消防工程监理细则范本

万科良渚文化村阳光天际三期（2标）项目消防工程监理实施细则编制审批第1页共25页浙江荣阳工程监理有限公司年月日第2页共25页目录一、消防工程设计概况与专业特点二、消防工程监理工作流程三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的方法及措施五、消防各系统监理细则（一）自动喷水灭火系统及消火栓系统（二）火灾自动报警系统（三）气体灭火系统（四）泡沫灭火系统六、消防各系统调试、验收七、消防工程常见质量问题及预防措施第3页共25页一、消防工程设计概况与专业特点1、本工程消防工程设计概况a.室外消火栓给水系统：本基地室外消火栓采用低压给水系统，水源接自本基地的室外市政供水管。室外三出口消火栓按间距不超过120m且沿小区道路均匀布置，并满足水泵接合器15~40m范围以内设有室外消火栓。本基地共设DN100室外地上式三出口消火栓2个。如基地周边有可利用的已建市政室外消火栓时，基地内室外消火栓可适当减少。b．室内消火栓给水系统本基地仅地下汽车库内设置常高压的室内消火栓给水系统，水源直接接自本基地的室外市政供水环管。在本车库的室外设置1套SQ100型地面式水泵接合器与车库内消火栓供水管道相连接。地下汽车库内按“规范”要求设置带防软管卷盘及手提式灭火器箱的单出口消火栓组合箱。室内消火栓供水管成环状设置，并由室外市政供水环管二路供水，供水管管径均为DN100，并在入口处设置低阻力的倒流防止器。c．自动喷淋给水系统本基地仅地下车库内按中危险II级布置玻璃球自动洒水喷头，自动喷淋用水量为30L/S。自动洒水喷头的动作温度均采用680C。消防水源接自三期（1标段）内已建的临时高压自动喷淋给水系统。地下车库内设置1套湿式报警阀组，每个防火分区的喷淋横干管上设置一组水流指示器及监控阀。初期喷淋用水量储藏在三期（1标段）内已建消防泵房的气压储水罐内。d．其它灭火装置：为提高初期灭火能力，按“规范”要求在住宅的公共部位及地下车库内，配置一定数量的”2A”或“55B”级磷酸铵盐型手提式干粉灭火器。2、消防工程专业特点1）、消防工程是关系到人民生命财产的大事，必须安全可靠，万无一失。2）、所有消防产品，除符合国家有关规范外，尚必须具有省消防局颁发有效的消防产品认可证，或“准销证”，设备材料型号、规格、数量必须严格根据消防监督机构批准的设计文件要求采购。3）、消防工程施工前，必须由业主填报工程消防设计防火审核申报表，并经公安局消防监督机构审核批准，方可施工，并严格按其审核意见实施。4）、单位工程竣工验收前，必须先由当地公安局消防支队对消防工程验收并合格后方进行单位工程竣工验收。5）、消防工程：在建筑工程类内未划分为一个独立的分部，但它又包含在多个分部内如给排水与采暖分部的消火栓及喷淋，建筑电气、智能化两个分部里的消防电源、消防报警装置、消防事故广播、消防通讯及控制室、疏散指示、事故照明，通风与空调分部里的防排烟、通风空调与电动防火阀控制装置，电梯分部里的消防电梯，建筑装饰装修分部里的电动防火门、防火卷帘及各种建筑材料的防火要求、措施等。另外象气体、泡沫、干粉、蒸汽灭火等系统与建筑工程内的九个分部都搭不上边，需由特种专业人员安装调试。因此，消防工程在整个施工过程中必须要与多工种多专业密切配合，协调管理，才能圆满的完成安装及调试工作，确保消防工程的绝对安全，可靠运行。第4页共25页二、消防工程监理工作流程第5页共25页按要求填写各栏目并须附上：施工组织设计，施工方案；消防专业技术人员，工人数量及证件；机械品种、数量；承包人、分包人资质证件不同意熟悉消防工程施工图，与各专业安装、土建图对照、检查有无矛盾，参加图纸会审监理工程师填报开工申请承包人审核开工申请监理工程师审核内容包括：承包人、分包人资质证书；有关工种操作人员的上岗证书；施工组织设计、施工方案；审核结果承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人同意按设计要求验收消防器材，施工材料，必要时做材性试验监理工程师审核结果退换现场验收制作的零部件，预埋件及隐蔽工程监理工程师验收结果返工检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求不合格合格不合格合格第6页共25页签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师部件及设备准备安装设备进场验收及开箱检查业主、承包人、监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收）承包人、监理工程师检查内容：生产许可证，安全认证，型式试验报告，产品说明书，设备型号、规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损；零部件是否齐全等安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高等验收结果验收结果供货方解决通知整改材料、部件及设备安装承包人部件及设备安装质量验收监理工程师检查材料部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求验收结果返工不合格按检验批审核各分项工程质量并签认监理工程师合格不合格不合格第7页共25页水系统强度、严密性、水压和气压等试验及冲洗，电系统、绝缘及接地电阻测试承包人现场旁站或复测监理工程师检查试验结果是否符合设计和施工规范要求功能及调试检查结果整改不合格签认试验测试记录监理工程师合格单机通电及报警控制器功能检查承包人水系统调试承包人探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置、消防控制设备水源测试、消防水泵、稳压泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动试验功能和调试检查各有关专业监理工程师单机通电检查及火灾自动报警系统各设备的功能是否符合设计和验收规范要求水系统调试是否满足设计和验收规范要求检查结果整改整改更换签认调试报告监理工程师不合格不合格合格第8页共25页三、监理工作的控制要点及目标值a)质量控制1.