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298生活超市可行性1、据国内商业经验，每8万人支撑一个1.5-2.5万平米的超市，项目开发前三期，规划居住人口将超过2.5万人，完全需要一个6000平米左右的生活超市。2、项目周边目前商业配套稀缺，随着周边项目的不断开发，居民的增加，生活超市的出现是必然的。必要性1、有较好的昭示作用，对整体商业形象有提升作用。2、有利于聚集人气，促进街铺的顺利招商销售。3、有利于社区配套的完善，为住宅销售奠定基础。11业态规划/1期业态规划/1期299银行、药店、书店、美容美发、茶餐厅、咖啡厅、洗衣店、精品、饰品、玩具、花店等生活超市业态一层两层层数工商银行、一致药店、三联书店、新记港式茶餐厅、白兔洗衣店、名典咖啡语茶、怡菲花店等8808㎡德国风情街华润万佳、新一佳、家乐福、沃尔玛6000㎡环球生活超市备注面积商业类型11业态规划/1期业态规划/1期300环球生活超市平面尽量方正实用，宽度不少于30m；楼层要求为二楼，可以有效地引导人流，带动整个社区的商业繁荣。层高4.5m-6m；柱距为8m×8m或以上；一层可规划出300平米做超市卸货区和储藏间等设施。注：◆此生活超市以满足项目前三期居民日常生活消费为主；◆为使整个社区商业设置更合理化，在项目开发北面地块后，建议整个社区共用一个大型超市，主要设置于四期集中式商业内；◆在北面地块开发后，此集中式商业可转为家居生活广场。221期商业设计建议1期商业设计建议301慕尼黑风情商业街的规划上建议以内廊式商业街形式，分为商业外街及内街。开间进深比：1:2.5--1:3面积：30—100平方米层高：5.9米（买一送一）商业街的形状应该呈现出丰富的变化，如商业街的形状尽量带有一点曲折和蜿蜒，在适当的节点设置一些特色小品等。德国风情商业街221期商业设计建议1期商业设计建议302步行系统Foldedstreet传统直线型空间流线比较单调，走向明确且具有较强的连续性和引导性，单调的人流动线容易使消费者厌倦，从而流失客户折叠式街道（Foldedstreet）空间打破了纯粹直线型空间，有意识的设置交叉、转弯、收放、以及上下楼层的视觉联系，使得空间富于变化，充分制造兴奋点，增加沿街面，增强购物气氛，营造“低效率”（inefficient）的行走方式。221期商业设计建议1期商业设计建议303内廊式商业街能使得街铺更具休闲商业氛围，蜿蜒有致的商业设计，并通过连廊通道衔接，更富有购物情趣。221期商业设计建议1期商业设计建议304商业街外立面与住宅风格相统一统一的建筑公共空间装潢风格通过具有独特的建筑外立面的展示、统一的整体装潢风格，运用点縀的形式表达建筑景观，精致的小品设计，结合特色的商品和一系列的促销活动，实现德国风情主题。221期商业设计建议1期商业设计建议305设置艺术小品增加商业气氛增设休闲椅设施以便吸引人气的聚集增加绿化美化环境221期商业设计建议1期商业设计建议306Bos-selling的建筑形式——1期商业的标志221期商业设计建议1期商业设计建议307221期商业设计建议1期商业设计建议1期商业主广场，即1期住宅主入口，规划示意增加德国主题小品，延续住宅水景主题等，配以炫亮的灯光效果，增加商业的趣味性。308预留室外广告牌、电子屏幕牌为项目及进驻商家宣传造势室外指示系统体现人性化服务221期商业设计建议1期商业设计建议30922面积配比建议面积配比建议33配套管理建议配套管理建议11造型风格建议造型风格建议四四酒店设计建议酒店设计建议310全球知名酒店向来是城市的名片酒店处于第四期，延续美国现代风格，并打造成本案的名片打造东部新城核心地标11酒店造型风格建议/参考酒店造型风格建议/参考31111酒店造型风格建议/整体外观酒店造型风格建议/整体外观酒店及裙楼商业整体设计示意