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沿江及周边竞品动态竞争区域万科魅力之城五期锦绣龙城六期爱家皇家公馆融侨华府新生活摩尔城柠檬墅新华名典常青花园茗仕汇汉口天地菱角湖万达广场中南国际城岭地金居亚贸SOHO紫菘枫尚国际中华城左岸美邻外滩三阳金城二期纵横道汉宫银座光谷时代广场山河阁调水域天际三期缇香郡顺民34789塞纳河畔案名开盘总建（万M2）容积率建筑类型平均价格(元/M2)主力面积(M2)主力总价(万元)交付时间销售情况万科魅力之城五期2009.9401.8高层7300二房59432011.13900/4164常青花园茗仕汇2010.92.231.8高层7000一房43302011.12/538锦绣龙城六期双子座2010.107.222.27高层6100一房45272012300/850新生活摩尔城柠檬墅2010.592.1高层6000二房54302011.08450/498新华名典2010.91.56.23高层17000一房46782011.0780/131爱家皇家公馆2010.9703.4高层10000一房5350201130/320融侨华府公寓2010.9351.94高层12000一房53602011.12210/552竞品情况案名开盘总建（万M2）容积率建筑类型平均价格(元/M2)主力面积(M2)主力总价(万元)交付时间销售情况菱角湖万达广场二期2010.9514.26高层11000一60662010.12464/502塞纳河畔预计2010.113.22.63高层预计9000一53482011.10——左岸美邻预计2010.125.53.3高层预计8000二93752011.5——亚贸SOHO预计2010.1113小高预计12000一50612011.10——中南国际城预计2010.115.615.53高层预计15000一60902011.10——岭地金居预计2011.上半年4.42.8小高高层预计10000二75752011.10——汉口天地预计2010.112.97.2小高层预计8500一40342011.11——紫菘枫尚国际预计2010.1124.2高层预计8500一49422011.7——中华城预计2011.上半年1208.57高层预计11000二69762011.12——竞品情况案名开盘总建（万M2）容积率建筑类型平均价格(元/M2)主力面积(M2)主力总价(万元)交付时间顺民347892010.9.187.082.22高层490032、41平15.7-202011.8光谷时代广场2010.6.597.0高层830050-60平41.5-49.82011.5阳光100大湖第2010.9.22702.2高层未定54平暂无2012.11外滩三阳金城二期纵横道2010.3166.71高层1200047、52平56-622011.11汉宫银座2009.121.52.18高层1250050.64平632010.10山河阁调2010.94.13高层800054平米432011.9水域天际三期缇香郡2010.38.22.34高层9200未定35-602011.6竞品情况20.5.216万科魅力之城五期-蚂蚁工房在售已售罄开发商武汉万科地产位置东湖高新开发区高新四路与光谷一路交汇处建筑指标占地面积：22.5万平米，总建筑面积：40万平米容积率：1.8，绿化率：35%车位比：1：0.3物业：1.7元/平米.