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西单北大街沿线环境综合整治设计方汇报北京工业大学建筑城市规划学院一、西单北大街沿线环境现状特色与问题街道整治设计项目为北京西城区西单商业区北延长线，南起灵境胡同北至德胜门西大街，全长3730米，包括西单北大街、西四南大街、西四北大街、新街口南大街、新街口北大街五条主要大街。整治街道沿线是老北京具有悠久历史和深厚文化底蕴的传统商业街区，与王府井、前门大栅栏老北京著名商业街齐名，是西城区经济文化发展的重要地区。在西城区“十一五”计划和《迎奥运行动计划》中该街区被确定为西城区重点规划负责的六大功能街区之一。（一）西单北大街沿线区位关系（二）现状环境特色1、商业气氛浓郁、部分地段已形成有影响的行业特色经营区：由于受西单商业金融中心辐射功能的影响，西单北大街商业气氛浓郁，并在长期的发展过程中形成自己的特色和在北京较有影响的特色行业经营区，如婚纱摄影街段、音像电子器材街段、乐器街段等。新街口北大街是区域商业中心。2、街道两边有众多可供开发的历史文化资源：西四南大街、西四北大街、新街口大街是老北京有影响的历史街区，承载了北京传统的民间文化、商业特色，其老字号、四合院包含着深厚的文化底蕴。目前街道两边尚存有众多人文内涵的古建筑、近代建筑，如皇城警卫楼（新华书店）、缸瓦市教堂等，元万松老人塔（北京市文物保护单位），同时历史上也有不少可供再利用和开发的历史掌故和已被拆除的历史特色建筑，如西四牌楼等。3、街道两边行道树——国槐树龄长、形态好、已成荫。(三)现状环境主问题：1、街容街貌差•店面及街道两边建筑破旧、杂乱，危旧房众多、部分为私搭乱建；•步行道铺装材料差、工艺粗糙、部分地段起鼓、雨雪天打滑、晴天污秽；•电线杆、电信设备、变电设备、线路布置严重影响街容街貌，且有不安全隐患；•城市家具陈旧、不配套，布置随意、缺少科学考量、设计缺乏个性。2、交通组织乱：•车行道堵塞、混乱，各种车辆交织在一起，车行道定位有待进一步明确；•机动车交通缺乏有效控制管理；•缺少保障行人安全的跨街通道；•缺少机动车与非机动车停车空间3、文化个性弱：•各类广告、标识、店面设计缺少文化内涵和个性、形式陈旧；•缺少张显文化及区域特色的景观、雕塑、小品设计；•沿街一些具有特色文化内涵的建筑未有效开放利用。•缺少体现街区深厚历史文化底蕴的物质媒介。4、人文关怀少•整条街道没有供行人休息的空间和设施；•缺少公共绿地和开放空间，公厕密度不够（繁华街区平均300~500米一个）；•无障碍和盲道设计不连续、不完整；•公交站点个性化、人性化设计不足。•店面设计缺少张弛节奏，易引发视疲劳。二、西单北大街沿线环境综合整治设计理念1、明确街道的功能定位，提升街区商业竞争力和“人气”：承接西单商业金融中心的辐射功能、服务阜景大街和平安大街文化旅游及周边历史文化景点旅游。周边关系及主要功能定位2、开发周边历史建筑及文化资源，强化已有行业经营特色，培育与空间定位相结合的特色商业街区。特色行业及特色商业培育街区3、完善交通组织，体现人性化管理，重视交通安全及停车问题。1)打通微循环（利用周边胡同设置单行线），改善机动车交通状况并解决部分停车问题；2）充分利用在建项目，规划建设立体停车场（含非机动车停车场）；3）调整公交车站点位置，尽可能实施港湾式停车。4）注重交通安全，合理科学安排过街人行通道，5）合理有效组织及疏导地铁口等密集人流。6）待地铁通车后，应考虑分流机动车流（如限制私家车的通行），减轻道路交通负荷，改善街道的实质环境。4、结合重点建筑周边及空间节点的环境整治，增设开放公共空间；结合特色建筑保护与修整，创造趣味空间，给行人提供良好的购物、休闲和交流场所，改善街道实质环境。如缸瓦市教堂等，元万松老人塔，阜景大街交口处、平安大街交口处以及地铁口等处。5、充分利用胡同特色，在该街与胡同的交口处，作深入设计，将胡同内的历史文化价值引导到大街上，提升该街的文化品位，同时对“胡同游”起到很好的包装和广告效应。如在西四北大街一条到八条断可作重点处理。6、提升街道绿化品质、改善空间景观质量。景观绿化分析图1）充分利用地铁等在建项目，增加绿化方式与规模，改善原街道绿化模式单一的问题。2）利用开放空间的设计和特色植物的配置，强化空间景观节点的特色。3）将绿化与街道家具、小品设计结合，在精细处体现绿化品质，4）形成点、线（行道树）、面，复合式绿化，或头顶、脚下、和身边均有绿化的效果。从而有效改善空间景观质量。7、改善基础设施条件：1)取消影响街容街貌且有安全隐患的电线杆及各种外置电气设备，将各种管线入地；2)更换地面铺装材料，铺设可体现各个街区不同特色、张显文化品位的环保型地砖，精心设计树篦子、井盖和路牙，在精细处体现品位。