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1国有资产管理期末复习资产:可以作为生产要素投入到生产经营中,并能带来经济利益的财产。国有资产国家所有’一切财产.财产权’总称分类:1用途分:企业国有资产.行政事业定位~.资源性~2性质分:经营性~非经营性~3存在形态:有形资产.无形~4所处地域:境内.境外5形成方式:自然界固有~.人工创造~国有资产的形成:革命根据地简历公营经济.新中国成立初期国家依据法律所取得资产.废除帝国主义在华经济特权.赎买民族资本形成资产.国家通过资金投入形成资产.接受馈赠援助转让形成资产国有企业资产总额占全社会企业资产总额65%以上,国家财政收入60%来自国有企业,国有独资企业占净资产85.2%理论依据:国家经济主权是国家拥有资源性资产的理论依据.国家政治主权是国家拥有非经营性资产~.国家生产资料所有权是国家拥有经营性资产~财产要素:由作为主体的人或组织和作为客体的物或其他对象所构成财产权:产权,指财产所有权及其相关’权利财产权体系:所有权.占有~使用~收益~处置国家财产权:国家财产权’代表依法对国家财产享有所有.占有.使用.收益和处分’权利国家财产权体系:由国家财产所有权.占有权.使用权和处置权构成的体系其他财产权:国有企业财产经营权/国有行政事业单位财产使用权/国有自然资源使用权/采矿权/承包经营权四层次三元主体:层次1中央人民政府即国务院2各省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府（包括其派出的地区行署）3地级市.区.自治州人民政府4县.县级市人民政府主体:将国有资产管理经营机构和单位划分为国有资产管理机构.国有资产运营机构和基层国有资产经营单位国有资产管理机构的特点：1履行国有资产所有者职能2全面管理国有资产3全过程管理国有资产4全方位管理国有资产5以分工为基础管理国有资产国有资产运营机构的特点：1由国家依法独资设立2对政府授权范围内的国有资产具体行使所有者权利3以持股运作方式从事国有资本运营基层国有资产经营单位的特点:1企业法人2合法的经济组织3有必要的财产和经费4有自己的名称.组织机构和经营场所5能够独立承担民事责任国有资产收益分配管理的目标:1合理确定国有资产收益在政府.企业之间的分配关系2确保国有资产所有者获得投资收益3合理使用企业留利国有资产清产核资管理的目标:1清查资产2界定资产所有权3重估资产价值4促进国有资产的合理流动5为加强国有资产管理提供决策依据资产评估管理的目标:1足额补偿固定资产2为依法纳税提供可靠依据3为确定产权.保护投资者合法权益提供依据4为考核企业经营业绩提供数据行政事业单位国有资产管理目标:是对履行行政管理职能和社会职能’政府部门和社会事业单位占有使用’国有资产的管理1确保国有资产所有者权益,即保障国有资产’完整和安全,合理.有效.节约使用国有资产,防止国有资产流失和被侵占2实行制度管理,建立健全行政事业单位国有资产占有使用’管理制度.统计报告制度和监督制度,实行国有资产管理工作法制化.经常化和科学化3实行预算管理对转作经营性用途’国有资产,要明确产权归属,实行有偿使用,使国有资产实现保值增值,其收入应纳入预算管理经营性国有资产特点:1以国有产权为基础2以保值增值为管理目标3管理范围具有全面性4企业资产经营方式具有多样性5管理具有民主性经营性国有资产管理’基础工作:1国有企业清产核资2国有资产产权界定3国有资产产权登记4国有资产评估5国有资产统计评价2国有资本:政府对企业各种形式’投资和投资所形成’收益&依法认定’政府出资人权益所有者权益:企业投资人对企业净资产’所有权,包括企业投资人对企业投入资本&形成’资本公积金.盈余公积金和未分配利润..国有资本保值增值率=扣除客观因素后’年末国家所有者权益/年初国家所有者权益*增值因素:1因政府对企业直接或追加投资而增加’国有资本2因政府无偿划入增加’~3按国家规定进行资产价值重估.