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案名的方法论悟空出品什么是案名？•案名的定义及作用•案名，即楼盘名称，作为楼盘的识别符号，是房地产广告第一要素，是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多的楼盘文字。案名是楼盘寓意的象征，一个好的案名，常常建立在深厚的文化底蕴之上，将内涵的楼盘定位、设计理念、优势特性等，以简约而响亮的名称推向市场，形成对消费者第一波的引导冲击。•不夸张的说，案名成功了，项目就成功了一半……关于案名的一些基本规则•1.楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。•2.楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位有特殊情况，尽量少用不为大众所熟知的字眼。•3.楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时，可以强调楼盘的地理。•4.楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意都具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，介往往腐朽、落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，案名容易名实不符。•5.楼盘名称要起到筛分客户的作用，因此命名要与楼盘属性相符。•6.楼盘要取得销售成功，要凸显楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的，且又为广大购房者所接受的产品优势点，楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点。•7.楼盘名称还要从义、音、形上进行综合审视，要好记、好念、好听、好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播形、大小清晰、搭配美观。•8.楼盘名不仅要与楼盘属性相符，而且要名实相符。亲们，要入正题了！巧妇难为无米之炊！在我们试图给项目起一个响亮的名字之前，一定要在充分了解项目的情况之下才可以办到，这些包括任何一个存在的细节，比如，地理位置、建筑风格、园林配比、小区户型、周边环境、产品形态、客群分析、容积率、项目地形图、开发商喜好等一系列资料，都可能成为为我所用的案名出发点，所以请切记，你了解的越多，胜算也就越大。充分基于项目自身思考后得出以下结果……地缘法•释义：依据项目所处的地理位置进行案名的演绎，不同时期的案名体现出不同的时代特色，例如下。•例：建北小区、横道小区；太古不夜城、太古新天地；观江国际、观天下、北岸明珠、经纬360、学府怡园；颐和园著、钓鱼台壹号院建筑风情法•释义：英式的、美式的、法式的、德式的、中式的、欧式的、地中海式的、巴洛克式的、洛可可式的、穿越混搭式的……当建筑风格成为我们的项目亮点时，我们要做的很简单，我们是什么，就向市场说什么。•要么建筑风情，要么建筑所呈现出来的异国风情。•例：剑桥郡、英伦名邸、罗马公元、世茂香堤雅、普罗旺斯、托斯卡纳、柏林四季、柏林印象、春天故事、左岸唯美；建筑用途法•释义：在项目命名时强调其自身建筑用途特点，赋予项目独特的个性以区别于周边项目，基于项目自身最本我的表达。•例：魔登公寓、99号公馆、万达广场、协信中心、滨才城、MINI国度等。优势法（外在、内在）•释义：本方法强调项目的自身优势，如外在的区域大环境，内在的软配套优势等，当大环境有其它项目利用时，可退而求其次，总的来说，靠山说山，靠水说水。•任何一个项目都有特定的地段，选择了项目地也就选择了楼盘所拥有的自然环境和人文环境。•例：凤凰湾（植物园旁）、观澜湖（依湖而建）、果岭小镇（依高尔夫果岭而建）、海景一居、森林人家、一尺山居、山与湖、观澜宝邸、福田新城、静音家园、保利水韵长滩、金色江湾、观江国际等。功能法一•释义：强调产品的自身定位及优势。当一个项目具备其核心功能时，项目的案名则成为这项功能的主诉求对像，如科技、学区、运动、生态等。•例：朗诗未来之家（主打科技）、奥林匹克花园、奥运国际、生态城、保利清华颐园、未来域、。功能法二•释义：以项目的实际应用功能而确立案名，而不是以其自身的优势性功能来命名，强调项目使用功能的命名方式。•例：亚美商务中心、水晶国际商城、中环电子城、赛格电脑城、山水高尔夫别墅等调性法•释义：在实际的运作中，我们可能会遇到周边无环境，内在无优势，建筑无特色的三无特点，这个时候往往会把创作人员逼入绝路，怎么办？此时就要赋予项目一种调性，无论是甲方所要倡导的调性亦是奢华的、小资的、白领的、民工的、儿童的等，当项目的主基调确立后，案名也就不那么难想了。