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技术交底记录建设单位上海华江建设发展有限公司工程名称华江居住区一期北块交底日期2005年6月26日交底地点项目部办公室交底内容装饰施工方案引用规范规程交底要点：一、工程概况：二、室外水泥（混合）砂浆粉刷三、室内水泥（混合）砂浆粉刷四、混凝土墙、顶抹灰（902－90）五、细石混凝土地面施工六、水泥砂浆地面七、涂料施工八、油漆工程施工接受交底人员签名：施工员：质量员：材料员：安全员：班（组）长：交底记录：计20页（交底内容见附页）交底人项目部技术科沈永江装饰施工方案一、工程概况：1、华江居住区一期北块工程位于曹安路以北，华江支路以东，华江路以西，本工程由北1#--5#,7#--9#房组成，全部为剪力墙结构。2＃、3＃、7#、8#房为14层，1＃、4＃、5＃、9#房为12层，各号房层高均为2.8m。2、装饰工程做法如下：外墙：为10mm厚1：1：4混合砂浆底，8～10mm厚1：1：4混合砂浆压光后拉细毛，防水涂料面层。外墙砂浆面嵌一次性塑料嵌条。(分格详见各号房立面图)阳台梁底、窗顶（包括凸窗顶）线角的最上一道、阳台扶手底均嵌滴水槽条子，滴水槽离外边25mm，滴水槽两边均到头距边20MM。空调板底、雨蓬底做40mm宽、8mm厚滴水线（皮条线），空调板面周边做50*50返口挡水。女儿墙压顶、阳台栏板扶手均向内泛水。坡度为5％，女儿墙压顶嵌分隔缝嵌条。外窗台：铝合金窗下必须做直径20mm小圆弧，圆弧上口应凹进2～3mm，窗台向外泛水20mm，外窗侧面粉刷离开樘子5～8cm。内墙：均采用8～10mm厚的1：1：4混合砂浆打底，1：1：6混合砂浆面层压光。厨房、厕所均为1：2水泥砂浆打底，1；3水泥砂浆铁抹压光；天棚：卧室、厅天棚除确定修补外，原则上均不粉刷，按批嵌施工，厨房、厕所、阳台天棚平整度、接缝较好的可不粉刷，接缝及平整度超标必须粉刷的，班组长报施工员同意后进行粉刷。楼地面：阳台、厨房、厕所、楼梯间做15～20mm厚的1：2.5水泥砂浆压光。其他做30厚的细石砼压光，落差达到15～20mm即可。阳台推拉门下做高出室内地坪30mm的门槛（坎）、或根据铝合金定具体尺寸。管道穿过楼地面处均做水泥砂浆馒头（外径比内径大30）；管道井、烟道、排气管道与楼地面交接处做水泥砂浆小三角，小三角高、宽均为30mm。厨房、厕所管道补洞：凿毛→清理→洒水→接浆→浇一次砼→接浆→浇二次砼→→渗水试验→水泥砂浆面层。踢脚线：公用部位楼梯等均做明踢脚线，户室内厨房、厕所不做踢脚线；卧室、厅做暗踢脚线，暗踢脚线与墙面混合砂浆交接处提前嵌塑料嵌条，暗踢脚线在楼地面施工结束后再施工。高度为120MM。楼梯底板边25mm、42mm宽处嵌滴水槽嵌条，分色用涂料完成，楼梯侧边与滴水槽嵌条先做，在楼梯踏步面层处留做45o胸角，楼梯踏步面层留在竣工验收前一周完成。屋面工程：因屋面工程在设计修改中，待正式图纸出来后再进行交底。装饰工期按合同约定的工期：内墙为50天，外墙为40天，总装饰工期143天装饰工程是工程最后一道最关键的工序，装饰工程要求高，操作工艺复杂，其质量好坏直接影响工程观感，是工程竣工核验的核心。所以施工时必须认真细致，决不能掉以轻心。还必须要用严格的管理和严密的保证措施来加强成品保护，以免前功尽弃。目前建筑市场竞争激烈，除工程质量外，施工工期装也至关重要，只有加强施工进度的管理、完成合同约定的施工工期，才能在今后的市场竞争中立于不败之地。外墙靠主干道的山墙作为样板墙，二楼靠主干道山墙的户室作为内墙的样板房，各个号房均实行样板墙、样板房试点，按施工程序施工，班组长配合施工员逐一跟踪检查，发现问题及时在样板墙（房）内调整。好的样板墙（房）应及时表扬推广。施工质量差的班组应及时清退。根据本工程的施工特点制定以下施工流程：外墙：螺杆洞防水砂浆嵌补密实→钉钢丝网片→挂钢丝通线→打底层灰饼护角→基层清理、凸墙砼凿除→粉界面剂、墙面1：1；4刮糙→弹铝合金门窗边线→安装铝合金门窗→铝合金门窗嵌缝→做面层灰饼护角→嵌分隔缝条子→嵌滴水槽条子→粉1：1：4砂浆面层→批砂→刷外墙涂料→外墙管道安装（或先安装并包护）室内装饰施工：弹水平线→墙、地面灰饼→钉钢丝网片→（喷界面剂）烟道、排气管安装→楼梯栏杆→安装木门框安装→木门框嵌缝→管道处墙、阴角粉刷→立管安装→→预留洞补砼及渗水试验→门窗阳角护角→门框护角保护→天棚、砼墙凿平清理→粉界面剂、天棚修补、墙面刮糙→粉砂浆面层→楼地面清理、提前浇水冲洗→楼地面施工→地坪浇水养护→踢脚线粉刷→门扇安装→水电安装→户室内涂料、油漆→楼梯踏步分层粉刷→公用部位涂料油漆第一节室外水泥（混合）砂浆粉刷一、施工准备（一）材料（商品干粉砂浆）1、水泥：3.25＃普硅，颜色一致，宜一批产品。