搜索
2019-2025年中国奥特莱斯开发行业调查分析及市场前景预测报告（目录）中国市场调研在线北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:一、基本信息报告名称2019-2025年中国奥特莱斯开发行业调查分析及市场前景预测报告报告编号970530←咨询时，请说明此编号。优惠价￥7200元可开具增值税专用发票网上阅读温馨提示如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。二、内容介绍2019-2025年中国奥特莱斯开发行业调查分析及市场前景预测报告奥特莱斯是英文Outlets的中文直译，指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。根据相关研究资料显示，最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。早期有的工厂为了处理商品库存，将一些余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售，这就是最早的单店奥特莱斯模式。国内市场兴盛于**年。**年燕莎开出中国第一家奥特莱斯，**年以后奥特莱斯在全国各地如雨后春笋般建起。据戴德梁行不完全统计，截至**，全国大约有200多家以奥特莱斯命名或主打奥特莱斯概念的商场。但真正符合国际奥特莱斯标准的不过10多家，能够成功运营赢得消费者赞誉的更寥寥无几。据中国市场调研在线发布的2019-2025年中国奥特莱斯开发行业调查分析及市场前景预测报告显示，在**年，我国奢侈品市场预计将达到270亿美元，中国将超过日本成为全球最大的奢侈品市场。随着我国经济的高速发展，消费习惯的改变、品牌观念的加强、名品消费人口基数的扩大，我国已初步具备发展奥特莱斯的综合条件，但截至**国内尚未出现真正意义上的奥特莱斯，因此在中国开发建设发展奥特莱斯正值大好时机。嗅着奥特莱斯商机的地产商们，正在全国多个城市复制着奥特莱斯这个舶来品。由首创置业和中国基建集团联合创建的奥特莱斯（中国）有限公司在过去**年的时间里已在华南、华北、华中、华东、东北五大区投资了多个项目总值约500亿元。在未来**年内计划再投资600亿元，在中国所有直辖市及主要省会城市打造15个芭蕾雨项目;未来**年内再投资800亿元，在大部分省会城市及重要地级市、风景旅游区打造30家奥特莱斯风情小镇及度假购物村。但作为截至**奥特莱斯项目的主要经营主体的地产开发商，普遍存在重销售轻服务、重招商轻管理的问题，同时相对薄弱的品牌号召力无法确保奥特莱斯“名品”的商业内核。因此，地产开发商在运作奥特莱斯项目，可以考虑与当地百货零售龙头企业进行合作经营，实现资源互补。继首创置业高调启动的百亿芭蕾雨奥特莱斯计划后，零售巨头友谊集团旗下的百联奥特北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:莱斯也宣布将在已有上海青浦奥特莱斯和杭州下沙奥特莱斯两家门店的基础上，在“十二五”期间，将每年在全国范围内增加1-2家奥特莱斯，至**年底形成7-10家奥特莱斯的经营规模。国外投资者也大肆进入国内市场进行布局谋划。**年，由意大利房地产商RDM与美国威特公司共同投资10亿元建设的“佛罗伦莎小镇-京津名品奥特莱斯”开业。RDM公司未来**年内将继续投资50亿元在中国兴建另外3至4家以“佛罗伦莎小镇”命名的名品奥特莱斯。在中国的扩展计划将集中在上海、广州、重庆等一线城市。《2019-2025年中国奥特莱斯开发行业调查分析及市场前景预测报告》对奥特莱斯开发市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了奥特莱斯开发行业在市场中的定位、奥特莱斯开发行业发展现状、奥特莱斯开发市场动态、奥特莱斯开发重点企业经营状况、奥特莱斯开发相关政策以及奥特莱斯开发产业链影响等。