月住宅70年产权建筑类型高层、小高层开盘日期五期2009年9月交房日期2011年1月主力面积一房45㎡，二房59㎡面积段一房42-45㎡，二房59㎡-79，三房68-81㎡目前均价6800元/㎡主力总价28-32万(在售）项目配套1000平米会所，户外游泳池，健身房优势成熟社区，置业总价较低，户型经济实用，得房率较高劣势位于三环线外，距市中心较远在售西座东座20.5.217万科魅力之城五期二室一厅59平米20.5.218万科魅力之城五期-蚂蚁工房一室一厅42平米20.5.219常青花园茗仕汇在售已售罄开发商武汉新世界康居发展有限公司位置江汉区常青花园内建筑指标占地面积：9380平方米，总建筑面积：2.23万平方米容积率：1.8绿化率：35%车位比：2：1住宅70年产权建筑类型多层，高层，小高层开盘日期2010年9月交房日期2011年12月主力面积43㎡面积段一房43.35㎡，二房63-66㎡目前均价7000元/㎡主力总价30万配套地铁2#线起点站，中小学、幼儿园、中百优势紧邻地铁2#线金银潭始发站，成熟社区，居住气氛浓厚劣势三环外，周边出行容易堵车在售5号小区-茗仕汇34#楼20.5.2110常青花园茗仕汇一室一厅43.35平米20.5.2111常青花园茗仕汇两室一厅62.96-65.68平米20.5.2112锦绣龙城六期双子座在售已售罄开发商湖北长城建设位置东湖新技术开发区民族大道与中环线交汇处建筑指标占地面积：2.86万平方米，总建筑面积：7.22万平方米容积率：2.27，绿化率：35.8%车位比：1：0.6住宅70年产权建筑类型高层开盘日期2010年10月1号交房日期2012年主力面积一房45㎡面积段一房45-76㎡，二房100㎡，三房140㎡目前均价均价6100元/㎡主力总价27万项目配套项目自建商业体，幼儿园、超市优势70年产权公寓，项目建成后配套商业齐全，劣势物业管理一般，小区环境一般101#102#在售20.5.2113锦绣龙城六期双子座一室一厅47.15平米20.5.2114锦绣龙城六期双子座一室一厅47.15平米20.5.2115锦绣龙城六期双子座一室一厅64.91平米20.5.2116新生活摩尔城柠檬墅开发商武汉十大家实业有限公司位置江岸后湖大道与百步亭交汇处建筑指标占地面积：5万平方米，总建筑面积：9万平方米容积率：2.1，绿化率：30%车位比：1：1.36商业40年产权建筑类型小高层、高层开盘日期2010年5月交房日期2011年8月主力面积一房45㎡，二房54㎡平米面积段一房45㎡，二房54-82㎡，三房83-99㎡目前均价6000元/㎡主力总价32万配套自建5.5万方商业体(含括时尚百货，电影院，中百仓储，美食街等），临近省级重点中学-汉口铁中优势自建商业配套齐全，未来有可能成为区域内商业中心，临近重点中学劣势商业40年产权，电梯较少，2梯11户，小区内商业体量较大，对居住舒适度有影响在售1#5#6#2#20.5.2117新生活摩尔城柠檬墅一室一厅45平米2700339020.5.2118新生活摩尔城柠檬墅二室二厅54平米1800330090020.5.2119新生活摩尔城柠檬墅二室二厅63.35平米12003900270020.5.2120新华名典在售已售罄开发商武汉劳业瑞星房地产开发有限公司位置江汉区新华路29号建筑指标占地：2430平方米，总建筑面积：1.5万平方米容积率：6.23，绿化率：21.5%车位：4-9层空中车库，预计车位比1:110-15层商业50年产权，16-20层住宅70年产权建筑类型高层开盘日期2010年9月交房日期2011年7月主力面积小户型一房45.73㎡面积段两房80-90㎡，三房120-130㎡四房170㎡目前均价17000元/㎡主力总价78万配套空中停车场，临近江汉路商圈和武广商圈优势黄金地段，空中停车场，周边商业配套成熟，交通发达劣势位于主干道旁，有噪音现象，项目只有一栋楼，且容积率过高，影响居住舒适度在售住宅LOFT底商车库20.5.2121新华名典20.5.2122新华名典20.5.2123新华名典一室一厅38平米20.5.2124新华名典一室一厅45平米20.5.2125新华名典一室一厅50.61平米20.5.2126爱家皇家公馆开发商武汉爱家房地产开发有限公司位置徐东大街武青四干道28号总建占地292813平方米，总建筑面积70万平方米住宅70年产权，精装公寓绿化率、容积率40%、2.4规模三期共九栋，高层27层，公寓为8#楼，24层小户型情况8#楼，24层，精装公寓，4