工程建设标准强制性条文暨创优创标工程细部观感质量

工程建设标准强制性条文暨创优创标工程细部观感质量主讲：肖培庆日照天泰建筑安装工程有限公司目录第一章屋面工程第二章楼地面工程第三章门窗工程第五章室内顶棚工程第六章室内墙面工程第七章室外墙面工程第八章变形缝第九章主体结构第一章屋面工程一、屋面工程相关强制性条文《屋面工程质量验收规范》GB50207-20021、第3.0.6条：屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、第4.1.8条：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3、第4.3.16条、5.3.10条、6.1.8条：屋面防水层（卷材防水层、涂膜防水层细石混凝土防水层）不得有渗漏或积水现象。4、第6.2.7条：密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。5、第7.1.5条：平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。6、第8.1.4条：架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。7、第9.0.11条：天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。第一章屋面工程二、屋面工程相关强制性条文《民用建筑设计通则》JGJ37-871、第4.2.4条：栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：（1）栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范所规定的水平荷载；（2）栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.2m；（3）栏杆高地面或屋面0.10m高度内不应留空；（4）有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造；2、第3.7.4条：托儿所、幼儿园屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。第一章屋面工程二、屋面工程相关图片及文字说明（一）屋面大面1、屋面地砖排列整齐，嵌缝均匀密实。球形保温层排汽管制作精良，布置居中成线。2、屋面地砖离缝铺贴，不锈钢保温层排汽管布置成排成线。第一章屋面工程3、架空隔热板铺设平整、稳固，缝隙勾填密实美观均匀，架空隔热板离山墙或女儿墙大于250mm。混凝土隔热板强度等级不得低于C20。4、上人屋面架空隔热板第一章屋面工程（二）女儿墙1、女儿墙泛水的涂膜防水层的细部处理2、女儿墙压顶粉刷出水泥砂浆挡水线，防止雨水污染外墙面。细部处理挡水线挡水线挡水线挡水线第一章屋面工程6、女儿墙压顶面砖布砖合理美观，立杆设置不锈钢圆台美观实用。7、女儿墙压顶增加线脚。8、压顶增设排水沟9、女儿墙檐口下端应做出鹰嘴和滴水线。10、女儿墙粉刷层设置分割缝，防止粉刷层开裂、起壳第一章屋面工程（三）屋面泛水1、屋面泛水采用白色外墙面砖饰面，墙砖、地砖排列整齐、对称、均匀2、屋面泛水细部施工质量精良，角线方正、顺直，胶带光滑，宽窄均匀一致3、水泥砂浆泛水园弧光滑、色泽一致，嵌缝均匀密实4、屋面泛水采用地砖饰面，对缝严密，嵌缝均匀密实5、屋面柱脚设置水泥砂浆泛水、不锈钢挑口6、屋面泛水采用不锈钢制作，拼缝严密第一章屋面工程（四）屋面天沟、檐沟、过水口1、屋面檐沟3、过水口标高设置合理，细部粉刷精细4、屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。第一章屋面工程（五）屋面排汽管、通气管、排气管1、蘑菇形排汽管采用混凝土定制，制作精细，造型新颖，颇有创意2、屋面方形排气管3、路灯式屋面排汽管位置居中，造型新颖4、塑料排汽管居中，分格缝两侧采用彩色地砖形成方格图案，颇具特色第一章屋面工程5、不锈钢排汽管采用面砖镶贴基座6、双向PVC屋面排汽管底座几何尺寸按屋面地砖花饰制作8、用不锈钢做成屋面蘑菇形排汽管9、不锈钢圆柱式排汽管预制底部基座，打胶、防水，制作精良7、单向不锈钢排汽管10、排气管打胶保护第一章屋面工程11、造型美观的屋面通气管12、出屋面管道处理13、公厕排气第一章屋面工程（六）屋面接水簸箕1、用墙体相同材料粘贴的接水簸箕2、用面砖精心粘贴的簸箕4、定制的接水簸箕3、水泥接水簸箕第一章屋面工程（七）屋面栈桥1、跨管栈桥及跨变形缝栈桥2、栈桥基座防水处理3、屋面石材栈桥（八）屋面爬梯1、屋面角钢爬梯2、不锈钢爬梯3、圆钢爬梯4、爬梯收头大样第一章屋面工程（九）屋面支墩1、混凝土支墩2、屋面支墩面砖饰面（十）屋面架构1、屋面构架双重滴水处理2、面砖饰面的屋面构架3、构架施工精良，角线到位第一章屋面工程（十一）存在的问题1、排汽管位置不居中2、排汽孔距屋面高度小于25cm，上人屋面通气管高度不足2m,不符合规范要求4、水落管安装不合理5、女儿墙分割缝设置不当6、水落口设置位置不当3、上人屋面通气管不牢固、不垂直第二章楼地面工程一、地面工程相关强制性条文《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20101、第3.0.3条：建筑工程采用的材料或产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。无国家现行标准的，应具有省级住房和城乡建设行政主管部门技术认可文件。材料或产品进场时还应符合下列规定：1）应有质量合格证明文件；2）应对型号、规格、外观等进行验收，对重要材料或产品应抽样进行复验。2、第3.0.5条：厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。3、第3.0.18条：厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。4、第4.9.3条：有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。5、第4.10.11条：厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整体预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；房间的楼板四周除门洞外应做成混凝土翻边，高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留洞位置应准确，严禁乱凿洞。6、第4.10.13条：防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。7、第5.7.4条：不发火（防爆）面层中碎石的不发火性必须合格；砂应质地坚硬、表面粗糙，其粒径应为0.15mm~5mm，含泥量不应大于3%，有机物含量不应大于0.5%；水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。