解除会员卡为本会特许证件，本会有权撤销该证的效力和终止会员的会籍，并要求归还会员卡予本会。会员自行退会，将会员卡随同退会通知，挂号函告本会即可。若会员的行为损害本会利益或违反会员守则条款，本会有权解除会员会籍。本会发出解除通知后（以邮戳日期为准），会员会籍即被视为解除，会员卡立即作废，不再享受本会提供的各项优惠及服务。第四章会员卡的管理为使会员卡的编码具有科学性和灵活性，为便于日常运作，为将来客户资源的管理奠定基础，本会会员卡采取编码制度，有客户基本信息构成，让会员卡最终成为客户资料信息卡。会员享受本会任何优惠或参与任何活动，需出示会员卡，必要时与身份证对照使用。4.1编码结构中海会中山中海地产有限公司-14-客户信息按如下顺序及结构生成：所属地区（4位数）+空格+会员编号（6位数，业主会员卡前两位为中海在中山开发项目代号，后四位为业主顺序号）4.2编码说明4.2.1项目分类码按中海地产在中山开发项目的先后顺序排号，如中海沙溪项目为01，例如中海沙溪项目的168位业主的会员编号为07600101684.2.2会员分类码业主会员前两位为项目名称，非业主会员前两位数为00。如第168位非业主会员的会