梯，共约320户，1-2层12户，3-23层14户，24层8户，主力户型为53平和72平一房均价10000元/㎡主力户型一房53平米主力总价50万配套小区会所，幼儿园，商业街，中央生态广场，运动休闲广场优势社区规模较大劣势现阶段居民出行不方便，小区周边配套较少，物业较差三期8号楼小户型在售竞品户型图一房两厅一卫面积53.1平米竞品户型图一房两厅一卫面积72.38平米开发商融侨集团位置武昌和平大道与新生路交汇处建筑指标占地143600平米，建面350000平米绿化38.6%容积率3.4住宅70年产权精装公寓车位比1：0.6规模共16栋高层21-34层，小户型为6#楼主力房型53平一房价格12000元/平米主力总价60万在售6#楼，33层，精装小户型，共552套，2梯9户，2个单元，1-2层为商铺，6种户型，A1一房，A1’一房，A2(一变二），A1三房（顶楼，送50平入户花园），A2三房（顶楼，送约30平面积）配套小区会所小区幼儿园优势临近长江隧道，地铁，交通方便，附近规划为商务中心劣势临铁路，周围环境较差在售6号楼融侨华府A1一房两厅一卫面积50-53平米A1’一房两厅一卫面积53-56平米融侨华府CM公馆A2一房两厅一卫面积58-61平米，送约15平米融侨华府CM公馆20.5.2132菱角湖万达广场在售已售罄开发商武汉万达广场投资有限公司位置江汉新华下路和新华西路交汇处建筑指标占地面积：9.47万平方米，总建筑面积：51.3万平方米容积率：4.26绿化率：30%车位比：1：0.47建筑类型高层开盘日期首期2010年4月，二期2010年9月交房日期二期2010年12月主力面积一房60㎡面积段一房45-60㎡，二房85-90㎡，三房106-120㎡目前均价11000元/㎡主力总价66万项目配套商业综合体，室外商业街，酒店式公寓，购物中心，写字楼优势地段优势明显，配套齐全，交通便利，且面对菱角湖公园，万达品牌劣势建筑密度较大，通风性较差在售A3A2菱角湖万达广场A区A栋平面图20.5.2134塞纳河畔在售已售罄开发商湖北开泰置业发展有限公司位置汉阳琴台大道与赫山路交汇处建筑指标占地面积：1.2平方米，总建筑面积：3.2万平方米容积率：2.63绿化率：37.4%车位比：1：0.5建筑类型高层开盘日期预计2010年11月中旬开盘交房日期2011年10月主力面积一房53㎡面积段一房53，二房84-89㎡，三房136-141㎡目前均价预计9000元/㎡主力总价48万配套项目配备少量商铺优势一线临汉江，绿化较好，交通方便劣势配套较少，项目规模较小塞纳河畔户型图53㎡一房两厅一卫20.5.2136左岸美邻在售已售罄开发商昌泰房地产开发有限公司位置硚口简易路126号建筑指标占地面积：1.6万平方米，总建筑面积：5.5万平方米容积率：3.3绿化率：35%车位比：1：0.3建筑类型高层开盘日期预计2010年12月中旬开盘交房日期2011年5月主力面积二房93㎡面积段一房61-63㎡，二房84-93㎡，三房93-129㎡目前均价预计8000元/㎡主力总价75万项目配套项目配套商铺优势项目周边交通比较方便，附近有长途汽车站劣势周边环境卫生较差，人杂，路破，开发商的实力较弱左岸美邻一房户型图63㎡一房两厅一厨一卫20.5.2138亚贸SOHO开发商武汉市亚太房地产开发有限公司位置武昌区武珞路628号建筑指标占地面积：0.33万平方米，总建筑面积：1万平方米容积率：3绿化率：30%车位比：1：0.3建筑类型高层开盘日期预计2010年12月交房日期2011年10月主力面积一房51㎡面积段一房48-52㎡，二房72㎡目前均价预计12000元/㎡主力总价61万配套项目配套亚贸广场优势位于武昌中心城区，精装小户型，配套较为完善劣势附近堵车现象较为严重亚贸主力户型图51㎡一房20.5.2140中南国际城在售已售罄开发商武汉市铭源投资有限公司位置武昌中南路街武珞路442号建筑指标占地：1万平方米，总建筑面积：5.61万平方米容积率：5.61绿化率：