配置时应随时检查，不得混入金属或其他易发生火花的杂质。第二章楼地面工程二、楼地面工程相关图片及说明1、石材拼花地坪2、花岗岩地坪分色清晰，简洁大方3、地坪天然石材花纹对缝拼接4、大理石碎片拼花地坪5、地面拼缝6、弧形块材地面分块合理，拼缝严密7、室内地砖对称铺贴第二章楼地面工程8、弧形走廊地砖铺贴9、弧形走廊采用斜铺10、用分色线调整排砖且分段增加伸缩缝11、地砖与墙面砖隔块对缝12、地坪柱脚处理13、水磨石地面拼缝14、基层抹纹均匀一致，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷15、淋浴间墙面砖与地面砖（135度）对缝合理，阴角打胶封闭，地漏居中第二章楼地面工程16、蹲位居中，地面砖设置合理、均匀、美观17、地下室坡道镶花岗岩防滑条18、地下室镶弧形地沟板铺设平整、严密第二章楼地面工程19、精心制作的地漏置于四块地砖相交的中心20、地漏设置随意21、地漏设置位置错误22、大面积地砖铺贴未留缝，造成地砖起拱第三章门窗工程一、门窗工程相关强制性条文1、《民用建筑设计通则》(JGJ37—87）第4.5.2条：窗台低于0.8m，应采取防护措施。2、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39—87）第3.6.6条：托儿所、幼儿园建筑中的活动室、寝室、音体活动室设双扇平开门，其宽度不小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧和推拉门。3、《住宅设计规范》（GB50096—1999）第3.9.1条：住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）第6.2.1条：前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。第三章门窗工程二、门窗工程相关图片及说明1、消火栓门采用大理石饰面处理，并做好标识2、窗框与墙体之间采用发泡剂填塞3、外窗台设排水管第三章门窗工程4、外窗台采用定型花岗岩石材5、水泥砂浆外窗台6、开敞式楼梯间窗台内排水第三章门窗工程7、涂料墙面窗滴水8、外墙花岗岩窗套滴水9、面砖墙面窗滴水第四章楼梯、护栏、扶手工程一、楼梯、护栏、扶手工程相关强制性条文1．楼梯（《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.2.1条规定）1.1供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55+(0~0.55)m的人流股数确定，并不应少于两股人流。1.2梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。1.3每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。1.4楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。1.5有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。2．栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：2.1栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2.2栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m；2.3栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空；2.4有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。第四章楼梯、护栏、扶手工程一、楼梯、护栏、扶手工程相关强制性条文3．托儿所、幼儿园建筑中的楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：3.1楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m；3.2楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施；3.3楼梯踏步的高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m；3.4在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。4．阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。5．中小学校建筑的室内楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易攀登的花格栏杆。6．商店建筑营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定：6.1室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m。6.2室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m。7．住宅楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。第四章楼梯、护栏、扶手工程一、楼梯、护栏、扶手工程相关强制性条文8．住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。9．住宅楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。10.住宅阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。11．低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。第四章楼梯、护栏、扶手工程二、楼梯、护栏、扶手工程相关图片及说明（一）楼梯踏步1、楼梯花岗岩侧边抛光2、水磨石楼梯踏步齿角整齐，阳角镶嵌铜条3、梯段侧面设挡板、挡水板4、楼梯休息平台花岗岩铺贴精细第四章楼梯、护栏、扶手工程（二）楼梯踢脚线1、踢脚线垂直拼缝2、踢脚线多踏步整块铺贴（三）楼梯滴水线1、水泥砂浆滴水线，界限分明2、滴水线采用塑料条镶嵌第四章楼梯、护栏、扶手工程（四）楼梯扶手1、石材扶手2、木扶手转角3、水平段加高，平滑过渡4、扶手与墙面交接处理5、扶手底部处理第四章楼梯、护栏、扶手工程（五）室内护拦1、护栏下部10cm封闭，栏杆与花岗岩交接处处理美观4、室内护栏与墙面交接处理5、造型各异的护栏2、护拦