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福建农林大学本科毕业论文开题报告论文题目：某某教学楼工程造价编制学院：_________________专业年级：___________学号：_______姓名：__________指导教师、职称：___2014年3月20日1一、选题的背景与意义：（一）课题研究来源建筑工程需要消耗大量的资源，具有建设投资大、周期长、综合性强的特点，并且在建筑工程的各个阶段都关系到建设各方的经济利益。在我国，建筑工程项目造价失控在建筑工程投资领是普遍存在的现象，因此如何在工程量清单计价模式下准确、快速地预测控制价对建设工程活动中节约人力、物力具有重要的意义。本次课题研究来源是福州二十九中学初中教学楼，设计要求依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2013)及福建省工程造价管理机构发布的工程造价信息和工程造价信息没有发布的参照市场价，进行清单项目综合单价的组价，结合晨曦计价软件，对该工程项目控制价进行编制。（二）课题研究的目的1．通过对教学楼的控制价的编制，熟悉和掌握了控制价的编制方法及程序，发现和提出编制过程中应该注意的注意事项；进一步提高识图及运用图纸的能力；掌握了工程造价的构成；掌握《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》中清单项目的划分及工程量计算规则；学会使用福建省工程造价管理机构发布的工程造价信息和工程造价信息没有发布的参照市场价，进行清单项目综合单价的组价；掌握了晨曦软件在控制价编制过程中的运用。2.此次毕业设计充分地将理论与实践相结合，强化了自身的实践动手能力，提高了解决问题的能力，为毕业后从事该项工作奠定了良好的基础。3.提高了收集资料和运用网络信息的能力，培养了勤奋好学的好习惯，提高了独立完成任务的能力，加强了与人沟通的能力。（三）课题研究的意义1.招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价，可以使招标人有效控制项目投资，避免投标人围价，防止投资失控。招标控制价的编制，淡化了标底作用，避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，是编制投标报价的重要依据。同时，一份高质量的招标控制价大大提高了工程的结算审核工作的效率。2.通过教学楼的控制价的编制的学习，更深刻的理解了所学的专业知识，并掌握了从事该项工作的基本技能，进一步提高了自身的职业素养。3.在编制控制价的过程中，学习如何从各方面渠道收集及整理资料，学习如何与人沟通，如何向他人学习，培养自己独立思考、勤学好问并提高运用所学知识来解决实际问题的能力，尤其是实践动手能力。4.通过教学楼招标控制价编制的学习和研究，了解了计价软件在控制价编制中的重要作用，掌握了计价软件的运用，进一步提高自身的职业技能。二、招标控制价的发展情况及其编制的注意要点：为解决无标底招标和有标底招标的弊端，也为促使我国各省市关于控制最高限价规定的统一。建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)提出了招标控制价。2008国标清单计价规范已经实行了几年，无论是从造价还是合同、招投标等方面均起到了积极的作用，但还是出现很多的问2题，与此同时，工程造价管理工作也存在亟待解决的问题：如工程造价管理工作法律法规不完备，工程价款确认、调整及支付规则不够完善、额人工单价与市场人工工资不协调等等。因此住建部在2008清单正文的基础上，经过全国范围内广泛征求意见，与正在实施和正在修订的有关国家标准进行协调，颁布了建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2013以下简称新规范)。现今，我省正处于使用建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)向建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2013)过渡阶段。新规范规定：“国有资金投资的建设工程项目招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。”招标控制价在本规范中的含义是：“招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。”招标控制价是对招标工程限定的最高投标限价，其质量直接影响工程招标的结果。所以工程招标控制价编制应该注意以下几点：（一）做好编制控制价的准备工作1.研读工程定额和工程量计算规则在对工程招标控制价进行编制时首先要和相应工程定额的章节说明、工程定额的内容以及工程定额的附注进行仔细的研读。弄清工程定额中所包含的工作内容和没有包含的工作内容之后再对工程定额进行套用，这样可以避免多计或着是少计。特别是当遇到非常复杂或者跨专业的工程项目时，如果不太熟悉这部分的工作内容，则就要对工程定额和工程量计算规则进行仔细的研读，不能凭借个人的想像，尤其是当前计价软件的普及好应用的情况下，不能过分依赖软件的便捷性，而忽略了其带来的弊端。2.重视工程总说明熟悉施工图纸和设计说明书是编制控制价的最重要的准备工作。只有对设计图纸和有关标准图的内容、说明及各张图纸之间的关系进行从个别到综合的熟悉，才能充分地掌握设计意图、了解工程全貌。避免因忽视工程总说明，而出现漏项现象。漏项现象很容易引发后续一系列工程变更和工程合同纠纷问题，将对工程工期、费用等产生重大影响。（二）严格“量准价实”的原则在编制招标控制价时，由于涉及图纸的深度不够，对材料用量的标准及设备选型等内容交底较浅，就会造成工程量计算不准确，设备、材料价格选用不合理。因此要求设计人员力求做细、严格按照技术规范和有关标准进行精心设计；而专业人员必须具备一定的专业技术知识，只有技术与各专业配合协调一致，才可避免技术与经济脱节，从而达到“量准价实”的目的。（三）控制价应接近市场水平。