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荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-1-黑龙江宝宇建设工程有限公司第一章工程概况及编制依据一、编制依据1、建筑、结构设计施工图纸2、《工程测量规范》（GB50026-93）3、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》（DB－23）4、《建筑地基基础施工质量验收规范》（DB23/721-2003）5、《地下防水工程质量验收规范》（DB23/724-2003）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（DB23/716-2003）7、《砌体工程施工质量验收规范》（DB23/717-2003）8、《屋面工程质量验收规范》（DB23/722-2003）9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（DB23/718-2003）10、《建筑装饰装修工程质量规范》（DB23/712-2003）11、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2002）12、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）13、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2001）14、《组合钢模板技术规范》（GB50214－2001）15、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）16、《建筑工程施工质量验收统一标准》（DB23/711-2003）17、《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ-103-96）18、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）19、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－93）20、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-2-黑龙江宝宇建设工程有限公司21、《建设施工高处作业安全技术规程》（JGJ80－91）22、《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》（GB50325－2001）二、工程概况1、工程名称：荣耀上城居住小区A区F座2、工程地点：哈尔滨市道外区南极街与西开源二道街交汇处3、建设单位：黑龙江省宝宇房地产开发有限公司4、设计单位：哈尔滨方舟设计研究事务所5、监理单位：黑龙江立新工程建设监理公司6、施工单位：黑龙江宝宇建设工程有限公司7、建筑面积：34645.64㎡8、建筑概况：（1）建筑层数及高度：高层部分地下一层，地上三十层，建筑高度98.45米。多层部分地下一层，地上分别为二、三、六层。（2）墙体工程：外墙为钢筋混凝土墙外采用100mm厚苯板和MU5强度等级的陶粒混凝土砌块，窗台下为空心页岩陶粒混凝土砌块和夹心苯板的复合墙体。内墙采用陶粒混凝土砌块，墙体厚度为100、200mm。（3）屋面工程：本工程为不上人屋面，防水等级为二级，防水层合理使用15年，做法为一道柔性防水：1.2mm厚三元乙丙防水卷材；一道刚性防水层：40mm厚C25细石砼掺10%硅质密实剂，采用100厚挤塑苯作为保温材料错缝粘贴，密度大于32kg/m3。屋面排水采用有组织的内排水方式。（4）门窗工程：a．窗：商服部分窗为三层中空氟碳喷涂铝合金钢化玻璃窗，住宅部分标窗为三玻中空双层白色塑钢窗，落地窗为三层中空氟碳喷涂铝合金钢化玻璃窗。荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-3-黑龙江宝宇建设工程有限公司b．门：商服外门为氟碳喷涂铝合金钢化玻璃门（三层中空玻璃）；住宅单元门采用可视对讲门，分户门采用金属防盗门。（5）装饰装修工程：a外墙装修：一、二层为红褐色干挂花岗岩板，三层以上为白色、浅驼色高级外墙涂料配银灰色金属装饰格栅b内装修：a）墙面：商服部分为抹灰面层刷白色内墙涂料二遍；住宅部分厨房、卫生间墙体扫毛，其余房间刷白色内墙涂料二遍。