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水主题商业/综合体项目案例目录伍---迪拜购物中心叁---日本福冈博多运河城肆---新加坡圣淘沙度假胜地壹---德国NovaEventis购物中心贰---美国威尼斯商业综合体陆---英国蓝湖购物中心柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心捌---澳门大运河购物中心玖---南京水游城拾---日本难波公园1、德国NOVAEVENTIS购物中心项目概况项目名称：NovaEventis项目地点：Günthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）项目类型：超区域购物中心项目开工：2003年10月项目开业：2006年9月项目总面积：114,210平米零售面积：76,000平米店铺个数：220个停车位：7,000多个建筑设计：JostHering，GiselaSimon开发商/业主：DekaImmobilienInvestmentGmbH项目总投资：1.7亿欧元德国莱比锡NovaEventis购物中心建筑面积11万平米，2006年开业，总投资1.7亿欧元1、德国NOVAEVENTIS购物中心地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、科技/医疗、能源、汽车和工业为主。2000年宝马和保时捷这两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。同时为这里的居民提供了10,000多个工作机会。购物中心将覆盖约270万周边居民，开车最多70分钟能到达。从这个人口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求。除了购物区前面有7000多个免费停车位以外，新建的停车库还提供2000个。一小时车程覆盖居民，总数约2,713,00015分钟内到达约242,00015-30分钟内到达约854,00030-45分钟内到达约617,00045-60分钟内到达约1,000,000莱比锡地区经济发达，购物中心辐射270万，每年将有约133亿欧元的零售需求1、德国NOVAEVENTIS购物中心项目多样化的运动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐，成为整个区域家庭聚会及娱乐场所NovaEventis的核心区是两层楼高的，玻璃屋顶的购物区。两个平行的购物区，共有3000米长的商店橱窗，以及三个椭圆形活动大厅。购物中心除了拥有一个超过500个座位的美食天堂，还设计了许多吸引人的地方，例如一个多元化的电影院还有餐厅，冒险乐园、儿童乐园、骑自行车运动、划船、水上高尔夫、滑板课程、攀岩、溜冰场，等等。这些极具吸引力和多样化的运动、休闲和冒险体验项目适合家庭娱乐。因此，NovaEventis在商店营业时间外还是整个区域极具吸引力的家庭聚会及娱乐场所。1、德国NOVAEVENTIS购物中心项目商业零售面积7.6万平米两层楼高的购物区是NovaEventis项目的核心区，共有3000米长的商店橱窗，总零售面积76,000平米。是一个聚购物、餐饮、美食、服务及娱乐于一体的大型购物中心。主力店包括有MediaMarkt（电子超市）、Toy’R’US（专业玩具店）、ZweiradStadler（运动商品店）、Intersport（运动商品店）、WöHRL（服装店）、P&C（服装百货店）、C&A（服装店）、Müller（杂货店）。另外还有次主力店ALDI（超级市场）、Thalia（书店）、ZARA（服装店）、H&M（服装店）、NewYorker（服装店）、Adler（服装店）、Schuhmarkt（鞋/皮具店）。