工程预结算简介

工程预结算简介目录1.预结算工作的概念和工作流程2.有关定额3.有关定额软件4.有关清单一、预结算工作的概念和工作流程一般在工程领域，工程没开工之前针对施工图纸对造价方面的测算工作为预算；完工后甲乙双方根据实际工程量核对、确定最终造价为结算。预算工作：根据图纸计算工程量（该过程是根据施工工序一步步进行的，分基础、主体、内檐、外檐、屋面、门窗、室外工程等部位），汇总后套定额，上机出总价和平米单价。结算工作：根据图纸、变更（即实际完成工程量）进行工程量计算，汇总后套定额，上机出总价，并和施工单位对件、统一造价后确定最终结算造价。扩初图——概算；施工图——预算；竣工图——结算1、定额名词解释：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位的合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。二、有关定额2、“定额”的理解：是完成规定计量单位分项工程，计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是编织施工图预算、招标工程标底、确定工程造价的基础；也是编织概算定额（概算指标）、投资估算指标的依据是：社会先进水平3、定额的产生：a、定额子目消耗量产生过程b、88、96、2000、2004定额4、分类：按专业分：土建、安装、市政、园林、人防、房修、装饰电力、石化等（行业定额）按反映的物质消耗内容分：劳动定额、机械定额、材料定额5、内容组成(以2000土建定额为例)定额号子目名称单位消耗量（人工工日、材料（含施工损耗）、机械）单价（供应价格、预算价格）6、基于2000土建定额的土建预算a、造价组成内容：人工费+材料费+机械费（直接费）现场管理费+临时设施费（现场经费）企业管理费+财务费+其他费用（间接费）差价利润税金（3.41％、3.35％）b、基本资料：图纸、交工标准或说明、标准图集、场地条件、定额及软件c、预算：计算工程量：根据图纸、定额的计算规则和子目计算工程量并汇总套定额上机：输入定额号－换算－作生项－汇总－作差价－取费－分析价格d、预算价格和市场价格的偏差（施工队伍的成本管理）8、基于2000安装定额的安装预算2000版《天津市设备安装工程预算基价》共分十二册，包括：1.第一册机械设备安装工程2.第二册电气设备安装工程3.第三册热力设备安装工程4.第四册炉窑砌筑工程5.第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程6.第六册工业管道工程7.第七册消防及安全防范设备安装工程8.第八册给排水、采暖、燃气工程9.第九册通风、空调工程10.第十册自动化控制仪表安装工程11.第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程12.通用册计价方法及土建项目13.后加补充册基价组成：人工费+机械费+材料费+（主材设备费）计算规则：费用调整下列项目按系数分别计取：1、脚手架搭拆费按人工费的5%，其中人工工资占25%。2、采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计取，其中工资占20%。3、设置于管道间，管廊内的管道、阀门、法兰、支架，其基价人工乘以1.3。4、主体结构为现场浇注采用钢模板施工的工程：内浇外注的基价人工乘以1.05，内浇外砌的基价人工乘以1.03。5、本基价只适用于高度在6层或檐高20米以内的工业与民用建筑中的给排水、采暖、燃气工程。高层建筑（指高度在6层或20米以上的工业和民用建筑）的增加费用按下表分别计取（其中人工工资占100%）。层数9层以下（30米）12层以下（40米）15层以下（50米）18层以下（60米）21层以下（70米）24层以下（80米）按人工费的%2346810层数27层以下（90米）30层以下（100米）33层以下（110米）36层以下（120米）39层以下（130米）42层以下（140米）按人工费的%131619222528层数45层以下（150米）48层以下（160米）51层以下（170米）54层以下（180米）57层以下（190米）60层以下（200米）按人工费的%3134374043466、超高增加费（指工作物高度超过3.6米时其超过部分）按人工费乘以下列系数计取。标高（米）3.6~83.6~123.6~163.6~20超高系数1.11.151.21.25取费（包工包料）单位工程费用表项目名称：武清区翠通路住宅小区40#楼给排水程行号序号费用名称取费说明费率费用金额1一预算基价合计直接费+主材费合计+设备费合计105,704.902二预算基价人工费合计人工费合计18,716.803三费用[2]101.3018,960.124四利润[2]55.4510,378.475五施工组织措施费[6～10]6其中:材料二次倒运费7工程远征费[2]08夜间施工费[2]09封闭作业施工照明费10其他费用11六差价[12～14]12其中:人工费差价人工费合计013材料费差价材料价差合计14机械费差价直接费015七合计[1]+[3～5]+[11]135,043.4916八税金[15]3.414,604.9817九含税造价[15]+[16]139,648.47取费（包工不包料）单位工程费用表项目名称：武清区翠通路住宅小区40#楼给排水工程行号序号费用名称取费说明费率费用金额1一预算基价人工费合计人工费合计18,716.802二费用[1]44.068,246.623三利润[1]18.203,406.464四人工费调整5五合计[1～4]30,369.886六含税造价[5]0实际预算件举例2000安装定额与04安装定额的区别1.增加了C11-12册《建筑智能化系统设备安装工程》；通用册改为施工措施项目2.增加了清单项“项目编码、项目名称、计量单位”3.基价组成：人工+材料+机械+管理费4.人工费工日单价：一类工二类工三类工2000定额：31262104定额：383226三、有关定额软件行业中存在的软件：定额站软件、广联达软件、鲁班、神机妙算、清华斯维尔等软件在预算工作中的应用：提高效率、管理方便广联达软件简介组成：图形算量GCL、钢筋算量GGJ、计价软件GBG、GBQ、项目管理软件、招投标管理软件举例四、有关清单理解：工程量清单就是由甲方提供要完成的工程数量，乙方根据自己企业的情况进行报价的招投标过程。定义：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。规范体现了风险共担的原则。工程量的风险由招标人承担，价格风险由投标人承担。工程量清单计价无论对发包人还是承包人都必须承担一定风险，有些风险不是承包人本身造成的，就得由招标人承担。因此，在“计价规范”中规定了由于工程量的变更，综合单价的调整办法。工程量清单计价与定额计价的区别定额计价办法工程量清单计价办法甲方计算工程量套定额、取费产生标底计算工程量编制工程量清单招标文件的组成部分乙方计算工程量套定额、取费产生投标书核算工程量清单自主组价调价产生投标书定额与清单的区别定额清单单价构成人材机综合单价（人材机利费）计价依据政府定额的法定性政府定额只做参考计价形式量价合一量价分离动态计价适用范围本省本地区全国统一对应关系一个定额编号对应唯一子目一个清单编号对应多条子目计算规则甲方不考虑施工措施（只算净量）评标办法标底评分合理低价中标成本体现社会平均水平个别成本风险承担招标人承担数量风险投标人承担价格风险谢谢！