《2019-2025年中国奥特莱斯开发行业调查分析及市场前景预测报告》还向投资人全面的呈现了各大奥特莱斯开发公司和奥特莱斯开发行业相关项目现状、奥特莱斯开发未来发展潜力，奥特莱斯开发投资进入机会、奥特莱斯开发风险控制、以及应对风险对策等。正文目录第1章奥特莱斯开发与运营发展综述1.1奥特莱斯的发展意义1.1.1奥特莱斯的社会价值1.1.2奥特莱斯的投资者价值1.1.3奥特莱斯的品牌商价值1.1.4奥特莱斯的消费者价值1.2奥特莱斯与其他业态相比1.2.1奥特莱斯与购物中心1.2.2奥特莱斯与城市综合体1.3奥特莱斯现状及主要问题1.3.1奥特莱斯产生的外因分析（1）经济增长酝酿发展空间（2）居民品牌意识增强带来需求（3）不景气百货转型奥特莱斯（4）消费升级驱动行业需求持续增长（5）长期受益中国中高端时尚消费市场的快速增长（6）家庭汽车保有量迅速增长、交通设施完善为行业奠定基础1.3.2奥特莱斯生命周期分析1.3.3奥特莱斯发展现状分析（1）奥特莱斯发展规模分析（2）奥特莱斯盈利能力分析（3）奥特莱斯供货困境1）困境一：国际名品的折扣供给有限2）困境二：二线品牌降低品牌度（4）奥特莱斯竞争现状分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:（5）奥特莱斯SWOT分析1.3.4奥特莱斯面临的问题与瓶颈（1）奥特莱斯主要面临的问题1）问题一：奥特莱斯面临的规模、品牌问题2）问题二：奥特莱斯面临的渠道管理问题3）问题三：奥特莱斯面临的营销水平问题4）问题四：奥特莱斯面临的选址和环境布置问题5）问题五：奥特莱斯面临的价格竞争问题（2）奥特莱斯主要发展瓶颈分析第2章奥特莱斯开发与运营环境分析2.1经济环境分析2.1.1GDP增长轨迹分析2.1.2金融机构贷款投向2.1.3贸易发展规模分析2.1.4经济发展对奥特莱斯的影响分析2.2消费环境分析2.2.1居民消费结构分析2.2.2居民消费能力分析（1）人均GDP增长分析（2）城乡居民收入分析（3）城乡居民储蓄率分析2.2.3居民消费倾向分析2.2.4居民消费信心分析2.2.5消费环境对奥特莱斯的影响分析2.3商业环境分析2.3.1零售行业发展规模2.3.2零售行业盈利分析2.3.3零售行业运营分析2.3.4零售行业偿债分析2.3.5商业环境对奥特莱斯的影响分析2.4奢侈品市场消费趋势2.4.1我国奢侈品市场现状（1）中国奢侈品消费市场现状（2）我国奢侈品消费者特征（3）我国奢侈品消费概况2.4.2奢侈品消费趋势分析（1）趋势一：国内奢侈品消费将持续增加（2）趋势二：内地市场奢侈品消费潜力不容忽视（3）趋势三：消费者将更加注重消费体验（4）趋势四：网络将成为奢侈品信息的主要来源北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:奢侈品消费奥特莱斯带来的投资机会第3章国际奥特莱斯开发与运营分析3.1国际奥特莱斯开发与建设分析3.1.1国外奥特莱斯的历史演进3.1.2国外奥特莱斯的特点与经验3.1.3国外奥特莱斯的发展趋势（1）趋势一：并购步伐加快，经营集中度提高（2）趋势二：业态异化明显，走向多业态经营3.1.4全球四大奥特莱斯区域分析（1）欧洲奥特莱斯区域分析（2）美洲奥特莱斯区域分析（3）大洋洲奥特莱斯区域分析（4）亚洲奥特莱斯区域分析3.2美国奥特莱斯开发与建设分析3.2.1奥特莱斯主要发展特点（1）主要的建设形式（2）奥特莱斯经营方式分析（3）地理分布特征分析（4）集团垄断特征分析3.2.2奥特莱斯发展现状分析（1）奥特莱斯现状与规模分析（2）奥特莱斯的发展趋势分析3.2.3主要经典项目分析3.3欧洲奥特莱斯开发与建设分析3.3.1奥特莱斯主要发展特点3.3.2奥特莱斯发展现状分析（1）奥特莱斯现状与规模分析（2）奥特莱斯的发展趋势分析1）趋势一：物业形态日