b）地面：商服部分门厅、楼梯间、前室铺贴磨光花岗岩板，公共卫生间地面采用防滑地砖面层，库房地面为水泥砂浆面层压实抹光；住宅部分地面为细石砼面层压实抹光。c）天棚：除公共卫生间、生活水箱间、纯净水间天棚为白色塑料扣板棚面，其余商服及住宅部分天棚均为白色内墙涂料二遍。9、结构概况：（1）地基基础：本工程基础为桩基础。桩径均为Ф500mm预应力高强混凝土管桩，桩底标高在100.40~103.50之间，单桩承载力不小于4400KN；承台、基础梁、基础底板均设置100mm厚C15素混凝土垫层，承台采用C40砼，基础梁、底板采用C30砼；地下室外墙部分为钢筋砼剪力墙，钢筋砼剪力墙为C30砼。剪力墙、基础底板、承台混凝土抗渗等级为S8。（2）主体：多层部分为框架结构，高层部分为框架剪力墙结构。（2）抗震等级及结构形式：多层框架为四级，高层部分框架、混凝土墙为三级，结构抗震防裂度为六度。荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-4-黑龙江宝宇建设工程有限公司第二章施工总部署一、指导思想：鉴于本工程的工艺质量要求高我单位施工组织的指导是：以质量为中心，建立工程质量保证体系，选用高素质的项目经理、工程师及工程技术管理体制，实行科学网络管理，优质高速的完成施工任务。二、施工目标1、质量目标：严格执行ISO9002质量保证体系，建造精品工程，确保达到省优质工程。2、工期目标：本工程于2007年8月1日开工至2008年10月30日竣工。3、安全生产、文明施工目标：创安全生产，文明施工样板工地，杜绝死亡，重伤及火灾事故。执行ISO14000环保标准，现场做到施工无污染，低噪音，不扰民。4、成本管理目标：规范管理，精心施工，应用最优化工期，最精心管理和先进技术，力求降低成本。二、施工管理组织机构工程施工实行项目管理法组织施工，本工程设一个项目经理部组织施工。项目经理部人员组成如下：项目经理一名，项目施工工长两名（其中一名负责夜班施工）；项目技术负责人一名；质量检查员一名；技术员二名；放线员二名；安全员二名（内业、外业各一名）；材料员一名；核算员一名（或兼职）。三、施工平面布置根据本工程的现场条件，将办公区设在施工现场内，生活区暂设部分设在荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-5-黑龙江宝宇建设工程有限公司施工现场外。因施工现狭小基础与主体装饰施工按两次布置，具体见施工平面布置图。四、施工进度计划详见附页《施工进度计划》。五、施工段的划分根据工期和现场实际情况基本将划分为1f~20f/Af~Gf（高层部分）及1f~17f/Hf~Vf（多层部分）两个施工段。六、加强各方协调，强化现场管理在施工前，项目部通过图纸会审，减少失误，事先解决施工中易出现的问题。施工中出现的设计问题，及时同设计单位联系，研究解决办法。严格执行甲方和监理批准的施工组织设计方案，及时做好各项内业资料，接受监理的日常监督和验收工作，并按照监理要求予以整改。贯彻监理部门质量控制检查制度，使监理的指令得到全面落实，同时对所有材料、成品、半成品等均向监理提供产品合格证及复试报告。施工前，项目经理部组织各施工班组认真熟悉图纸，按照已编制的施工组织设计方案对各作业班组进行施工前的技术交底和分项施工工程的工艺标准的交底工作，同时实施日立会制度，以控制施工工期。施工中推行“三检”制，和分包班组签定质量赏罚责任制，以确保工程质量。项目经理负责主持每日与各专业施工班组的协调会，发现问题及时解决。以确保施工质量，施工进度，安全及文明施工。项目部以日为单位，提出工程月报，向业主反映、通报工程进展情况及需要解决的问题，使甲方了解工程的进度情况，及时解决施工中出现的困难和问题。荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-6-黑龙江宝宇建设工程有限公司第三章施工准备工作一、人员组织措施施工开始前，项目部成员全部进场各就其职，各专业队伍以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则，择优录用，公司劳动部门与其专业队或专业班组签定用工合同，保证施工中劳动力的供应。（见主要劳动力计划）二、材料组织措施材料、物资由项目部技术员、核算员进行施工图预算，向公司材料处提出材料计划，由公司进行材料供应，保证及时、准确。施工过程中所需要的材料提前三天将材料计划送到公司进行审批，以保证材料的及时进场。