2、砂：中砂，符合JGJ52－79规程要细度模量3.5～5mm，使用前应过孔径5mm筛子，砂粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害物质。3、石灰膏：使用前二个月将生石灰过3mm孔径的筛子淋成灰膏，使用时不得含未熟化的颗粒杂质，熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。4、界面剂：（普通内墙使用“绿建牌”LJ－510，外墙及有防渗要求砼面使用LJ－550）。（二）作业条件1、办完结构验收手续，或结构未全部完成时采用中间验收的方法，征得质监及监理等有关单位的单位的认可。2、抹灰前应完成门窗框的隐蔽验收，并对位置、牢固、分层嵌缝情况逐一检查合格。3、阳台栏杆等预埋铁件应安装好，各种管道及管卡，应处理好。屋顶女儿墙出水弯管接出墙外。4、影响外墙施工的脚手架应由专业架子工提前拆除。5、砼墙面的蜂窝修补完毕，墙体有缺棱、掉角、孔洞等缺陷须先修补完毕，凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水润湿并用1：3水泥砂浆分层补平。6、突出砼墙表面的预埋螺栓应割掉，预埋的塑料套管必须清除干净。7、清除基体表面的杂质、油污、并且要凿毛光滑的基层，为防止砖墙与砼面交接处出现裂缝，在砖墙与砼墙交接处钉钢丝网片网片宽度200mm。8、先做样板墙，经操作者、班组长、实测验收合格报项目部施工员验收、经项目工程师与工程监理验收认可后，确定施工方法后再组织大面积施工。二、操作工艺（一）基层墙面处理对坠挂的砼浮浆应用专业工具铲除，浮浆灰尘应全部清除干净。凸墙凿平，凹墙分层用水泥砂浆补平、凿毛，并用钢丝板刷刷干净。做灰饼前，必须用水冲洗。提高砼墙面与粉刷层的粘结力，确保工程质量，根据设计要求，本工程所有砼墙面均满批“绿建牌”系列界面处理剂，（二）做灰饼、嵌一次性塑料条子及护角1、按墙面平整垂直情况确定糙底灰饼与护角的厚度，灰饼用1：3水泥砂浆做成50×50mm见方形状，刮糙灰饼厚度为10mm。面层灰饼厚度做8mm左右。2、灰饼间距根据施工或嵌条需要上下左右在1.2～1.5M为宜，先做上灰饼，再做下灰饼，并用托线板校正垂直。3、护角应根据灰饼厚度也分二次做，护角与灰饼必须用通线拉通，护角在规范允许的范围内可以顺直。（机房、楼梯间、水箱等大角按每米≯2mm顺直，总高度12层以上的大角垂直度偏差≯25mm可以顺直，超过25mm必须由班组长报施工员，由施工员根据实际情况决定。4、所有雨蓬、阳台栏板、空调板等悬挑的边角均须拉钢丝（通线）顺直，做到横平竖直。5、面层粉刷前应根据灰饼做护角和嵌一次性塑料条子，用于护角砂浆标号为1：2.5水泥砂浆，天气干燥时应洒水养护，嵌条子砂浆同护角砂浆。6、一、二层外墙需贴块料面层，墙面应垂直平整，且套四周墙身的方正度，并弹好各种门窗边线及面砖排版控制线。（三）基层抹灰（刮糙）外墙抹灰应分二次，即刮糙与面层，一层刮糙厚度为10mm，刮糙前先满批一层界面剂，（界面剂用量控制在1.5kg/m2）隔15～20分钟后再进行刮糙。中级抹灰刮糙厚度应小于10mm，局部超过时应分层刮抹，每层间歇时间应在第一层终凝或硬化后进行，抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施。基层刮糙用刮尺刮平后，应再用木抹子搓平。隔日再做第二次灰饼，再根据灰饼嵌条子做护角。面层抹灰厚度按面层灰饼做8～10mm，自上而下抹灰，刷涂料的面层均先压光后拉细毛，块料面层的基层应拉粗毛。三、质量标准（一）保证项目材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。（二）基本项目1、表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。