舜元地产发展股份有限公司关于子公司签订安居工程建设合同公告

证券代码：000670证券简称：S*ST天发公告编号：2009－040舜元地产发展股份有限公司关于子公司签订安居工程建设合同公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，舜元地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）董事会对子公司成都舜泉房地产有限公司（以下简称“成都舜泉”或“乙方”）与成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司(以下简称“龙泉国投”或“甲方”）签订安居工程建设合同情况公告如下：一、合同概述经公司第七届董事会第十四次会议审议通过，公司全资子公司成都舜泉参与成都市龙泉驿区安居工程部分项目代业主的招商比选，成都舜泉于2009年1月15日收到成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司《中选通知书》，中选同安“柏树小区”安居工程项目的代业主和“怡和新城E1区”安居工程项目的代业主。近日，成都舜泉与龙泉国投签订了关于成都市龙泉驿区“怡和新城E1区”安居工程建设合同，成都舜泉为该项目建设代业主。该项目总建筑面积（含地下部分）约18.5万平方米，投资额约33300万元。二、合同对方介绍成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司成立于2005年10月26日，是成都市龙泉驿区政府依法成立的有限公司，主要经营区政府指定的重大功能性项目的投资及资金筹集。注册资本10亿元，法定代表人：苏晓波，住所：成都市龙泉驿区龙泉镇龙都南路109号。三、合同主要内容（一）工程介绍工程名称：成都市龙泉驿区“怡和新城E1区”安居工程工程地点：成都市龙泉驿区（二）合同生效本合同经双方法定代表人或授权代理人签字、加盖公章后生效。（三）合同价款的确定本项目合同价款由三部分组成：1、经审定的建安工程造价。本合同项目建安工程总造价结算办法的确定：其计价方式按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其配套文件全额计算。2、项目综合回报。本项目综合回报=(经审定的建安工程造价+乙方实际缴纳的政策性收费)*10%计取。3、乙方实际缴纳的政策性收费。（四）合同的终止本合同自双方结算完毕，付清价款后即自动终止。（五）合同双方的权利和义务1、龙泉国投的权利和义务负责项目建设的申报事项、负责项目建设用地的规划、拆迁后农民安置补偿工作，确保项目用地；负责安居工程规划红线外供水、供电、供气、排污、道路等市政配套设施的建设工作；协助办理工程竣工验收备案手续等。2、成都舜泉的权利和义务依法按规取得项目建设所需全部合法手续，享有项目建设的全部管理权，依法通过招投标自主选择施工单位；不得以自己或项目公司名义转让、联建本项目；本项目交由甲方回购，不得以自己或项目公司名义对外销售；保证工程质量，按国家、四川省、成都市制定的标准和规范组织施工，确保竣工验收合格；执行成都市龙泉驿区农民安居工程建设标准。（六）合同价款的结算1、按经评审确定的工程量清单预算控制价，分以下节点付款：(1)、付款节点为：基础完成、七层顶板完成、18层顶板完成、主体封顶、外墙装饰脚手架拆除、房建竣工验收合格六个节点。(2)、付款方式：①、各付款节点根据区发改局评审中心评审的工程量清单预算控制价作为进度款支付的计算基础，每次支付节点按经安居办、甲方、过控公司、监理、乙方组成核定小组共同确认工程量的造价的50%计算支付；乙方提前20天预报节点进度情况及工程量，甲方在20天内完成工程量核定，并根据现场实际形象进度情况启动拨款程序。②、乙方在提交完备结算资料后3个月内完成审计，审计结束后财政在15个工作日内下达批复，批复后15天内支付到本项目审计结算价的80%；若上述时间范围内未完成上述工作，则甲方支付至经安居办、甲方、过控公司、监理、乙方共同确认的工程量的造价的80%。2、乙方施工范围内的全部工程竣工验收合格之日起12个月以后18个月以内付清余下的全部款项。3、项目综合回报费用随进度款同期支付。计算基数按同期实付款额计算为准。四、合同对公司的影响有利于提升公司的品牌形象，项目根据工程进展情况分期结算，将增强公司经营能力和盈利能力。五、履约风险分析该项目为成都市龙泉驿区安居工程，建设地点在成都市龙泉驿区，有利于提升成都龙泉驿区的城市核心竞争力。作为安居工程，项目的实施有保障，合同双方均具备履约能力。由于工程受多种因素影响，项目的实施和收益存在一定不确定性，公司董事会郑重提醒广大投资者注意投资风险。特此公告舜元地产发展股份有限公司董事会2009年6月25日