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空调维修保养合同合同编号：1400016甲方：乙方：电话：电话：89562606传真：传真：89562609根据《中华人民共合国合同法》的有关规定和本工程的具体情况，为了明确工程内容及双方责任，本着相相互尊重相互合作的精神，达到保质保量完成工程的目的，甲根据（中华人民共和国合同法）的有关规定和本工程的具体情况，为了明确工程内容及双方责任，本着相互尊重，相互合作的精神，达到保质保量完成工程的目的，甲乙双方经过友好协商，就甲方所使用的空调保养一事达成以下协议：工程项目：1、空调机组：多联机中央空调系统和台柜式空调。空调机组属于直接蒸发式风冷机组，由一台室外机带多台室内机组成。2、室外机数量：台型号:其中多联式中央空调机组台，分体式空调台。3、室内机数量台型号：内藏式风管机及柜式空调。4、美的空调与使用范围是至层，详情见附表1。5、工程地址：。一、维修保养工作内容：1、认真、仔细、及时地对空调设备进行检查保养，确保工作质量和工作效率。从事检查作业时，须经甲方现场验收，双方共同在保养检查表上签字认可。2、建立室内外机维保档案（室内外机编号）精确到每台室内机、室外机，并出具明细维保记录清单，以便及时发现及解决问题。3、进行机组的试运行，对机组进行的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转电流等常规电气（包括：电流、电压、风量、温度）检查保养。4、检测冷媒系统的供、回压力是否在正常值，检查冷媒是否泄漏、并进行添加。5、冷暖季节的调试、检测。6、在运行季节，定期（25天/次）对客户进行巡访，了解机组的运行情况并进行常规检查。7、进行每季度一次的室外机电脑板除尘：室外机暴露在室外环境中，日久电脑板会存较多灰尘。若不及时清理，遇有潮湿气候时，易造成电脑板极间短路，损坏电脑板，造成损失。8、一年2次机器清洗检查（包括室内外机蒸发器、滴水盘、冷凝排水管道、回风过滤网），逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行检查维护。9、负责内外机温度传感器、压力传感器、变压器、保险、EEV线圈易损部件的费用。10、冷媒管道的清理、整理。11、室外机裸露铜管保温棉维护（含材料人工）。12、免收电器部件与冷媒系统检测、更换、修理的人工费用。13、根据贵司的要求及时提供维保服务，在接到贵司报修任务后快速派单（5个工作小时内）到达现场进行抢修。我司的工作时间：每天上午8：30-晚上19：30。二、乙方服务范围承诺1.根据合同工作内容进行年度保养清理服务。2.根据附表一的保养内容对主机进行每季、每半年保养工作。3.指导甲方的操作人员掌握正确的操作方法，使机组运行最佳。4.在合同期限内，对突发性故障，提供不超过五次紧急检修（工作时间除外），所需更换零件费用由甲方承担。5.当机组发生故障时，甲方将用电话通知乙方，乙方接到甲方电话通知后，除交通原因而延误到达现场时间，乙方人员在4小时内，派专职技术人员到现场进行紧急检修，允许乙方在处理抢修后进行定检工作。6.每次维修检查服务后五天内向甲方呈交检查报告及合理的建议。如发现需另外维修或改善工作，乙方即提交有关报告，附上详尽建议、工作内容及预算费用，由甲方书面同意后，乙方相应施工。7.供应原厂零配件，且价格并不高于市场价格（所需零配件的报价详情见附表2）。8.如甲方自行购买的零部件为假冒伪劣产品，乙方可以不负责维修，而且由于此零件引起的其它损坏，都由甲方自行负责。9.部分内机噪声比较大的（超过34dB)，在乙方通过常规的降噪处理能解决的，给予免费解决（由于设计、安装不合理的乙方应出具书面整改报告和报价给甲方，在经过甲方同意后方可施工，所需费用另由甲方支付）。三、甲方特别承诺1、按照合同的规定支付费用给乙方。2、按照美的设备的各项规则正确使用设备。3、经甲方允许后乙方工作人员方许进出设备现场。4、准许乙方借用甲方的一般性工具或简单设备（如甲方能够提供的前提下）。5、及时将不正常的情况通知乙方。四、服务内容不包含以下事项1.与设备无关的供水及排水系统。2.设备以外的供电系统（含空气开关）。3.配电柜、电箱的外壳、镀锌风管等不可保养的设备。4.涉及需更换压缩机、电磁阀、过滤器、四通阀、旁边通阀及冷媒的更换所需费用另议。五、费用及支付方式服务费用：年维修保养费为元/年。支付方式：1.本合同每年维修保养工程总造价为人民币，在签定合同后甲方即预付乙方工程总造价的30％即人民币；所有空调清洗维修完毕能正常使用后支付乙方工程总造价的30%2.2、余款按每季度10号前（分4个季度支付）向乙方支付3.六、保养期限：自2014年03月日至2014年03月日止。七、其它规定1.双方如有其它事项,可协商签订合同补充条款。2.乙方不承担任何意外、损坏、遗失的责任，除非是乙方工作人员的疏忽行为而导致上述设备损坏。3.甲方应购买火灾保险，而乙方不负责火灾赔偿。4.乙方有权因未收到应得款项而停止执行本合同。5.本合同一式两份双方各执一份,双方签署及盖章后即生效。6.为了能够更方便快捷地进行急修，建议甲方库存部分主要配件（如压缩机、滤波板、变频模块板、主板等）需较长时间才能订到的配件。八、解决合同纠纷方式：本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决。如协商未果，可上交乙双所在地的仲栽委员会仲栽或向当地人民法院提起诉讼。***以下空白***甲方：乙方：代表签署及盖章代表签署及盖章年月日年月日