评估增加’~4按国家规定进行清产核资而增加’~5住房周转金转入增加’~6接受捐款增加’~7按国家规定进行债权转股权增加’~8中央和地方政府确定’其他客观因素增加’~减值因素:1经专项批准核减’~2政府无偿划出或企业分立核减~3按国家规定进行资产重估.评估核减~4按国家规定进行清产核资核减~5因自然灾害等不可抗拒因素而核减~6中央和地方政府确定’其他客观因素减少净资产收益率:企业在一定时期内的净利润同平均净资产的比率,充分体现投资者投入企业’自有资本获取净收益的能力,突出反映了投资与报酬’关系,是评价企业资本经营效益’核心指标=净利润/平均净资产*%总资产报酬率:企业在一定时期内获得’报酬总额与平均资产总额’比率,表示企业包括净资产和负债在内’全部资产的总体获利能力,是评价企业资产运营效益的重要指标=（利润总额+利息支出）/平均资产总额*%不良资产比率=年末不良资产总额/年末资产总额国有资产产权界定:国家授权国有资产管理部门依法划分政府财产所有权.占有权.使用权.收益权及处分权等产权归属,明确各类产权主体行使权力的财产范围及管理权限的法律行为国有资产产权界定意义:1有利于维护国有资产所有者权益2有利于落实企业经营自主权3有利于深化产权制度改革4有利于促进国有经济结构调整5有利于加强国有资产管理国有资产产权界定原则:1政府分级所有原则2投资者拥有产权~3兼顾国家.企业和个人三者利益~4国家所有权受特殊保护~5先易后难.逐步开展~产权界定的方法:1政府原始投资的查定,“政府原始投资查定明细表”—“企业.单位国有资产所有权界定文本”2政府原始投资增值的查定,“企业历年利润及利润分配明细表”3政府优惠政策形成资产的查定,“企业历年经营积累明细表”国有产权纠纷调处的基本依据:1投资者拥有产权原则是国有产权纠纷调处的最基本依据2政府依法对国有资产在国有单位之间进行行政划拨是产权纠纷调处的重要依据3经各级政府国有资产管理部门批准的资产授权经营,是产权纠纷调处的重要依据历史遗留问题引’产权纠纷’政策:尊重历史.照顾现实.处理历史遗留问题宜粗不宜细国有资产产权登记与工商登记的区别:1登记的目的和任务不同2登记对象和范围~3登记的内容~4登记表.证的作用~国有资产产权登记与工商注册登记联系:1登记功能上’联系2登记客体上’联系3登记内容上~4登记类型上~5登记顺序上~产权登记种类:占有产权登记.变动产权~.注销产权~.产权登记年度检查产权登记分析报告:1本年度产权登记管理工作总结2国有资产总量及结构分析3国有资产经营效益分析4国有资产经营风险及主要问题分析以及解决问题’措施和建议产权变动状况分析报告:1企业国有资产总量及结构变动情况分析2国有资本投资规模及投向分析3国有企业产权转让状况分析4国有企业破产.撤销.终止经营的状况5非经营性资产转为经营性资产的情况6国有企业产权变动趋势及其对国有经济效益.布局.整体发展的影响,以及对国民经济与社会发展的影响分析清产核资:根据一定’程序.方法和制度,对国有资产进行清查.界定.核实.核销等各项活动’总称清产核资意义:1有利于准确掌握国有资产数量,为宏观决策提供依据2加强国有资产管理,巩固公有制经济’物质基础3深化国有资产管理体制改革,完善国有资产管理4发现问题,为制定国有资产管理'具体措施提供依据清产核资内容:资产核查.产权界定.价值重估.土地清查估价.资金核实.建章建制3资产价值重估作用:1有利于正确反映国有资产的价值量2正确核算成本3足额补偿固定资产消耗4促进企业技术进步5合理分配资产收益资产价值重估原则:1统一政策.合理估价2实事求是.客观反映资产实际价值3兼顾技术进步,正确核算成本资产价值重估方法:1现行基本价格法2物价指数法3重置成本法4汇率调整法资本金核定:1政府资本金的核定.实施“两则”前的固定基金.流动基金.更新改造基金和挖潜革新改造拨款合计,核定为政府资本金数额2资本公积金的核定.固定资产重估升值全部转为资本公积金.如果企业实行股份制改造,其原有固定资产重估升值核定为政府资本金3盈余公积金的核定.