趋丰富2）趋势二：业态多元化趋向明显3.3.3主要经典项目分析3.4日本奥特莱斯开发与建设分析3.4.1奥特莱斯主要发展特点3.4.2奥特莱斯发展现状分析（1）奥特莱斯现状与规模分析（2）奥特莱斯的发展趋势分析3.4.3主要经典项目分析3.5韩国奥特莱斯开发与建设分析3.5.1奥特莱斯主要发展特点3.5.2奥特莱斯发展现状分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:（1）奥特莱斯现状与规模分析（2）奥特莱斯的发展趋势分析3.5.3主要经典项目分析第4章奥特莱斯投资建设与运营分析4.1奥特莱斯投资可行性分析4.1.1奥特莱斯的选址条件分析（1）区域级别（2）人口规模（3）经济基础（4）环境资源（5）交通规划（6）市政配套4.1.2奥特莱斯的建设规模分析（1）项目定位（2）用地规模（3）建筑面积（4）功能分区（5）建设内容（6）投资强度4.1.3奥特莱斯的项目效益分析（1）经济效益（2）社会效益4.2奥特莱斯投资规划分析4.2.1奥特莱斯规划设计分析（1）案例一：庄园式奥特莱斯（2）案例二：城堡式奥特莱斯（3）案例三：大卖场式奥特莱斯（4）案例三：百货式奥特莱斯4.2.2奥特莱斯项目招商分析（1）奥特莱斯品牌供应商分析（2）奥特莱斯招商策略分析4.2.3奥特莱斯产业配套分析（1）奥特莱斯物流业分析（2）奥特莱斯会展业分析（3）奥特莱斯商业住宅分析（4）奥特莱斯餐饮机构分析4.3奥特莱斯供需分析4.4奥特莱斯经营模式分析4.4.1联营模式分析4.4.2租赁模式分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:自营模式分析4.4.4托管模式分析4.5奥特莱斯运营模式分析4.5.1奥特莱斯的经营管理分析4.5.2奥特莱斯的采购组织分析4.5.3奥特莱斯的商品计划分析4.5.4奥特莱斯的谈判购买分析4.5.5奥特莱斯的利润评估分析4.6奥特莱斯营销模式分析4.6.1营销模式对奥特莱斯的重要性分析4.6.2目前国内奥特莱斯主要的营销模式4.6.3国内奥特莱斯营销策略分析与建议（1）要有鲜明的市场定位（2）进行本土化的创新经营（3）加强现代化的渠道管理（4）重视优质的服务与环境（5）如何实施多样化的促销4.6.4新营销理念的导入将增加新价值（1）奥特莱斯的体验营销分析（2）奥特莱斯的娱乐营销分析（3）奥特莱斯的时尚营销分析4.7奥特莱斯投资开发建议4.7.1奥特莱斯的选址建议4.7.2奥特莱斯的客源建议4.7.3奥特莱斯的规划建议4.7.4奥特莱斯的分区建议4.7.5奥特莱斯的规模建议4.7.6奥特莱斯的经营建议4.7.7奥特莱斯的招商建议4.7.8奥特莱斯的货源建议4.7.9奥特莱斯的公关建议4.8全国销售排名前十位的奥特莱斯项目分析4.8.1项目概况4.8.2品牌组合4.8.3集群化发展趋势4.8.4建筑设计4.8.5集团资源4.9奥特莱斯经典项目个案分析4.9.1北京燕莎奥特莱斯分析（1）项目区位分析（2）项目规模分析（3）项目投资分析（4）项目定位分析（5）项目建筑风格北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线访问网址:（6）项目规划布局（7）项目功能分区（8）项目主要客源（9）业态组合与布局（10）品牌构成分析（11）项目经营模式（12）招商渠道与策略4.9.2上海青浦百联奥特莱斯分析（1）项目区位分析（2）项目规模分析（3）项目投资分析（4）项目定位分析（5）项目建筑风格（6）项目规划布局（7）项目功能分区（8）项目主要客源（9）业态组合与布局（10）品牌构成分析（11）项目经营模式（12）招商渠道与策略4.9.3重庆太平洋西部奥特莱斯分析（1）项目区位分析（2）项目规模分析（3）项目投资分析（4）项目定位分析（5）项目规划布局（6）项目功能分区（7）项目主要客源（8）业态组合与布