质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到合格并符合消防部门验收要求。2.质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。审核消防工程所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核质量检验评定是否符合评定标准要求审核竣工资料监理工程师系统竣工验收试验（监测、运转、控制）业主、设计单位、承包人、监理工程师、建设行政主管部门由建设单位向消防监督机构提交验收申请报告，并附：系统竣工表，系统竣工图，施工记录，调试报告，监理的消防质量评估报告，消防监督机构的审批文件，管理维护人员登记表在消防监督机构监督下竣工验收结果补资料，修复更换，整改由各方签认竣工交付使用不通过通过第9页共25页序号系统内容质量控制要点控制手段1火灾报警系统火灾自动报警装置安装、报警控制器、按钮、探测器、报警控制设备设备报验、位置、标高间距、水平度、平行垂直度、固定、引入线缆、端子、标识、编号观察、量测配管、布线材料报验、导管连接、线缆连接、固定平行垂直度、错线、虚焊、开路、短路、绝缘测试、间距、支吊架、防腐观察、量测接地工作接地、保护接地、接地测试观察、量测2消防水系统供水设施安装：消防水泵、稳压泵、消防水箱、消防气压给水设施、水泵接合器设施报验、清洁、标高、位置、宽度、方向、顺序、容量、水平度、固定观察、量测管网及系统组件安装：管网、消火栓、喷头、报警阀组及其他组件材料报验、清楚杂物、标高、位置、坡度、连接、支吊架、防晃、间距、固定、防腐、横平竖直观察、量测试压及冲洗（管网）工作压力、试验压力、测试点、严密性试验、冲洗水、透明度、颜色观察、量测3气体灭火系统系统组件安装：储存容器、选择阀、驱动装置、喷嘴、集流管组件报验、标高、位置、操作面朝向、间距、防误喷、泻压方向、行程、水平度、高压软管观察、量测输送管道安装、吹扫、试验、涂漆管材、管件报验，焊接、二次镀锌，支吊架防晃，间距等观察、量测4防排烟系统风管及部件安装材料部件报验、位置、标高、坡度、坡向、固定支架、间距、严密性、连接、强度、水平度观察、量测风机等安装设备报验、位置、标高、间距、叶轮、机壳、叶片、隔振器、偏差、水平度观察、量测5调试调试单机通电检查、模拟喷气试验装置及功能调试观察、测试、功能检查b)进度控制1.进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。第10页共25页2.进度控制要点确保工程进度，搞好消防与土建安装、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。c)投资控制1.投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2.投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标，并细分目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核四、监理工作的方法及措施（一）.质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标，具体要做到以下几点：1.消防工程施工图纸，必须由有消防工程设计许可证的单位设计并经公安消防监督机构批准。2.对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。3.审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。第11页共25页4.审查消防施工组织设计方案，确保方案在安全上可靠，技术上可行，经济上合理，一经批准，必须认真执行。5、严把材料、构配件、设备质量关，在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，所有消防产品都必须具备省消防局颁发的有效的“浙江省消防产品认可证”或“准销证”、各种设备型式检验报告、材料合格证，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进行开箱检查，设备材料之型号、规格、数量、附件必须严格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的有关规定。若有变更，专业监理工程师应向业主提出，重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。6、对消防施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求机械完好率、机具数量予以审查，以满足施工要求。7、在施工过程中安装专业监理人员要进行现场监督，按规定采用旁站、巡视和平行检验，对工程作业程序进行跟踪检查，如隐蔽工程的管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、符合要求验收签证。发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理整改，以确保隐蔽工程施工质量，对重要材料、试件进行见证取样，及时进行技术复核，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工难以检查的重点工序进行旁站监理，如通水通球、气密性、水密性试验，防雷接地电阻、线缆绝缘、电阻测试等，严格执行监理程序，未经验收签证不得进入下道工序施工。8、对报验的分项、分部工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认，对消防报警及联动系统测试，试运转情况监理人员全过程参与，出现问题及时进行整改保证正常运行安全使用。9、在消防工程实施的整个过程中对发现