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建筑工程招投标与合同管理课程考核：平时成绩30分，分为考勤15分和作业15分。期末成绩70分。考试形式：选择题、案例分析题。建筑工程招投标与合同管理第一章概述5第一章概述学习目标通过对本章的学习，应了解我国建筑工程实行招投标制度的发展历程，我国招投标制度的演变，建筑工程招投标的原则。我国建筑工程与设备交易市场的发展。熟悉我国建筑工程交易市场的规则，建筑市场的主体与客体的内容，以及建筑工程交易的运作程序。学习重点（1）我国建筑工程交易市场的规则。（2）建筑市场的主体与客体的内容，以及建筑工程交易的运作程序。学习建议由于第一章主要讲述的是建筑工程招投标的宏观性质以及发展历程，因此我们可以在熟悉相关宏观概念后，走访身边的一些建筑企业，招投标交易中心，实地考察其工作工程，并且可以通过互联网了解教材对应的法规和政策来源，打开视野。71.1我国建筑工程招投标概述1.1.1我国建筑工程实行招投标制度的发展历程1.建筑工程招标投标的起步与议标阶段2.建筑工程招标投标的发展阶段3.建筑工程招标投标的不断完善阶段1.1.2我国招投标制度的演变1.招标投标制度的探索与建立阶段2.招标投标体制的发展与规范阶段3.招标投标制度的完善和推广阶段91.1.3建筑工程招投标的原则1.合法原则2.统一、开放原则3.公开、公平、公正原则4.诚实信用原则5.求效、择优原则6.招标投标权益不受侵犯原则101.2我国建筑工程招标发展概述1.2.1我国招投标法需要适应经济和发展要求1.2.2我国招标投标制度发展趋势的预测1.招标投标将全面国际化2.招标投标将完善法制化3.招标投标代理服务将更加专业化和系统化4.招标投标系统将更加行业自律化5.招标投标将更加信息化111.3我国建筑工程交易市场1.3.1我国建筑工程与设备交易市场的发展我国的建筑工程和交易市场包括建筑工程、建筑设备以及建筑机械等几个方面的交易市场。市场与建筑市场1、市场概述市场的概念市场狭义市场：商品交换的场所（有形市场）广义市场：商品交换关系的总和（包括有形市场和无形市场）狭义市场：有固定交易场所的市场如农贸市场、建材市场、商店、购物中心、展销会等网上超市网上购物房地产中介无形市场，是没有固定交易场所得市场，买卖双方靠广告、中间商等交易方式，寻找货源或买主，实现交换。广义市场：是商品交换关系的总和，包括有形市场和无形市场。如工程咨询服务机构、房地产中介等等。地球越来越小1.1.2建筑市场概述建筑市场的概念狭义的建筑市场：是指以建筑产品为交换内容的市场。广义的建筑市场：是指除了以建筑产品为交换内容外，还包括与建筑产品的生产和交换密切相关的勘查设计市场、劳动力市场、建筑生产资料市场、建筑资金市场和建筑技术服务市场等等而形成的建筑市场体系。狭义的建筑市场广义的建筑市场建筑市场的特征♪建筑市场交换关系的复杂性♪建筑市场交易的直接性♪建筑产品的交易的长期性♪建筑市场有着显著的地区性♪建筑市场交易的持殊性♪建筑市场的风险较大♪建筑市场竞争激烈1.3.2我国建筑工程交易市场的规则一个成熟的、规范的建筑工程交易市场，必须遵守以下几个规则:1.市场准入规则2.市场竞争规则3.市场交易规则1.3.3建筑市场主体与客体建筑市场的主体1.发包人（法人、其他组织和自然人）2.承包商3.中介机构协调和约束市场主体行为的自律性组织保证公平交易、公平竞争的公证机构咨询代理机构检查认证机构公益机构2.建筑市场的客体有形的建筑产品——建筑物、构筑物无形的产品——咨询、监理等各种智力型服务建筑市场的客体，一般称作建筑产品，是建筑市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包括无形产品－各类智力服务。1）建筑产品的特点（1）建筑产品的固定性和生产过程的流动性。（2）建筑产品的单件性（3）建筑产品的整体性和分部分项工程的相对独立性（4）建筑生产的不可逆性（5）建筑产品的社会性2）建筑产品的商品属性3）工程建设标准的法定性3.建筑市场的资质管理1.建筑市场从业企业资质管理1）工程勘察设计企业资质管理2)建筑企业资质管理3）工程咨询单位资质管理工程建设项目招标代理机构工程监理单位工程造价咨询企业1.3.1建设工程交易中心的设立建设工程交易中心（即有形建筑市场）1995年起在全国各地陆续开始建立我国97％的地级城市建立了建设工程交易中心1.3.2建设工程交易中心的性质、职能1.3.3建设工程交易的基本功能三大功能：场所服务、信息服务、集中办公1.3.4建设工程交易中心运行原则信息公开原则依法管理原则公平竞争原则属地进入原则办事公正原则1.3.5建设工程交易中心运作的一般程序1.3.4建设工程交易中心图1.2建设工程交易中心运行程序图271.4建设法律制度1.4.1我国的法律体系我国法律体系通常包括以下各部门法.1.宪法2.民法3.商法4.经济法5.行政法6.劳动与社会保障法7.自然资源与环境保护法8.刑法9.诉讼法281.4.2.建设法规体系1.建设法规体系概念2.建设法规立法意义1）规范指导建设行为2）保护合法建设行为3）处罚违法建设行为3.建设法规定体系的构成1）宪法2）法律3）行政法规4）地方性法规5）行政规章6）最高人民法院司法解释规范性文件7）国际条约1.4.3.建设工程市场基本法律1.建筑法2.招标投标法3.合同法30本章对我国建筑工程实行招投标制度的发展历程，我国招投标制度的演变，我国建筑工程与招投标交易市场的发展，作了较详细的阐述。具体内容包括：建筑工程招投标的原则。我国招投标法需要适应经济和发展要求，发展趋势的预测，我国建筑工程交易市场的概述，我国建筑工程交易市场的规则，建筑市场的主体与客体，建筑工程交易的运作程序。本章的教学目标是使学生了解我国招投标的发展历程以及我国招投标交易市场的形成，进而逐步掌握招投标程序以及应用。本章小结Theend!