进场的材料要有合格证和检验报告单，所有的原材料需要经过二次复试合格后，方能用于工程中。三、机械设备组织实施本工程基础部分施工土方开挖和桩基成孔所需挖掘机、运输车和螺旋钻孔机均进行外包雇用（建设单位分包队伍）。根据施工需要，施工现场配置QTZ40塔吊一座，QTZ63塔吊一座以保证材料及构配件的垂直运输，在主体施工至四层时，在高层部分配置一部升降机；为配合基础及主体施工，现场另配置钢筋加工设备一套（包括调直机、弯曲机、切割机），木工加工设备一套（包括电锯、轧刨、平刨）；在装饰装修阶段，现场配置两套搅拌站，主要提供砂浆及细石砼的需求量。（见主要施工机械设备计划）。本工程所选用的机械设备在施工前将组织进行安装，调试，以保证施工正常使用。四、技术准备措施荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-7-黑龙江宝宇建设工程有限公司编制详细、可行的施工方案，并报请总工办、各科室及甲方、监理公司批准；编制施工图预算；提出材料所需用计划；编制安全技术措施；组织图纸会审；对各分项工程以及进场工人进行安全、技术交底。确保施工关键部分的可追溯性，项目经理部配备一台摄像机，一台照相机，一台微机，将关键部位施工过程及施工质量情况进行摄像照像保存。五、施工现场准备正式施工前，生产、生活区暂设均应搭设完毕，施工现场按施工平面布置图布置完，现场做好“三通一平”，临时用水、电线路由建设单位引至现场后，立即敷设完成。整个施工现场周围砌红砖围墙，形成封闭场区，现场设有三个安全门，安全门两侧及上方为灯箱形式的企业宣传标语。施工现场内做砼硬铺设，作业区内设两座塔吊，水泥罐，砂、石堆场，钢筋、木加工场区，水、电管线线路等布置井井有条。荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-8-黑龙江宝宇建设工程有限公司第四章分部分项工程施工方法及技术措施第一节施工定位测量为保证工程位置的准确和各线条清晰，公司为本工程配备两名有经验的专业技术测量人员，并建立由技术负责人、技术员、质检员、测量放线员共同组成的确保工程质量的测量放线组织机构，负责本工程的测量工作。设置好永久控制点，控制网，采用KDZA电子经纬仪一台和两台DS32型水准仪等做为主要测量仪器。项目部进场后，技术负责人与建设单位、设计单位、规划单位联系，办理建筑红线、绝对高程的交接手续，依据建筑总平面图实地勘察现场。由技术负责人组织测量放线及技术、质检人员熟悉图纸，校验施工图纸细部尺寸，根据建筑总平面进行测量定位。测量设备选用表名称型号数量精度用途经纬仪KDZA1＜3″角度测量水准仪DS322＜3mm/1cm高度测量钢尺50米2经计量局检测合格垂直、水平测量盒尺5米6经计量局检测合格垂直、水平测量线锤1kg2经计量局检测合格垂直度测量500g2250g2荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-9-黑龙江宝宇建设工程有限公司一、方案说明1、进场后，先根据总平面设计及业主提供的坐标控制点，设立施工用的平面控制网，并在工程四周确定长向的控制轴线。2、根据业主提供的水准原点，将水准标高引测至施工现场。做好临时控制点（定期校核），并做好保护。二、平面控制1、本工程的平面控制采用平面控制网结合极坐标法。2、先用KDZA经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点。要求控制点精度在±5ｍｍ。并且定期（二个星期左右）复测一次。3、控制点做法为用2ｍ长钢管打入地上，地面上留200ｍｍ，上焊铁板并在铁板上划十字线。位置设立在离工程边轴线4.8M以外，且不受施工影响的区域。4、控制点保护做法为在控制点外砌500MM高砖墙，中间浇捣素砼至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入.三、标高控制1、本工程的标高控制是根据业主提供的水准控制点用DS32水准仪引测至施工场地四周，场内设两个施工用水准控制点，高程点埋地2m深。水准点精度不小于三等水准点或原水准点的精度，并且定期（二个星期左右）与原校核一次。永久性水准点设置如右图所示：2、在施工过程中，随施工过程每隔一定高度（楼层）做一个水准基点，记录水准点的砌筑井保护盖水准点(磨圆)直径20—30钢筋端部锉成半圆形150砼桩自然土壤200—250mm自然地坪永久性水准点设置荣耀上城住宅小区F座施工组织设计方案-10-黑龙江宝宇建设工程有限公司标高