因为控制价都是提前公开的，所以招标控制价不宜设置过高，如果控制价远高于市场平均价，就可能诱导投标人之间围标、串标、抬高造价，导致国有投资流失，同时也不利于促使施工企业通过改进施工工艺、采用新技术降低成本，不利于建筑市场的科学发展，失去了实行工程量清单招标的真正意义。招标控制价不宜设置过低，可能导致投标将无利可图，使招标人面临无效3标或流标的风险，或者投标人采用恶性低价中标，建设过程中偷工减料，最终不能提供满足质量要求的产品，这些都将给招标人带来巨大损失，同时危害社会。因此编制的招标控制价应接近市场水平。只有在详细调查市场人工、材料、机械行情及掌握该地区条件相近同类工程项目造价资料的基础上，经认真研究分析，再结合招标项目特点，科学、合理地反映施工同期的市场价格，并且满足招标要求的前提下，形成的控制价，达到合理低价中标，才能最终产生招标和投标双赢的效果。三、课题研究内容及创新（待定）(一)研究内容：1.编制对象介绍：公司办公楼工程属于新建、竞争性项目，其中分无土建工程、装饰工程等单位工程:（1）建设地点：（2）建设单位（3）建筑工程性质：办公楼（4）本工程建筑基底面平方米，总建筑面积平方米。（5）地上6层框架结构，建筑高度20.50米。（6）建筑耐火等级：二级（7）本工程屋面防水层防水等级II级，使用年限15年。（8）合理使用年限50年。2.工程造价文件的编制——施工图预算、招标控制价（包括工程量清单、报价）施工图预算，主要是对其土建和装饰工程工程量的计算。3.招标控制价的编制方法和编制依据：依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》按照统一的表式计算所选定毕业设计题目的工程量；完成工程量清单编制；依据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》及福建省工程造价管理机构发布的工程造价信息和工程造价信息没有发布的参照市场价，进行清单项目综合单价的组价，结合晨曦计价软件，对该工程项目控制价进行编制。（二）研究创新：随着时代的发展、社会的进步，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013总结了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003实施以来的经验，针对执行中存在的问题，主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。这对于以后招标控制价的编制更为科学合理，更具有创新性。2.福州二十九中学初中教学楼为所在身边的实际工程，对其招标控制价的编制，更容易将工程中的实际问题考虑到控制价编制过程中，有利于编制人员与现场相关人员进行有效的沟通交流。四、课题的研究方法：4（一）.工程量清单计价法：工程量清单计价法是建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，有投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。（二）.理论与实践相结合的方法：福州二十九中学初中教学楼招标控制价的编制，是在学习和熟悉掌握工程造价相关专业理论知识的基础上进行的，是理论与知识的结合。（三）.市场调研法：福州二十九中学初中教学楼招标控制价的编制过程中，首先是在计价过程中，通过对市场现状进行详尽的调查来获取主材价格；其次，通过各种方式，对招标控制价的编制在实际工作中的作用和应用进行了调研，对本次招标控制价的编制及其实际意义有了更多的认识和了解。五、研究计划及预期成果：（一）、研究计划2014.01.1－2014.03.25参与暑期毕业实习，对市场现状的主材价格和招标控制价的编制在实际工作中的作用和应用进行了调研；并准备图纸；明确毕业设计任务，收集完成毕业设计所需的相关资料；熟悉图纸；完成论文开题报告。2014.03.21－2014.03.25提交论文开题报告，并根据审查意见，修改完善开题报告。2014.03.26－2014.04.10参与导师召开的毕业论文设计研讨会，并着手开始完成计算建筑面积，基础部分工程量。按清单计算规则计算土建部分清单工程量；描述清单项目特征并按定额计算规则计算土建部分定额工程量。2014.04.11－2014.05.4进行论文中期检查，并根据检查结果，进一步完成按清单计算规则计算装饰装修部分清单工程量；描述清单项目特征并按定额计算规则计算装饰装修部分定额工程量。分析清单项目所对应的定额子目；套用定额、收集信息价和有关文件，计算工程造价。汇总整理过程资料，并撰写毕业设计总结。2014.05.5－2014.05.9提交论文初稿给导师审阅。2014.05.10－2014.05.14根据导师的审阅意见，对论文初稿进行修改与完善，并打印装订论文。2014.05.15－2014.05.25将论文交导师和评阅人审阅。2014.05.26－2014.06.03准备好答辩材料，并进行毕业论文答辩。2014.06.04－2014.06.10根据论文答辩意见，对论文进行必要修改，并将有关论文资料整理归档。（二）、预期成果（1）目录（2）工程量清单（按规范要求）（3）清单工程量计算手稿（4）招标控制价（包括封面、总说明、单项工程招标控制价汇总表、单位工程招标控制价汇总表、分部分项工程量清单计价及综合单价分析表、措施项目清单计价及综合单价分析表、规费、税金项目清单计价表）（5）组价工程量计算手稿（6）毕业设计总结5六、参考文献：[1]段铁辉.浅谈建设工程清单计价规范下的招标控制价编制要点[J].中国科技纵横,2014,(14):141-141.[2]李涛.关于招标控制价编制的几点建议[J].建设科技,2014,(6):132-133.[3]张晓林.招标控制价编制中应注意的事项[J].建筑,2011,(13):42-42.[4]郭美娇.探析新计价规范下招标控制价编制方法[J].建材发展导向,2010,8(8):383-384.[5]杨荣政.建设工程施工招标控制价编制中存在问题的探讨[J].工程造价管理,2010,(1):32-35.[6]福建省工程造价管理机构发布的工程造价信息和工程造价