企业实施“两则”前的生产发展基金.新产品试制基金和后备基金结余,核定为盈余公积金4核定后的资本金不得随意变动.资本公积金达到注册资金的50%和盈余公积金超过注册资金的25%时,经国家有关部门批准,可以将超过部分转为资本金。土地清查估价任务:1全面清查企业.单位使用的土地权属.界址和面积,进行土地登记2逐步开展对土地分等定级估价3完善土地管理制度土地基准价格:不同于实际交易价格,是按不同土地级别.区域分别评估和测算’商业.住宅.工业等类用地’平均价格/主体构成:征地安置开发费.基础设施配套费.极差地租需资产评估:1资产转让2企业兼并3企业出售4企业联营5股份经营6中外合资.合作7企业清算8资产抵押9资产担保10企业租赁资产评估标准:1重置成本标准2现行市价标准3收益现值标准4清算价格标准资产评估特点:现实性.市场~预测~公正~咨询资产评估工作原则:1独立性原则2客观性原则3科学性原则4专业性原则资产评估技术原则:1预期收益原则2替代原则3贡献原则资产评估基本方法:1重置成本法(1重置成本及其估算a直接发b功能价值法c物价指数法d规模经济效益指数法2实体性贬值及其估算a观察法b公式计算法3功能性贬值及其估算4经济性贬值及其估算)2现行市价法(直接法.类比法(参照物差异调整因素:时间.地域.功能).物价指数法)3收益现值法4清算价格法实体性贬值:资产在使用或闲置中,因磨损.变形.老化等造成实体损耗而引起’资产贬值总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间功能性贬值:由于技术进步出现性能更好的资产,而使被评估资产在性能及功能方面相对落后所引起的价值贬值经济性贬值:由于外部环境变化造成’资产贬值国有资产统计评价工作的内容:1国有资产统计报表2国有资产经营(使用)情况年度报告3国有资本金效绩评价国有资产统计评价意义:1国家宏观决策的基本依据2完善国有企业管理的必要手段3建立国有资产统计监测体系的前提4国有资本金效绩评价体系的基础财务效益(净资产收益率.总资产报酬率)资产营运(总资产周转率.流动资产周转率)偿债能力(资产负债率.已获利倍数)发展能力(销售增长率.资本积累率)国有产权转让的原则:1经济结构调整原则2等价交换原则3国有资产保值增值原则4维护所有者权益原则5产权转让收入用于资本再投入原则国有产权转让基本形式:1企业兼并（指一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为）2企业租赁3企业承包4企业股权买卖5企业拍卖6参股7控股企业兼并动机:市场经济中,企业经营的最改变目标是追求最大限度的利润.企业兼并作为一种正常的市场行为,实现利润最大化目的是企业兼并的根本动机。兼并方:1实现规模经济效益2实现企业扩张.发展3分散企业经营风险4管理层’心理动机4被兼并方:1改善经营2减少风险3放弃经营4回收投资影响交易价格的因素:1资产的成本因素,决定性因素2资产价值的效用因素3兼并双方在市场和兼并中所处的地位4兼并双方对同一投资的机会成本比较5产权市场供求状况6附加条件企业兼并的交易价格:在对企业资产进行评估的基础上,根据资产价值.经营状况.债券.债务情况.地理环境.市场状况与前景.职工安置.转让费用等因素最终确定的价格基本价格:即交易底价,是企业进入兼并程序后,以资产评估确认的资产价值为基础而制定的最初价格,也是企业为进行产权交易而确立的基本定价。浮动价格:即谈判价格,是企业进入兼并谈判阶段,兼并双方对被兼并企业拟定’价格浮动范围购买价格;即成交价格,是兼并双方共同确认交易价格国家持股原因动机:控制/支持/引导/稳定公司国有股权转让上市’依据:1调整经济结构,优化资源配置2培育.完善.发展证券市场3转换企业经营机制,推进现代企业制度建设公司国有股权转让上市’步骤:分类,分流,分期,分批公司国有股权转让上市应注意的问题:1国有股上市流通的目标（a产业目标是调整资产经营规模和产业结构,实现资源配置优化b社会目标是补充社会保障基金