•帝王谱、豪宅相、民宅范等•例：万科清林径、橄榄城、蓝山、霞飞郡、白领人家、哈公馆等照搬法•释义：有些时候开发商想要达到的目的很单一，想借助一些现成的例子来达到自己的目标，向市场、受众传达一个我将要打造一个XX的信息，这样的方法文案同学就不必费心了，因为名字早已经有了，除此之外加些后坠就可以了。•例：西门町、香港城、银座中心、涩谷大道、米兰春天等群众法•释义：有些时候，当项目的一期在市场中已经有了认知，而二期或者其它期的产品还没有推出市场，却在市场中已有传播时，这个时候文案同学也不必费心了，只要顺应市场的潮流即可，人流永远是第一驱动力。•例：福顺尚都二期、蓝城SOHO、XX二期等数字法•释义：数字法的概念涵盖两种情况，一种是依据项目自身的物理属性而界定的，而另一各占则是趋向于客群的喜好而定立的案名。•例：蓝山九墅、华润外滩九里、新京11栋、壹公馆、壹墅、8090、常青1/2中心、1克拉公馆、伊顿18、甲方法•释义：由甲方的某个领导，或者他们的大爷大妈，一拍大腿，就这个了，而定的案名，我们基本上也没有改的余地，这种情况也是有的，至于实例就不详细列举了。系列产品法（复制法）•释义：对于成熟的地产商而言，一般会有自己独有的产品线，而其丰富的产品线则散落于中国各地，一二三四线城市均有所涉猎，布局之广，产品研发之精细，非尔等能驾驭之。•例：银泰中心、万达广场，华润万家、万象城•万科金域系列、华润九里系列、远洋X方系列、龙湖滟澜山系等。效果图法•释义：有些时候，也许用一张项目的效果图就可以说明一切的问题。概念法释义：对于概念，我们并不陌生，在某些特定的情况下，一些项目超出现在的市场认知，所以我们要创造概念，赋予项目的核心优势，教育市场类似产品的出现会如何如何。•例：MOMA中心、豪布斯卡、乐活、SOHO、孔雀城、CLASS、第X代商业综合体等。故事法释义：有时候，我们习惯把身边的人或事编成故事，告诉身边的人，这样的方法通俗易懂，利于传播，在房地产案名的孕育过程中，也会有这样的例子，我们先给项目赋予某个故事，比如，遥远的某一天、天神降临、历史传说，总之各种各样的故事可以成为项目日后推广的基石，确立自己独特的调性，明确方向，让世人眼前为之一亮。生动、悠久、鲜活……•例：保利罗兰香谷、美林香槟小镇等。情感法释义：倾注项目以情感，把它想象成自己的情人，爱人等，将自己的情感投入到项目中，想象自己一家人住在里面的其乐融融与天伦之乐。•例：幸福家园、青年家园等。童趣法释义：在项目周边环境及产品设置满足的情况下，适当的加入童趣，跳入市场奢华、标新立异的格局，也未尝不可。•例：光耀童学。拟人法释义：房子本身就是为人而建的，有些时候在案名的设立时加入人的原素可以起到在初期就划分客群的作用，更可以令人有耳目一新之感，对号入座，利于后期的项目整体调性统一，拉近与客群的距离。•例：先生的湖、先生的玫瑰园、太太的洋房、TOM的阁楼、。谐音法释义：可能用日常使用率比较高的通俗用语来作为项目的案名，此种方法虽不常用，但也是一种思考的方式与方法。•例：NO.1（蓝波湾）、奥拉维拉（西班牙语你好的谐音）、BEST（百思特）、乐活等。舶来法释义：英、美、法、德、西、凡是能为我所用的，通通就采用拿来主义，世界闻名的街道、建筑、商业中心、区域，只要是和项目调性相符的，或者是适合项目的，均可为我所用。。•例：普罗旺斯、香榭丽舍、左岸、银座、涩谷、中环、港岛、太古广场等。城市记忆与情感法释义：一个城市总有一些地方是令人难以忘记的，一个有历史的城市总有太多的地方可以让人们去回忆，去回忆那些过往的岁月……•例：水晶城（原址为承载天津一代人记忆的玻璃厂）、四季上东（原亚麻厂）、溪树庭院（原制氧机厂）、爱建滨江国际社区（原车辆厂）、西城红场（见证哈尔滨工业崛起的老工业厂房）。•如何将历史与现代文明相融合，这是个值得思考的问题。文化法释义：将国家、区域、城市、街区特有的历史文化融入于项目之内，提升项目的文化品味也不失为一种全新的尝试与方法……•例：主语城、谓语城、观唐、唐人中心、翰林府。中英结合法释义：有效的将中文与英文相结合，会产生出新的含义，是案名思考时的一个新的方向，一般情况下也用于外来概念的结合应用。•例：K2中心，MOMA中心、SOCO公社、S百合湾等植物法释义：将项目属性植物化，赋予项止新的调性，将植物的品质与代表的特征与项目完美的融合在一起，承袭植物本身所具有的傲骨，形成新的产品与新的市场认知，特立独行。•例：橡树湾、紫荆国际、常青藤家园、梧桐公寓、玫瑰湾、百合公寓等•衍生出果实系列命名方式•例：香橙里、青苹果社区、橙子、花生等。吉祥法释义：将中国传统的吉祥字、词融入项目之中，将项目所要表达的美好人居的景像展示出来，让受众得到清晰的认知，一般情况下此种命名方式为早期的命名方式。•例：祥泰小区、泰富长安城、祥福家园、恒祥城等非主流法释义：此法讲求不拘一格，破马张飞，天马行空，让想象使劲飞，毫无章法可言。•例：溜达、蜗居、九形道、新城就、芭蕾雨逸景、海境界、六合一方、那香山、25度阳光、都喜天阙、珊瑚宫殿等•非主流大哥“揽胜”的作品就不提了，大家都懂的。奢侈品法（物品法）•释义：常见的奢侈品类，如香水、酒、咖啡、表等•例：波尔多、香奈儿、蓝山等刚需法释义：针对刚需客户而特别定制的特殊产品，市场中并不多见。•例：蚂蚁工房、甲壳虫等