二层首层人造水系1、德国NOVAEVENTIS购物中心外部水元素应用购物中心前的水景购物中心可提供水上娱乐项目1、德国NOVAEVENTIS购物中心外部水元素应用色彩绚烂的灯光搭配湖景购物中心前的喷泉1、德国NOVAEVENTIS购物中心外部水元素应用路灯杆营造出波浪造型购物中心的水上高尔夫活动1、德国NOVAEVENTIS购物中心外部水元素应用购物中心水与灯光形成的夜景，成为一道风景线1、德国NOVAEVENTIS购物中心内部水元素应用购物中心圆顶大厅的喷泉也是这个购物中心的一大亮点购物中心内部随处可见水景的应用1、德国NOVAEVENTIS购物中心内部水元素应用与停车楼连廊运用水主题设计室内植被别具地中海风情1、德国NOVAEVENTIS购物中心内部水元素应用室内水主题小品景观1、德国NOVAEVENTIS购物中心内部水元素应用喷泉、船帆、海石的运用小结1、德国NOVAEVENTIS购物中心主题类型•水元素表现方式•建筑单体风格、人造河、场景设计（喷泉、小品景观）互动方式•水上高尔夫、水上漂流元素应用•波浪元素、船、船帆、海石、热带植物、海蓝色经验借鉴•水元素互动性设计•商业盒子的闭环型设计•地面停车与停车楼设计2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体威尼斯商业综合体位于美国内华达州拉斯维加斯，拉斯维加斯是美国最大的赌城和娱乐城。威尼斯人项目的规划设计特点项目规划不是单一的项目，而是采用主题酒店、购物中心和赌场相互结合模式，明确采用威尼斯主题，模拟威尼斯特色广场和水乡特点，充分挖掘项目二层空间商业及文化品牌价值。威尼斯人城市商业综合体的盈利模式主要盈利点：赌场收入次要盈利点：酒店与餐饮收入第三盈利点购物中心收入非盈利区域：剧院、停车场威尼斯商业综合体采用主题酒店+购物中心+赌场结合模式；风格采用威尼斯主题，模拟威尼斯特色广场和水乡特点2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体一楼重点为赌场和服务设施。二层以上主要是酒店房间和附属设施，拥有规模巨大的6000间客房，创造了拉斯维加斯记录。购物中心业态与经营管理通过核心威尼斯景观聚合品牌资源。项目拥有6000间客房，赌场设有VIP专用区域2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体室外水主题应用项目入口的威尼斯水景、石桥2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体室内水主题应用模拟威尼斯广场露天场景的咖啡厅2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体室内水主题应用人造运河及运河里的威尼斯尖舟2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体水主题元素喷泉和人造瀑布2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体特色主题：人造天空蓝天白云的人造天空（天空用电脑控制，每2小时昼夜交替一次）2、美国拉斯维加斯威尼斯商业综合体小结主题类型•威尼斯水城表现方式•建筑风格、水景、石桥、小品互动方式•乘舟元素应用•威尼斯建筑风格、威尼斯运河、威尼斯尖舟、人造天空经验借鉴•室内运河水系、人造天空•室内商业街区设计•文化元素的融入3、日本福冈博多运河城建造地点：日本福冈博多站一带，是西日本地区的交通中心和枢纽站。交通：距地铁站「中洲川端」徒步约十分钟。占地面积：3.44万㎡建筑面积:222,960㎡设计：TheJerdepartnerShip；竣工时间：1996年位于日本福冈博多站一带，建筑面积22.3万平米，于1996年竣工3、日本福冈博多运河城运河城市中心包含2个饭店，1个大型购物娱乐场所和1栋办公楼。商业、酒店、办公的配比约为4：4：1商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名由商业、酒店、办公组成，项目特色为人工运河、喷泉和夜间彩灯3、日本福冈博多运河城商业聚集了各类服装店、咖啡馆、小酒店、以及独具个性的专卖店。其中主力店有MEGA专门店大楼、无印良品在九州最大的店铺（800㎡），拉面竞技场汇集日本全国8家拉面馆。商业部分3、日本福冈博多运河城酒店为华盛顿饭店（GRANDV.HYATT，世界HYATT中最高级别的豪华酒店）以白领阶层、团体、家庭等为主要客户。