3)增加公共厕所数量，合理设置蹲位数量（注意男女如厕的不同需求）。4)以人为本，合理安排休息设施，在材质、位置等方面符合行人心理行为。5)通过精心设计，在公交车站、地铁站等处体现人性化设计。6)注重供残疾人使用的盲道和无障碍等设施的设计，体现社会爱心。7)设置电子查询、交通、停车状况告知牌等现代科技产品，改善街道基础条件。8、结合各街区功能定位及空间特色改造设计店面，应重点体现引导性、建议性和控制性。在对街道两边建筑充分调查的基础上，通过认真分类对比，对整治内容进行分门别类开展整治：1）结合周边环境改造的重点建筑整治：如砖塔、教堂、皇城警卫楼（现新华书店）等建筑。2）重要历史建筑洁净、修复处理，如167号民宅等。改造前改造后3)新装修且与街道功能定位不冲突的建筑以及一些高大建筑，如北京欣燕都旅馆等.4）按街区功能定位对一般店面整治原则：在色彩、造型、环境配置等方面应整齐划一、统一协调、整洁雅致，在统一中寻求变化、在协调中倡导个性。西单北大街——西单金融商业辐射区、婚庆摄影服务特色商业培育街区西四南大街——西单金融商业辐射区、婚庆摄影服务特色商业培育街区西四北大街——阜景旅游文化服务区、古玩、特色餐饮商业培育街区西四北大街——阜景旅游文化服务区、古玩、特色餐饮商业培育街区西四北大街——阜景旅游文化服务区、古玩、特色餐饮商业培育街区新街口大街——精品商业及旅游文化服务区，精品商业培育街区新街口大街——精品商业及旅游文化服务区，精品商业培育街区9、灵活多样、特色鲜明、功能复合、省地节能的城市家具设计及雕塑、小品设计和符合街道整体定位、富有文化内涵、造型独特、形式新颖的街道标识及广告设计。城市家具示意图若干三、整治策略及经济指标分析1、整治分类根据2005年北京中心城控制性详细规划的分类，将规划内容分为政府主导类，如基础设施、绿化等规划内容；市场主导类，如居住和商业等，所以在西单北大街环境综合整治设计中为了与新版中心城控制性详细规划结合、更好地指导这次环境整治设计和便于未来实施操作将整治内容分为两类：A类——政府主导整治内容，B类——业主或开发商主导整治内容。A类——政府主导整治内容，（高规格、高标准、与城市发展中长远目标结合）•交通组织：机动车、自行车交通组织规划设计；步行道的设计、盲道与无障碍设计。•停车场的规划与设计，机动车、自行车的停车，适度考虑立体停车。•绿化与景观设计，现有植物的保护、新增绿地及绿化的规划与设计。•道路照明：照明照度、效果设计、照明灯具造型设计。•公共空间设计：如地铁口、缸瓦市教堂、砖塔等处。•城市家具设计：电话亭、垃圾桶、雕塑、小品、交通电子导航、休息座椅、公共汽车站等。•城市标识设计：道路名牌、各种交通标志等。B类——业主或开发商主导整治内容：（引导性、建议性和控制性）•各店面风格设计。•各店面夜景照明设计。2、拆迁评估：1）主要拆迁地段及面积：•a）地铁站周边:约76000平方米。•b）缸瓦市教堂周边：约820平方米，约5座建筑，其中三所为教堂所有，一为影楼。•c）万松老人塔周边：约480平方米。座建筑，均为店铺。•d）积水潭医院路口：约510平方米。店铺、民宅。•e）西四北大街一至八条胡同口微调。约200平方米2)价值评估：社会价值较大：积水潭医院路口；•社会价值和经济价值均较大：缸瓦市教堂周边、万松老人塔周边。在此提供公共空间看似是一种社会价值的实现，但会创造街道的景观亮点，促进街道的品牌效应，从而聚拢“人气”，带动“商气”，增进“财气”。•3、街道空间环境容量评估：•1）空间容量：接近饱和。•2）机动车流量已满负荷。•3）步行人流量尚有余额，但新街口百货大楼、超市处已满负荷。（拥挤：动态流量为33-46人/分.平方米，环境容量1.5人-2.2平方米/人；约束：20-23人/分.平方米，环境容量2.2人-2.7平方米/人)•策略：1）部分地段适度加大人行道宽度。2）积极培育发展胡同商业，将商业从目前单一的线型向面型过渡。4、经济技术指标•《西单北大街沿线环境综合整治工程方案设计任务书》，西城区市政管理委员会；•《北京市总体规划》（2004版），北京市规划委员会；•西单北大街所在区域控制性详细规划（2005版）北京市规划委员会。•《人文奥运文物保护计划》；•《迎奥运行动计划》；•《北京西城区2004——2008年文明城区建设纲领》；•《阜景文化街建设迎奥运行动计划》；•《历史文化保护区保护开发利用迎奥运行动计划》；•《城市道路绿化规划与设计规范》；•《北京市建筑标准设计——无障碍设计》；•《北京市户外广告设置规范》；•《北京市牌匾和标识设置管理规范》。•《北京西城文化新视野》，（楚国清，傅华，北京燕山出版社）。附录：西单北大街环境综合整治设计依据谢谢！