2、护角表面光滑平顺，门窗框与墙体间的缝隙填塞密实，表面平整。3、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、过缘整齐、光滑；管道后面平整。4、分格条（缝）宽度、深度均匀，条（缝）平整光滑、楞角整齐，横平竖直、通顺。5、滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直。滴水槽深度、宽度均不小于10mm,，整齐一致。（三）允许偏差项目外墙面砂浆抹面允许偏差表9－1项次项目允许偏差mm检验方法中级1立面垂直5用2m托线板检查2表面平整4用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用20cm方尺及塞尺检查5分隔条（缝）平直3拉5m小线和尺量检查1、灰饼应先进行质量检查，允许偏差（指平整度、垂直度和阴阳角），中级抹灰为3mm。2、对刮糙面完成以后，应进行平整度和垂直度检查以及阴阳角方正，要求中级抹灰控制在4mm，超过偏差时应进行修补。3、门窗头角要求垂直、方正、顺通；檐口、窗台要求做好排水坡和滴水槽处理。窗顶也要求做滴水槽。4、刮糙与墙面之间各层砂浆必须粘结牢固，不得有空鼓、裂缝等缺陷。四、成品保护1、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金窗框安装前要粘贴保护膜，嵌缝用的砂浆应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2、推小车时避免碰门口及墙面，刮尺不得立靠放在墙面上。拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后整齐平稳，堆放或立即外运，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取措施加以保护，防止因工序穿插造成的污染及损坏，对易被碰撞的部位应钉木板加以保护。3、各抹灰层在凝结前应防止块干、曝晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4、注意保护墙上预埋件、通风口、电线盒、水暖设备口，地面污水出口不要堵死。5、各种污水，不可污染墙面，也不可随意向窗口倾倒。6、油漆工刷油漆时注意油桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面，且不可蹬踩窗台，损坏棱角。五、文明施工、安全生产1、外墙粉刷前必须由施工员、安全员和架子工一起进行全面检查外架子情况，外架与墙面保持20cm，脚手板妨碍操作时，应由架子工处理，严禁抹灰工本人自搭临时架子和自动翻脚手片。2、开始工作前检查外架是否牢靠，护身杆、挡脚板是否齐全，发现问题应及时通知架子工修理。3、脚手架上材料、工具在注意平稳分散放稳，不许超过规定荷载。4、杂物垃圾通过指定地点或机械向下倒运和吊运，严禁随意向下抛扔。5、外墙拆脚手架时，应与面层装饰同步进行，与墙体砼连接件（铅丝等）最多提前去掉一层楼。6、内墙抹灰人员严禁向窗外扔杂物、垃圾，防止伤人。7、室内使用活动脚手架时，脚手凳要放稳，脚手板不得少于二块，不得有探头板，移凳时上面不得站人，脚手板上最多不超过二人同时操作，不得将脚手板搭在门窗档中梃上操作。8、夜间作业使用照明电灯，要使用触电保护器。9、脚手板堆放材料要适量，并分散堆放，泥桶要放稳，木刮尺等要平放在脚手板使用前应过孔径5mm筛子上。10、室内推小车时，尤其在过道转弯时要慢行，注意小车挤手及挤人。第二节室内水泥（混合）砂浆粉刷一、施工准备（一）材料（商品砂浆）1、水泥：3.25普硅水泥。颜色一致，宜一批产品。2、砂：中砂，平均粒径为3.5～5mm，使用前应过5mm孔径筛子。砂粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害物质。3、石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3×3mm的筛子过滤，并储存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。4、界面剂：（普通内墙使用“绿建牌”LJ－510，外墙及有防渗要求砼面使用LJ－550）。（二）作