酒店部分3、日本福冈博多运河城运河布局运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以及饭店，由于运河城周边是曲线道路，设计师将所有沿街立面处理成与道路一致的弧线，在增加空间与面积的同时最大限度地保持了与地块周边的和谐。3、日本福冈博多运河城内部运河内部运河景观：由水系和绿植搭配而成3、日本福冈博多运河城喷泉运河景观节点喷泉和舞台3、日本福冈博多运河城建筑外侧绿化、波浪型建筑风格建筑采用波浪风格，建筑外侧、顶部运用大面积绿化3、日本福冈博多运河城小品、演艺活动小品及演艺活动3、日本福冈博多运河城小结主题类型•水元素表现方式•建筑风格、水景、绿化、喷泉、小品景观互动方式•音乐喷泉、演艺元素应用•波浪元素、水生物经验借鉴•运河水系串连起商业、写字楼、酒店，形成内部交通动线4、新加坡圣淘沙度假胜地圣淘沙名胜世界坐落于新加坡圣淘沙岛，是云顶新加坡耗资65.9亿新元兴建的。占地500公顷，集酒店、娱乐、环球影城、购物、美食于一体的一站式综合娱乐城。除了拥有东南亚首个且唯一一个环球影城主题乐园、全球最大规模的海洋生物园、新加坡首个海事博物馆外，还建有娱乐场、豪华水疗中心、6家风格迥异的度假酒店、名胜世界会议中心和多家名厨餐厅及零售精品店等。圣淘沙名胜世界一期项目开业后，游客量达到了1500万/年。新加坡圣淘沙度假胜地为一站式综合娱乐城，拥有环球影城主题乐园、海洋生物馆等休闲娱乐设施4、新加坡圣淘沙度假胜地4、新加坡圣淘沙度假胜地1972年/2002年/2005年三项重大战略确定了圣淘沙的发展方向4、新加坡圣淘沙度假胜地全球最大的水族世界（观赏+体验+教育）于2012年11月22日全新开幕的海洋生物园，是全球最大的水族世界，拥有世界最大海洋馆S.E.A.海洋馆及东南亚唯一融入海洋生物元素的水上探险乐园。将海洋生物观赏、水上探险娱乐、海洋保育和教育三者结合。全球最大的水族世界（观赏+体验+教育），东南亚唯一融入海洋生物元素的水上探险乐园。4、新加坡圣淘沙度假胜地休闲商业—节庆大道节庆大道是圣淘沙岛上唯一的霸级零售商店区，高档时装品牌、前卫先锋的概念店、令人惊叹的奇胡利艺廊，还有独一无二的迈克尔格雷夫斯精品店，都在这里汇聚。休闲商业4、新加坡圣淘沙度假胜地水疗体验：豪华水疗中心ESPA亚洲旗舰店于2012年11月22日开张营业，占地超过1万平方米，是ESPA在亚洲最大的水疗中心，为旅游者合带来高级休闲享受。配有专业的自然疗法医师、营养师、瑜伽师、私人健身教练理疗师和名厨等等，全方位为游客量身定制最长可达一周的身体护理。独立护理凉亭、浴池、水疗池、私人海滨别墅、花园套房、健身中心、生态餐厅等。水疗体验4、新加坡圣淘沙度假胜地小结主题类型•海洋主题、水主题表现方式•水族馆、景观小品、喷泉互动方式•水族馆探险、水疗元素应用•海洋元素、海洋生物、沙滩、游艇经验借鉴•大型一站式综合娱乐城、成为当地热点旅游目的地•分期开发，以旅游度假产品带动商业与住宅开发。5、迪拜购物中心由于迪拜的开放和国际化，使得这里的经济商贸发展神速，各种各样的商品琳琅满目，在加上阿联酋迪拜特殊的地理位置，让它几乎成了整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、非洲许多人士的“购物中心”。迪拜购物中心每周有约75万游客、顾客光顾，建成开业的当年迪拜购物中心更是创下了接待3700万游客的记录。迪拜购物中心总建筑面积900万平方英尺，为世界第一大购物中心5、迪拜购物中心地下一层有进入水族馆专用电梯5、迪拜购物中心水族馆从一层开始贯穿整个商场5、迪拜购物中心水族馆从一层开始贯穿整个商场5、迪拜购物中心水族馆从一层开始贯穿整个商场5、迪拜购物中心室外水主题应用在购物中心室外设置了水景、石桥5、迪拜购物中心水族馆观光廊长51米、宽20米、高11米，蓄水量在1000万升左右，养着包括鲨鱼、黄貂鱼等大约3.3万种水生物商场内的水族馆5、迪拜购物中心水族馆餐厅迪拜购物中心水族馆与餐饮空间5、迪拜购物中心水族馆酒店酒店客房中水族馆的应用5、迪拜购物中心人造瀑布商场内部的人造瀑布5、迪拜购物中心小结主题类型•水元素、水族馆表现方式•水族馆、餐厅、酒店、瀑布、景观小品互动方式•水族馆餐厅、水族馆客房元素应用•海洋元素、海洋生物、瀑布、运河经验借鉴•水族馆充分利用，购物中心、餐厅、酒店可共享水族馆。6、英国蓝湖购物中心项目名称：BlueWater（蓝湖购物中心）项目地点：英国肯特州