英特宜家购物中心关于购物中心的发展

DevelopingRegionalShoppingCentreInChina-ForTheManyPeople-BeingTogether,WeareStronger2010April个欧洲国家+CHINA+中国4INTERIKEACENTREGROUP英特宜家购物中心集团致力于投资，开发和管理购物中心IICGFocusonInvesting,DevelopingandManagingSCs十年来我们开发了28个购物中心,其中13个是大型区域性购物中心Wehaveoverthelast10yearsdeveloped28retaildestinations,whereof13areRegionalShoppingCentres过去十年里我们已投资了约25亿美元的商业地产IICGhaveinvestedaround2.5BillionUSDinretailpropertiesoverthelast10years每年我们开发购物中心的投资近7亿美元NowWeinvestaround700MillionUSD/yearinShoppingCentres在欧洲和中国另有22个项目正在规划中Another22projectsindevelopingorinpipelineinEuropeandChina5INTERIKEACENTREGROUPIICG开发以宜家为主力商户之一的区域性大型购物中心IICGdevelopsregionalshoppingcentreswhereIKEAisoneofthemainanchor宜家商场融合购物中心在结构上相融合IKEAintergratedinIICGShoppingCentres我们的目标是在我们每个购物中心都有一个新的宜家商场OurgoalistoopenOneShoppingCentrewitheachnewIKEAstoreinourmarkets6INTERIKEACENTREGROUP英特宜家购物中心集团入驻中国INTERIKEACENTREGROUPIsComingToChina未来5年将在中国投资12亿美元1.2BillionUSDWillBeInvestedOverTheNext5Years我们正在规划48万平方米的商业面积WeAreDeveloping480,000M2OfRetailSpaceInChina7INTERIKEACENTREGROUP如何开发区域性大型购物中心RegionalShoppingCentreDevelopment8INTERIKEACENTREGROUP我们需要研究WeNeedStudy:CityDevelopment/SelectingCityLocationSiteVisibilitySiteAccessibilityTrafficToSite–TIAAnalysisPublicTransportation/ConnectionCatchmentAreaAnalysisCompetitionBuildingConcept/FormatIntegrationwithIKEA9INTERIKEACENTREGROUP我们需要研究WeNeedStudy:SCPositioningTargetingCustomersConsumersResearchFunctionalityClusteringCategoryLeadersTenantsMixEntranceandExitsVisitorsFlowinSC…….10INTERIKEACENTREGROUP案例/实例研究–英特宜家购物中心中国项目CaseStudy–IICCSCProjects11INTERIKEACENTREGROUP建筑理念：自然,清新时尚,亲和家庭BuildingConcept:Nature,ClarityAndFamilyFriendly大型地块并具高度可视性,以为将来扩展BigSitewithExcellentVisibility,AllowFutureExpansion位于靠近市区的交通枢纽点,商业覆盖面广AtTrafficNodes,CloseToUrbanArea,EnsureTheWidestCatchment依靠主要干道和公共交通方便可达EasilyAccessibilityandConvenienceFromTheMainHighwaySystemAndPublicTransportation12INTERIKEACENTREGROUP购物中心与主力商户宜家直接相连AnchoredByIKEAAndEasyAccessBetweenTheTwo三层的商业建筑风格是我们的优选ThreeRetailLevelsIsPreferredFormat封闭式室内一站式购物中心EnclosedMall,OneStopShoppingWithCompleteRetailOffer融合购物中心自身品牌和北欧风格元素IncorporateIICGBrandAndItscaSndinavianOrigins以顾客为中心的布局和零售分区CustomerCentricLayout,OrganizedIntoZonalRetailAreas13INTERIKEACENTREGROUP定位:国际化标准的大型区域性购物中心SuperRegionalShoppingCentreWithInternationalStandard目标群体:大众消费者，注重家庭ForTheManyPeople，StrongFocusOnFamily国际国内品牌商户的优质组合StrongRetailMixOfInternationalandNationalBrand集百货、超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐及宜家家居为一体的购物中心TheConceptFunctionalitiesIncludesHypermarket,Fashion,Electronics,Sports,Entertainments,RestaurantsAndIKEAAsOurUniqueAnchor宜家商场-我们每个购物中心的主力商户IKEAIsAUniqueAnchorAtAllOurShoppingCentres14INTERIKEACENTREGROUP英特宜家北京大型购物中心IICGBeijingShoppingMallIICG北京大型购物中心-计划2014年开业IICGBeijingShoppingMall–PlanOpenIn2014目标成为北京大众购物娱乐的首选地之一No1ChoiceofShoppingCentrefor“TheManyPeople15INTERIKEACENTREGROUPIICG北京大型购物中心-2014年开业IICGBeijingShoppingMall-OpenIn2014位于大兴区,占地约170,000平方米LocatedInDaxingDistrict,PlotSize170,000M2距离北京市中心15公里15KMAwayFromBeijingCityCentre位于南五环北面,京开高速西面LocateOnTheNorthOfTheSouthernFifthRingRoadAndWestOfJinkaiExpressway与城市轻轨站口/公交首末站直接相连DirectlyConnectToLightRailwayStationAndBusTerminal16INTERIKEACENTREGROUP商业区辐射范围(居住人口)20分钟车程–3,300,00040分钟车程–10,400,000CatchmentArea(Inhabitants)20MinutesAwaybyCar3,300,00040MinutesAwaybyCar10,400,000投资总额超过5亿美元TotalInvestmentIsOver500MillionsUSD拥有450家国际国内品牌商户450InternationalAndNationalRetailers200,000平方米的营业面积，7,000个停车位200,000M2ofRetailSpace，7,000ParkingSpaces拥有超过50,000平方米的宜家商场AnchoredByIKEAOver50,000M217INTERIKEACENTREGROUP英特宜家无锡大型购物中心IICGWuxiShoppingMallIICG无锡大型购物中心-计划2013年开业IICGWuxiShoppingMall–PlanOpenIn2013IICG中国第一家大型区域型购物中心TheFirstIICGRegionalShoppingCentreInChina18INTERIKEACENTREGROUP位于锡山区,占地约230,000平方米LocatedInXishanDistrict,PlotSize230,000M2距离无锡市中心8公里8KMAwayFromWuxiCityCentre相邻沪宁高速出入口,京沪高铁站LocatedOnTheEastOfHuningExpresswayAndJinghuExpressRailwayStation与城市轻轨站口/公交车站直接相连DirectlyConnectToLightRailwayStationAndBusStops投资总额超过3亿美元TotalInvestmentIsOver300MillionsUSD19INTERIKEACENTREGROUP商业区辐射范围(居住人口)20分钟车程–2,100,00040分钟车程–8,800,000CatchmentArea(Inhabitants)20MinutesAwaybyCar2,100,00040MinutesAwaybyCar8,800,000拥有300家国际国内品牌商户300InternationalAndNationalRetailers140,000平方米的营业面积,近6,000个停车位140,000M2ofRetailSpaces,Nearly6,000ParkingSpaces与45,000平方米的宜家商场相连DirectlyConnectedWithIKEAOf45,000M2