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施工中的质量通病一、砌筑质量通病二、抹灰质量通病三、吊模堵洞质量通病五、精装交接常见质量通病四、机电管线质量通病砌筑时灰缝不饱满砌筑质量通病抹灰前挂网长度不够、网片未挂住砌筑质量通病水管剔凿后未及时抹灰封堵抹灰质量通病窗下口收口错误抹灰质量通病管道井楼层交界处未抹灰抹灰质量通病抹灰后空鼓、开裂剔凿处理抹灰质量通病楼板、地热超高成活面控制线地热面未养护出现裂缝抹灰质量通病吊模堵洞质量通病装完线管孔洞未封堵工字钢、塔吊孔洞封堵未采用C20细石混凝土吊模堵洞质量通病砌筑墙未采用砂浆封堵吊模堵洞材料不对、与楼板不平、钢丝未清理吊模堵洞质量通病剔凿过度电盒位置标高不水平机电管线常见质量通病两种管材相接超过2cm需加盒套机电管线常见质量通病PVCJDG门洞口净高不一致两侧门垛不在同一水平线精装交接常见质量通病精装交接常见质量通病卫生间墙垛两边不一样长水管孔洞封堵不密实水管超出抹灰成活面精装交接常见质量通病建筑工程验收实测标准和操作指引试行精装交接注意事项验收标准实测标准●结构工程质量实测合格率不低于95%；●其他工程质量实测合格率不低于95%；●观感质量合格率不低于95%；抹灰工程墙体表面平整度（抹灰工程）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。合格标准：[0，3]mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面15cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面15cm左右的位置水平测2-3次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，在门洞左右及上部测三次；以上各实测值作为合格率1个计算点。12341234抹灰工程墙面垂直度（抹灰工程）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。合格标准：[0，3]mm测量工具：2米靠尺测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。此部位重点检测123抹灰工程阴阳角方正（抹灰工程）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。合格标准：≤4mm测量工具：阴阳角尺测量方法和数据记录：选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。抹灰工程房间开间/进深偏差（抹灰工程）指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。合格标准：≤10mm同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）合格标准：[－5，5]mm测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪测量方法和数据记录：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。（前后-开间；左右-进深）抹灰工程户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。合格标准：●高度偏差[－10，10]mm（推拉门洞口的高度偏差[0，+5]mm）；●宽度偏差[－10，10]mm；●墙厚偏差[-3，3]mm；●对于铺贴墙砖或石材的墙面门垛：宽度须大于60(贴砖时）或90（贴石时）；测量工具：5米钢卷尺实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度测2次、高度测3次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的3个测量值（上、中、下）与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；第五尺墙厚（门垛宽度）则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。突出的垛宽度进行全数检查，每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。3个合格率计算点。11个合格率计算点。顶板水平度极差（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。合格标准：≤10mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：测量方法：同一实测区内同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。1234找300mm位置点红外线点打到尺上读数地面水平度极差读数可根据建筑1米线，找出距墙300mm位置的点读数1读数2地面水平度极差（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。合格标准：[0，10]mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）指标说明：反映嵌入收纳系统的预留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房入伙的可不测此指标。合格标准：[0，10]mm测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：实测前需了解所选套房各户内柜体嵌入位洞口。实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。实测最好在施工完地面找平层后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度、深度各测2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；深度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为深度偏差的1个实测值；每一个实测区的高度、宽度、深度的2个实测值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。柜子宽度测量高度测量长度测量外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。合格标准：[0，3]mm测量工具：5米钢卷尺飘窗处侧墙厚度测量精装交接常见质量通病窗高外侧高度测量精装交接常见质量通病窗高内侧高度测量精装交接常见质量通病窗宽度测量精装交接常见质量通病